Saját otthonában bármennyit felújíthat, átrendezheti a bútorokat, a háztartási gépeket. Az olyan átalakítás azonban, mint a gázkazán áthelyezése egy családi házban, bizonyos problémákat okozhat a gázszolgáltatónál. Ráadásul a város/község/körzet helyi önkormányzatával szinte biztosan nézeteltérések merülnek fel, amelyeket bíróságon kell rendezni.

Jobb, ha mindent előre lát és hivatalosan intéz, mintha később bíróságra járna, bírságot fizetne, és mindent vissza kellene állítania. De hogyan végezze el az áthelyezést helyesen – minimális időveszteséggel és idegromlással?

Elmondjuk Önnek mindent erről a bonyolult eljárásról. Elemezzük, hogy egyáltalán lehetséges-e a gázberendezés áthelyezése vidéki magántulajdonban vagy városi lakásban. Segítünk kideríteni, hol és kivel kell egyeztetni az átalakítást, valamint milyen dokumentumokat kell összegyűjteni.

A kazán áthelyezése szabályozási szempontból

A belső gázosítási terv olyan dokumentum, amely a lakóház emeleti alaprajzának részletes sematikus információit tartalmazza, meghatározva a gázt használó berendezés műszaki elhelyezési pontjait 1:100 méretarányban.

Azaz a gázt használó hőfejlesztő más helyre történő áthelyezése a tervdokumentáció megsértését jelenti, és módosításokat tesz szükségessé.

A gázellátási terv a szerkezeti és technikai sajátosságok figyelembevételével készül. A tervbe bevezetett módosítások alapos számításokat igényelnek a megfelelő szakemberektől

Nézzük meg, hogy egyáltalán áthelyezhető-e másik helyre a gázkazán? És ha igen, milyen szabályozó dokumentumok hagyják ezt jóvá, és hol van rögzítve?

A gázkazán és más berendezések lakáson belüli áthelyezésének „lakáskérdését” a Lakástörvény (Lt.) 25–29. cikkei szabályozzák. Ezt a folyamatot átalakításnak nevezik. A szabálygyűjtemény részletesen tartalmazza az eljárás egyeztetésére, az esetleges elutasításra és annak megtámadására, valamint az önkényes áthelyezés következményeire vonatkozó összes információt.

A lakásügyi normatívák említett cikkei kifejezetten a társasházi lakásokra vonatkoznak, azaz szabályozzák a gázcsövek áthelyezésének, a mérőórák és kazánok lakáson belüli áthelyezésének mértékét és normáit. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a családi házakra ne vonatkoznának szabályok.

Az Orosz Föderáció Gosztrojának 2003. szeptember 27-i rendelete 1.7. bekezdése szerint az átalakításokat csak engedély birtokában lehet elvégezni bármilyen rendeltetésű helyiségekben. A gázkészülékek áthelyezése ebbe a meghatározásba tartozik.

Ráadásul a gázhőtermelő cseréje és önálló telepítése nem tilos, de üzembe helyezését és csatlakoztatását a gázszolgáltató vállalat megfelelő engedéllyel rendelkező munkatársainak kell végezniük.

Ezenkívül egyeztetni kell a gázvezeték áthelyezését, a mérőeszközt és a ház gázüzeméhez tartozó egyéb berendezéseket is. Az egyeztetés nélküli intézkedések miatt kötelezhetik Önt, hogy az összes gázberendezést helyezze vissza az eredeti helyére. Emellett jelentős bírságokat kell fizetnie minden áthelyezett készülék után, még a visszahelyezés után is.

A kazán önhatalmú áthelyezéséért fennálló közigazgatási felelősséget a jogsértés típusa és súlyossága szerint határozzák meg. Pénzbírság, a készülékek eredeti helyre történő visszahelyezésének kötelezettsége, sőt a gázszolgáltatás kikapcsolása is előirányozható. A szankciók bíróság előtti megtámadása gyakorlatilag lehetetlen, hiszen ténylegesen megszegi a lakástörvény előírásait.

A kazán áthelyezése a gázvezeték átalakítását is magában foglalja. Önálló munkavégzés esetén az ilyen cselekmények engedély nélküli csatlakozásnak minősülnek, és bírságot, valamint a gázszolgáltatási szerződés felbontását vonhatják maguk után.

A büntetés indokolt, hiszen a berendezések szakszerűtlen telepítése, valamint a terv módosítása a tűzvédelmi előírások durva megsértését, az épületben tartózkodók életének és egészségének veszélyeztetését, valamint a gáztechnikai ellátás mérnöki rendszerének megsértését jelenti.

Hogyan intézhető a kazán áthelyezése családi házban?

A gázt használó berendezések és a gázvezeték áthelyezésének egyeztetése az erőforrás-szolgáltató szervezet képviselőivel történik. A kérelmet az Orosz Föderáció Kormányának 266. számú rendeletével jóváhagyott formanyomtatványon kell kitölteni.

A gázszolgáltatónál tett látogatás során az alábbi dokumentumokat kell magánál tartani:

1. A kérelmező (lakóhely tulajdonosának) személyi igazolványa.
2. A ház gázellátási tervdokumentációja.
3. A lakóhely műszaki igazolványa.
4. A gázt használó készülék útlevele.
5. Az összes többi lakóingatlan-tulajdonos hozzájárulása, ha a ház osztatlan közös tulajdonban van (a kiskorú tulajdonosok képviselőjének hozzájárulása).

A pontos dokumentumlistát előzetesen telefonon vagy személyes látogatás során egyeztetni kell.

A bizottság döntését külön nyomtatványon kapja meg postán vagy személyesen.

Az átalakítási és korszerűsítési kérelem mintájának tartalmaznia kell a kérelmezőre és az ingatlanra vonatkozó adatokat, a mellékelt dokumentumok listáját, valamint a tervezett munkák adatait. Ha Ön elutasítást kap az átalakításra, annak feltétlenül tartalmaznia kell a döntés indoklását a megfelelő pontokkal.

A gyakorlatban szinte soha nem fordul elő elutasítás. Az elutasítás oka csak az lehet, hogy az új kazánhelyiség nem felel meg az előírt normáknak, vagy hiányoznak az ingatlanra vonatkozó, a tulajdonos jogait igazoló dokumentumok. A gázos szakembereket nem érdekli, hogy hányszor és hová helyezi át a kazánt.

Ha Ön szeretné felgyorsítani és egyszerűsíteni az eljárást, próbálja meg igénybe venni a gázszolgáltató azon szolgáltatását, amely minden munkát „kulcsrakész” formában végez el. Egyes szervezetek nyújtanak ilyen szolgáltatást, és mindössze annyit kell tennie, hogy megírja a kérelmet és megkösse a szerződést.

A cég képviselői kiérkeznek az ingatlanra, elkészítik az összes szükséges berendezés cseréjének és áthelyezésének jegyzőkönyveit, elvégzik az egyeztetést és a szerelési munkákat a gázkazán földelésének telepítésétől annak beüzemeléséig és beállításáig.

A kazán áthelyezésének fontos szempontjai

Elsősorban vegye figyelembe, hogy az áthelyezés csak hivatalosan bejegyzett helyiségbe lehetséges. Vagyis a nemrégiben épített toldalékokat, amelyek nem szerepelnek a ház műszaki tervében, nem engedélyezik kazánhelyiségként való használatra.

Ha Ön a projekt megváltoztatásával helyezi át a kazánt, legyen felkészülve arra, hogy azt a 2019 júliusában hatályba lépett új SP szerint kell megtennie. Az 1989-es, 2003-as, 2011-es jogszabályok érvénytelenek.

Az SP tartalmazza a kazánhelyiségekkel, kéményekkel, szellőzőrendszerekkel szemben támasztott összes alapvető követelményt, valamint hivatkozásokat más hatályos gázellátási normákra és szabályokra, mind társasházak, mind családi házak esetében.

Az SP 402.1325800.2018 „Lakóépületek. Gázfogyasztó rendszerek tervezési szabályai” kissé eltér a régi előírásoktól, ugyanakkor az Építésügyi Minisztérium rendelete alapján kötelezően alkalmazandó.

Tekintsük át a gáztervezés főbb részleteit a régi és új szabályok figyelembevételével:

• A helyiségnek, ahová a kazánt áthelyezi, nem lakó célúnak kell lennie, és szerepelnie kell a ház tervében.
• A nyílt égéstérrel rendelkező kazánnal ellátott helyiség belmagasságának legalább 2,2 m-nek kell lennie.
• A gáztűzhellyel rendelkező helyiség (konyha, konyha-étkező, folyosó) térfogatának legalább 8 köbméternek kell lennie egy 2 égős készülék esetén, minden további égő 3 köbméterrel növeli a térfogatot.
• A gáztűzhellyel és nyílt égéstérrel rendelkező hőtermelővel ellátott helyiség térfogatának legalább 6 köbméterrel nagyobbnak kell lennie, mint a 3. pontban meghatározott, de ugyanakkor legalább 15 köbméternek.
• A hőtermelőt az alagsori vagy pincei szinten is fel lehet szerelni, de fürdőszobában és WC-ben elhelyezni tilos.
• Természetes elszívást kell kialakítani, óránként háromszoros légcserével, a beáramló levegő mennyiségének meg kell egyeznie az elszívott levegő + az égési levegő mennyiségével. A pontos számításokhoz műszaki számításokat végeznek.
• A konyha-étkezőkben elszívócsatornákat kell biztosítani óránkénti egyszeri légcserével + 100 köbméter.
• A helyiség ajtaja kifelé nyílik.
• Az illékony kazánokhoz szükséges konnektor legfeljebb 0,5 m-re lehet a készüléktől.

További fontos részleteket, amelyek hasznosak lehetnek Önnek a kazán áthelyezésekor, a SP 62.13330.2011 és az SP 402.1325800.2018 szabványokban is megtalál.

Annak a kazánhelyiségnek, ahová a gázberendezést áthelyezik, meg kell felelnie a szabványban meghatározott követelményeknek. Ellenkező esetben a tulajdonosoknak a döntés meghozatalának szakaszában elutasítják az átalakítást.

A szabályok betartása a szerkezeti kialakítás szempontjából meglehetősen nehéz. Ha Ön még csak új kazánhelyiséget épít hozzá, vegye figyelembe a követelmények teljes listáját már a helyiség tervezése során.

Mennyibe kerül a gázkazán áthelyezése?

Nehéz megmondani, mennyibe kerül Önnek a gázkazán másik helyre történő áthelyezése.

Ez számos tényezőtől függ:

• A tranzittávolságtól.
• Az elzáró- és szabályozó szerelvények, valamint a bekötőtömlők cseréje.
• Más berendezések áthelyezésének lehetősége és szükségessége.
• A projekt cseréje vagy módosítása.
• A feladat végrehajtásának nehézsége.
• A hasonló jellegű szolgáltatások helyi árlistája.

Mielőtt végrehajtaná a tervezettet, a legjobb, ha mindent kiszámol, és meggyőződik arról, hogy anyagilag megfelelő helyzetben van. Érdemes a kapott összeget is kerekíteni, mert a folyamat során váratlan kiadások merülhetnek fel. Átlagosan a végső költségvetés legalább 32 000 Ft-tól indul, de az összeg ennek többszöröse is lehet.

Hogyan történik a berendezés áthelyezése?

Az üzembe helyezés helyének megváltoztatásának eljárása nem olyan bonyolult, mint amilyennek tűnhet. Ön a dokumentumcsomagot a GorGaz helyi irodájába viszi, és kérelmet ír. Fontos, hogy az új telepítési helyet a méretei és egyéb jellemzői pontos megadásával jelezze. A legegyszerűbb a ház műszaki útlevelét használni.

A gázszerelők eljönnek Önhöz, és elkészítik az áthelyezés tervdokumentációját, melynek egy példányát a ház tulajdonosának adják át megismerés céljából.

Legyen felkészülve arra, hogy a gázkazán áthelyezésén kívül a gázvezetéket is módosítania kell, a mérőt át kell helyeznie, és így tovább. Mindezeket a részleteket (a munka költségeit és szükségességét) előrelátóan tisztázza a gázszerelőkkel.

Ezt követően történik a fűtési rendszer komplexumának és a gázvezeték áthelyezése, majd a hőtermelő induló üzembe helyezése. Ha minden rendben zajlik, a kivitelezők jegyzőkönyvet készítenek, amely alapján a ház tulajdonosa a gázszolgáltatóhoz megy az elvégzett szerelési munkák regisztrálására.

Annak érdekében, hogy minden munka gyorsabban elkészüljön, előzetesen készítse elő a kazán telepítésének helyét, ha Ön biztos abban, hogy megfelel az összes szabványnak.

Önnek szüksége lesz:

• Távolítsa el a tűzveszélyes tárgyakat a helyiségből.
• Az ajtó áthelyezése, ha korábban befelé nyílt.
• Aljzat felszerelése az előírásoknak megfelelően.
• Gáz- és vízvezetékek, valamint elektromos vezetékek kiépítése az előírások által megkövetelt helyekre.
• Nem éghető anyagból készült védőlemez felszerelése a fali kazán helyére, és a konzolok rögzítése; a padlón álló készülék számára egyenletes, tűzvédelmi előírásoknak megfelelő alapot kell kialakítani.
• Füstelvezető cső számára nyílás kialakítása.

Végül ellenőrizni kell a szellőzőnyílásokat, és meg kell győződni arról, hogy az új helyre telepített készülékhez vezető út szabad.

A gázkazán körüli szabad térre azért van szükség, hogy Ön személyesen ellenőrizhesse a berendezést, valamint hogy a vállalat munkatársai elvégezhessék a műszaki ellenőrzéseket és a karbantartást, akikkel Ön szerződést kötött a készülék állapotának felügyeletére és a földgáz szállítására.

Következtetések és hasznos videó a témában

Videó: Mitől veszélyes a gázberendezés telepítése:

A gázberendezés áthelyezése egy magánházban egy kényelmesebb helyre bonyolult, de teljesen megvalósítható eljárás. Azonban szigorúan nem ajánlott ezt a gázszolgáltató vállalat egyeztetése és szolgáltatásai nélkül elvégezni. Ha mindent megfelelően intéz, és megőrzi a kapott munkavégzési jegyzőkönyveket, akkor nem lesz semmilyen problémája a felügyeleti szervekkel.

Szeretne beszámolni arról, hogyan szerezte be az engedélyeket a gázkészülék áthelyezéséhez az otthonában/lakásában? Rendelkezik hasznos információkkal a cikk témájával kapcsolatban? Kérem, írjon megjegyzéseket az alábbi blokkban, ossza meg értékes tapasztalatait, tegyen fel kérdéseket.