Hogyan mondhat le a gázról lakásban és családi házban: jogi vonatkozások

A nyilvánvaló gazdasági előnyök ellenére sok társasházi és családi ház tulajdonosa tervezi, hogy lemond a gázról és teljesen áttér az elektromos berendezésekre. Ennek okai különbözők: átalakítások sajátosságai, a lakók biztonsága, a gázkészülékek működéséből származó korom és szennyeződés, valamint a folyamatos karbantartás szükségessége.

A lemondási eljárás megkezdésekor fontos betartani a jogi rendelkezéseket. Az alábbiakban elmondjuk, hogyan mondhat le a gázról lakásban vagy vidéki házban anélkül, hogy megsértené a törvényi előírásokat.

A gáz kikapcsolásának szabályai társasházban

A gázkészülék – tűzhely, kazán, vízmelegítő – tulajdonosaként ismernie kell a berendezések telepítésére, üzemeltetésére és karbantartására vonatkozó szabályokat. Azonban nem minden részlet tartozik a lakástulajdonosok felelősségi körébe, egyes kérdéseket a szolgáltató szervezet – a városi vagy kerületi gázszolgálat – old meg.

Ha szeretne lemondani a gázkészülékről, tudnia kell, kihez forduljon, milyen dokumentumok szükségesek ehhez, és mennyi időt vesz igénybe a bontási munka. Tekintsük át a főbb rendelkezéseket és törvényeket, amelyek segítenek helyesen, következmények nélkül végigmenni az összes lépésen.

Ki felel a gázellátásért?

Ha már van beépített tűzhelye vagy gázvízmelegítője, akkor köteles figyelemmel kísérni a belső gázkészülékek állapotát, időben jelezni a meghibásodásokat és a javítás szükségességét, valamint időben megkötni vagy meghosszabbítani a karbantartási szerződést.

A szerelési és bontási munkákat jobb a Gorgáz képviselőire bízni – ez biztonságosabb, gyorsabb és szakszerűbb. Ebben az esetben a gázszolgálat válik felelős végrehajtóvá, és garantálja a berendezés megfelelő működését.

A tulajdonos képviseletében eljárhat a Társasházi Közösség (TÁRSHÁZ), a Lakásszövetkezet, a Kezelőcég vagy más közműszolgáltató szervezet, ám a szolgáltató cégek mégis gyakrabban kötnek karbantartási szerződéseket közvetlenül a lakástulajdonosokkal.

A figyelmet igénylő belső gázkészülékek közé tartoznak:

• tűzhelyek, kazánok, bojlerek, konvektorok – minden olyan műszaki modell, amely üzemanyagként földgázt vagy palackos gázt használ;
• mérőberendezések;
• A többlakásos épületek gázvezetékei, amelyek belül vagy kívül találhatók, és gázelosztó állomásokhoz vagy palackos berendezésekhez csatlakoznak.

A lakástulajdonosok vagy a közös képviselő (társasház, lakásszövetkezet) felelősek a lakóépület közös területein található közös tulajdonért. Ami a gázt illeti, itt a házon belüli gépészeti rendszer csöveiért és összekötő szerelvényeiért viselik a felelősséget.

A fogyasztó kötelezettségeit a házon belüli gázberendezések karbantartására vonatkozó szerződés megkötésére az Orosz Föderáció Kormányának 2008. július 21-i 549. számú rendelete (2008.07.21-i módosítással) 21. pontja írja elő a “A polgárok háztartási szükségleteinek kielégítésére szolgáló gázellátás szabályairól”.

A szolgáltató pedig, ugyanezen Szabályok 3. pontja értelmében, köteles a szerződés feltételeit teljesíteni, és a többlakásos épületekben lévő lakástulajdonosokat a gázelosztó állomásról származó földgázzal vagy a palackos berendezésekből származó cseppfolyósított gázzal ellátni

Sok lakót érdekel, lemondható-e a gáz használata a lakásban, ha az egész ház csatlakozik a fővezetékre. A kérdés megoldásához minden illetékeshez fordulni kell – a közös képviselőtől a szolgáltatóig.

Dokumentációs és jogi alapok

A gáz kikapcsolási eljárás megkezdéséhez szükséges dokumentumok összegyűjtésekor vitás kérdések merülhetnek fel a szolgáltatóval. Minden választ megtalál a fentebb hivatkozott «A polgárok háztartási szükségleteinek kielégítésére szolgáló gázellátás szabályai» című dokumentumban.

Ha a problémák a szolgáltatások kifizetésére vagy tartozásokra, a közös tulajdon – a házon belüli gázvezeték – karbantartására vonatkoznak, a fő rendelkezéseket a Lakás törvénykönyvben találhatók.

Minden, a gázellátással kapcsolatos anyagot, beleértve a szállítás, az árszabályozási politika, a szolgáltatói garanciák kérdéseit, megtalál a «Az Orosz Föderáció gázellátásáról» szóló 69-FZ szövetségi törvényben (1999.03.31.).

Ma napirenden van a gáz használatának betiltása a többlakásos épületekben. A kezdeményezést előterjesztették, és a szakértők vizsgálják, azonban egységes döntés még nem született.

A tiltásra vonatkozó javaslat oka a többlakásos épületekben előforduló gyakori balesetek voltak, amelyek gázberendezésekhez kapcsolódnak, és gyakran robbanással és emberhalállal végződnek.

Azt javasolják, hogy a gázzal működő készülékek helyett elektromos árammal működő berendezéseket szereljenek fel. A cserét minden régióban el akarják végezni, kivéve azokat a helyeket, ahol éghajlati vagy egyéb okok miatt nem használható más típusú üzemanyag.

Mikor kapcsolhatják ki még a gázt?

A lakás gázellátását a tulajdonos kérésére és annak hibájából is megszüntethető. Tekintsük át mindkét lehetőséget.

Ha a lakástulajdonos maga akarta felmondani a gázszolgáltatási szerződést, és eközben minden szervnél jól szervezett a munka, az eljárás nem vesz igénybe sok időt.

Két szakaszban történik:

1. Dokumentumok összegyűjtése.
2. Bontási munkálatok.

A gázszolgáltatási szabályzat 51. pontja tartalmazza azokat a feltételeket, amelyek alapján a lakástulajdonos – aki egyben a gázszolgáltatási szerződés egyik fele – felmondhatja a megállapodást.

A szerződés felmondásához a következőkre van szükség:

• Az üzemanyag-szolgáltatás teljes díjának kifizetése, amelyet az utolsó hónapról szóló nyugta vagy számla igazol.
• Nyugta a lakáson belüli gázberendezés közös hálózatról történő leválasztásáért fizetett szolgáltatásokról. A munkát annak a társaságnak kell végeznie, amellyel a szerződést kötötték.
• Bontási munkákról szóló jegyzőkönyv, amely tartalmazza a címet, a dátumot és mindkét fél aláírását.

Nem mindig szükséges véglegesen lekapcsolni, néha csak átmenetileg kell felfüggeszteni a gázellátást. Ez akkor fordul elő, ha a lakástulajdonos hosszabb időre elutazik otthonról – például rotációs munkavégzés vagy külföldi kiküldetés miatt.

A lakás teljes átalakításával járó nagyjavítás, padlófűtés beépítése, elektromos vezetékek cseréje, falak áthelyezése bizonyos esetekben szintén szükségessé teszi a gázvezeték lezárását biztonsági okokból.

Létezik olyan jelenség is, mint a lakás konzerválása – amikor a tulajdonos másik városba költözik, és még nem döntötte el, mit kezdjen a régi lakással.

Sajnos a gázt nem csak a saját kérésükre kapcsolják el. Néha a fogyasztók tudatosan vagy tudtukon kívül megsértik a berendezések üzemeltetési szabályait, ami miatt a szolgáltató társaság felfüggeszti a gázellátást, elzárva a vezetéket a lakásba való belépés előtt.

Íme néhány ok a gázszolgáltatás felfüggesztésére a fogyasztó hibájából:

• Nemfizetés – a gáz elzárása jogszerű, ha két egymást követő hónapban nem történik befizetés.
• A szolgáltató szervezet képviselőinek megakadályozása a berendezések vagy a mérőórás eszközök tervezett ellenőrzésében.
• A berendezések használati szabályainak megsértése – például propánpalackok jogellenes elhelyezése a lakásban.
• Olyan berendezések használata, amelyek nem felelnek meg a jogi dokumentációban meghatározott műszaki jellemzőknek vagy normáknak.

Ha a szerződés hiányzik vagy helytelenül van összeállítva, a szolgáltató szintén elzárhatja a gázt. A fogyasztót a gázellátás felfüggesztéséről 40 nappal, majd másodszor 20 nappal az elzárás előtt értesítik. Figyelmeztetés nélkül csak akkor zárhatják el a vezetéket, ha vészhelyzet áll fenn.

Néha az ellenőrzés során vagy véletlenül gázszivárgást észlelnek a lépcsőházban, a ház körüli területen vagy a lakásban. Ebben az esetben szintén elzárhatják a gázellátást a társasházban.

Ha a ház lakóinak biztonságát hibás berendezés veszélyezteti, a gázt azonnal, figyelmeztetés nélkül elzárják, majd a hiba elhárítása után az egész házat újra csatlakoztatják a vezetékhez.

A kikapcsolási munkálatok menete

Tegyük fel, hogy Ön végleg úgy döntött, hogy megszabadul a gázkészülékektől, és elektromos berendezésekkel váltja fel azokat. Hogyan mondjon le a társasházi gázellátásról? Először is ki kell deríteni, hogy mely szervezeteket kell felkeresni, és milyen dokumentumokat kell benyújtani.

A részletek az alapkezelő társaságnál vagy a közüzemi díjak fizetéséért felelős más szervezetnél tudhatók meg. Általában jogszabályban rögzített eljárási rend létezik.

A legjobb, ha a Gazprom Kft. területi irodájánál kezd. A szerződés felbontásához az előírt formátumú írásbeli kérelmet kell benyújtani. A kérelemhez csatolják az összegyűjtött dokumentumokat – a gázdíj és a leválasztási szolgáltatás díjának befizetéséről szóló nyugtákat, esetleg másolatokra is szükség lehet.

Személyazonosításhoz feltétlenül szükséges az útlevél. Kérhetik a tulajdonjogi dokumentumokat is.

Probléma merülhet fel, ha nem minden lakástulajdonos ért egyet az egyik lakó döntésével. Az alapkezelő társaság engedélyének megszerzéséhez meg kell győzni mindazokat, akik résztulajdonnal vagy közös tulajdonnal rendelkeznek.

A leválasztási eljárás időtartama attól függ, hogy Ön milyen gyorsan gyűjti össze és fizeti ki a nyugtákat, valamint a Gorgáz munkatársainak gyorsaságától.

A kérelem benyújtása után a következő sorrendben járnak el:

• megbeszélik a lakáslátogatás mindenki számára megfelelő időpontját;
• eljönnek és a helyszínen vázlatot készítenek;
• szerződést kötnek a bontási munkálatokra;
• számlát állítanak ki a szolgáltatások díjáról.

Miután Ön benyújtotta a nyugtát, megérkeznek a szerelők, leszerelik a berendezést, elvágják a gázcsövet, és befőzik a nyílást.

Az egyeztetési folyamat gyorsan lezajlik, a csapat kiszállása azonban késhet – minden attól függ, mennyire vannak leterhelve a szakemberek.

A gáztűzhely leválasztását és elszállítását Ön maga is elvégezheti, de a gázvezeték bontási munkálatait nem végezheti saját kezűleg, pláne nem hegesztési munkákat.

Ha Ön elektromos berendezések használatát tervezi, javasoljuk, hogy a bontási és az új készülék beépiteési munkáit párhuzamosan végezze, hogya a lakásban megmradjanak a teljes értékű lakhatás feltételei.

Ne feledje, hogy az Oroszországi Föderáció Lakásügyi Kódexe (26. §) és az Oroszországi Föderáció Állami Épiteésügyi Bizottságának 2003. szptember 27-i 170. számú rendelete szerint a gázkészülékek helyett háztartási elektromos berendezések felszerelése a lakóhelyiség – akár lakás, akár ház – átalakításának minősül, ezért a csere jóváhagyását ki kell kérni az önkormányzati szervektől.

Útmutató családi házak tulajdonosainak

Számos oka van a gáz leválasztásának a családi házakban, amelyek nagy része falvakban, nyaraló- és házikertekben található. A leggyakoribbak a ház rekonstrukciója, vagy annak állandó lakóhelyről szezonálisan látogatott nyaralóvá való átminősite.

Nézzük meg, hogyan mondhatja le törvényesen a gázt egy családi házban. Az elállás során ugyanazokat a Gázszolgáltatási Szabályzat 51. pontját kell követnie. Bizonyítania kell, hogy nincs fizetési hátraléka, és saját költségére kell elvégeztetnie a házon belüli berendezések leválasztását.

Ugyanúgy kell kezdenie – egy kérelem benyújtásával a gázelosztó szervezethez, amely a tüzelőanyag-szolgáltatást és a hálózatok karbantartását végzi. Csak szakemberek jogosultak a berendezések bekötésére vagy leszerelésére.

Ne feledje, hogy a tüzelőanyag csatlakoztatásával/leválasztásával kapcsolatos minden munkát a ház tulajdonosának kell fizetnie. Ha gyakran szeretne ilyen eljárásokat végeztetni, akkor mélyen a zsebébe kell nyúlnia. Az árak országszerte eltérőek, ezért a költségek pontosításához érdemes a Gazprom regionális irodájához fordulni.

A levágás helyét leggyakrabban a mérőberendezés után választják ki. Elvágják a csövet, behegesztik a nyílást, vagy dugót helyeznek el – ha a jövőben újra csatlakozást terveznek.

Amikor a házat a gázvezetékhez csatlakoztatták, minden munkát a tulajdonos fizetett, ezért minden berendezést – a gázvezeték föld feletti vagy föld alatti leágazását, a cső kivezetését a szabadba, az elosztást – a helyén hagynak.

A gázszolgáltatás újraindításának menete

Ha a lakás vagy ház tulajdonosai valamilyen személyes okból újra csatlakoztatni szeretnék a háztartási gázberendezést, akkor újra kérelmet kell benyújtaniuk a lakóhely szerinti gázelosztó irodához.

Gyakori példa: a korábbi tulajdonosok elköltöznek, konzerválják a házat, majd eladják, az új tulajdonosok pedig újra szeretnék csatlakoztatni a földgázt. Nekik kérelmet kell benyújtaniuk, ezt követően a szolgáltató szervezet elkészíti a fizetési számlákat.

A fizetés után a gázszolgálat képviselői a helyszínre mennek, ellenőrzik a csatlakozási feltételeket, a berendezések működőképességét, majd elvégzik az új bekötést.

Ha az új tulajdonosok gázteljesítménye megnő, akkor ki kell cserélniük a mérőberendezést. Általában az összes számla befizetése után 5 napon belül elvégzik a csatlakoztatást – a 549. számú rendelet 48. bekezdése szerint.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

Miért fontos, hogy a gázberendezések szerelését csak a gázszolgálat munkatársaira bízza:

Nem nehéz egyeztetni a gázkikapcsolási intézkedéseket, ha betartotta az üzemeltetési szabályokat, időben fizetett, és szabályszerűen kötött szerződést. De a végső döntés előtt mégis gondolja át, hogy a jövőben nem lesz-e szüksége gázra – jelenleg Oroszországban ez a legolcsóbb az összes létező üzemanyagfajta közül.

Ha időről időre megszűnik a gázhasználat szükségessége, egyszerűen szereltessen fel egy mérőórát, és fizessen a ténylegesen felhasznált mennyiség alapján.

Ha a cikk témájával kapcsolatban kérdései merültek fel, vagy érdekes információkkal egészítené ki anyagunkat, kérjük, hagyja megjegyzéseit.