A gázvezetékre való csatlakozási engedély megszerzésének finomságai – a kérdés jogi oldala

A gáz bekötése az egyik legfontosabb pillanat a saját otthon berendezésében. De ahhoz, hogy meggyújtsa családi tűzhelyét, először is meg kell szereznie a gázvezetékre való csatlakozási engedélyt, ami nem olyan egyszerű.

Mi az alapvető előfizető hozzájárulása? Mit tegyen, ha olcsóbban szeretné csinálni, de vagy drága, vagy más telkén keresztül megy? Kitől kérdezze, ha a fő gázvezetékről húzza a gázt? Nagyon sok kérdés merül fel a leendő tulajdonosokban a folyamat kezdeti szakaszaiban, de megpróbálunk a lehető legrészletesebben válaszolni rájuk.

Milyen objektumok gázosítása engedélyezett?

Mielőtt elkezdené intézni a gáz odavezetését az objektumhoz, tájékozódjon, hogy lehetséges-e.

A 69. sz. szövetségi törvény szerint gázosíthatók: magánházak, valamint a többlakásos házak, amelyeket üzembe helyeztek; olyan telkek, ahol még nem helyeztek üzembe épületeket, a tervezés befejezésének szakaszában; nyaralók és kerti házak, ha az épületek állandó jellegűek (alapozással rendelkeznek); szervezetek.

A helyi gázelosztó társaságnál tájékozódhat, hogy lehetséges-e és milyen feltételekkel csatlakoztathatja az épületét a gázellátáshoz.

A gázt még az építkezés befejezése előtt is el lehet vezetni a házhoz, azonban a gáz beindítására kizárólag az épület üzembe helyezését követően kerül sor.

A 549. sz. kormányrendelet alapján nem lehet a gázellátó hálózatra csatlakoztatni:

• nem állandó jellegű építmények, amelyek nem rendelkeznek alapozással, azaz garázsok, nyári konyhák, üvegházak és így tovább;
• egyes lakások egy társasházban, feltéve, hogy az egész házban nincs gáz;
• nyaralók és kerti házak állandó alapozás és az Egységes Állami Ingatlannyilvántartásban való nyilvántartás nélkül.

Ha megtalálta az objektumát a fenti listában, gratulálunk, elindíthatja a dokumentumok előkészítésének és összegyűjtésének folyamatát.

A gázosítás kezdeti szakasza

Tehát ahhoz, hogy a házat csatlakoztassa a gázellátó rendszerhez, előzetesen meg kell határozni, hogy vannak-e ehhez technikai lehetőségek, és be kell szerezni az összes szükséges engedélyező dokumentumot.

Ha nem tudja, ki felügyeli a helyi csőhálózatokat, forduljon a helyi önkormányzathoz, vagy kérdezze meg a gázzal rendelkező szomszédokat, ha vannak ilyenek.

Ezt követően be kell nyújtania egy kérelmet a gázelosztó társasághoz, lehetőleg személyesen, hogy megtudja, van-e egyáltalán elérhető gáz az Ön körzetében, és ki a legközelebbi gázvezeték tulajdonosa, valamint hogyan lehet a legjobban csatlakozni hozzá. Ha a fővezetékhez csatlakozik, akkor a gázelosztó társasággal való egyeztetés szükséges, de lehetséges, hogy a gázvezeték-hálózatnak más tulajdonosa is van. Ez lehet helyi önkormányzat, magánszemély, jogi személy, SNT.

A becsatlakozás előtt pontosan meg kell határoznia, hogy ki a tulajdonosa annak a gázvezeték-szakasznak, amelyhez csatlakozni kíván. A csatlakozási ponttól a gázágak általában mindig magánszemélyekhez vagy jogi személyekhez tartoznak.

A felosztás nagyjából a következő:

1. A szállítási fővezetékek és kompresszorállomások, valamint a gázágak leágazásai a településekig a gázvállalat tulajdonában vannak.
2. A település utcáin haladó csővezetékek tulajdonosa lehet a gázelosztó társaság, a helyi önkormányzat, szervezetek, tulajdonosi közösség vagy magánszemély.
3. A gázág a tulajdonos földterületén, a csatlakozási ponttól az elosztó fővezetékig, a gázfogyasztó berendezésekhez való csatlakozásig, a földterület tulajdonosának vagy jogutódjának tulajdonát képezi.

Így, miután azonosította a tulajdonost, és tisztázta a gázelosztó társaságnál a csatlakozási lehetőséget a terhelés szempontjából, a következő lépés a becsatlakozási engedély kiállítása.

Ha Ön nem tulajdonosa annak a gázvezetéknek, amelyhez csatlakozik, akkor engedélyt kell kérnie a szomszédtól vagy az önkormányzattól a gáz bevezetésére, ha ők birtokolják a vezetéket. Az engedély elsődleges és nélkülözhetetlen része a technológiai csatlakozás megkezdésének folyamatának. Ezt a kötelezettséget a 1314. számú orosz kormányrendelet 2. része, 8. bekezdése rögzíti, ahol meg van határozva a műszaki feltételek megszerzéséhez benyújtandó dokumentumok listája.

Eszerint a fő előfizető hozzájárulása szükséges a technológiai csatlakozáshoz a felügyelete és tulajdona alatt álló csövekhez, még akkor is, ha ő maga nem használja ezt a természeti erőforrást.

Semmiképpen sem szabad engedély nélkül becsatlakozni más gázágába a lineáris objektum tulajdonosával való egyeztetés nélkül, ez jogellenes.

Továbbá, ugyanezen szabályok 34. bekezdése szerint a fő előfizető hozzájárulása szükséges a műszaki feltételek kidolgozásához és a csatlakozási kérelem benyújtásához. Emellett, ha a gázvezeték más telkén halad keresztül, akkor a vezeték építéséhez is hozzájárulás kell az adott területen.

És ha a helyi önkormányzattal, valamint az SNT-kkel, amelyeknek a szabályok értelmében nincs joguk elutasítani, nem is várhatók problémák, addig a magántulajdonosokkal gyakran nehézségekbe ütközik az egyeztetés.

Vizsgáljuk meg ezt a pontot részletesebben.

Az alapvető előfizető – magánszemély

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 209. cikke kimondja, hogy a vagyontárgy használati jogai a tulajdonost illetik, a 210. cikk szerint a tulajdonos viseli a vagyona terheit. A 304. cikk szerint pedig, ha a vagyontárgyat a tulajdonos tudta nélkül használták, ő jogosult követelni minden jogsértés megszüntetését.

Először is tisztázni kell, hogy a cső hivatalosan és tulajdonjoggal egy adott előfizetőé-e. Gyakran előfordul, hogy a gázvezeték (amely nem halad át a telken) egy jogi vagy természetes személy pénzéből épült, de tulajdonjogilag nem lett bejegyezve, és teljes mértékben a gázszolgáltató vagy az önkormányzat mérlegében szerepel.

Ha a gázvezeték, amelyhez Ön csatlakozni tervez, magánszemély, szervezet, társaság vagy jogi személy tulajdonában van, szükséges beszerezni az írásbeli hozzájárulásukat.

Az ilyen dokumentum formája szabadon választható, azonban egyes szervezetek egyedi követelményeket támaszthatnak az egyes formai elemek jóváhagyását illetően, ezért ezt a kérdést a legjobb tisztázni.

Nem kell keresnie, hogyan kell kitölteni az ilyen dokumentumot, a fő előfizető hozzájárulása a gázbekötéshez nem egy meghatározott minta szerint íródik, bár a tartalma nagyjából azonos.

Ezenkívül ajánlott az elismervényt közjegyzői okiratba foglalni, ha erre lehetőség van.

Az engedélyokirat általános adatai tartalmazzák a csővezeték tulajdonosának személyes adatait – teljes név, pontos lakcím és az egyeztetés tárgyának helye, aláírás, a szerződés aláírásának dátuma.

Nagyon gyakran a csővezeték tulajdonosa kártérítést kér a bekötésért, ennek mértéke megállapodás kérdése, törvény nem szabályozza. Ha Ön teljes vagy részleges fizetést teljesített, ezt a tényt dokumentálni kell, elismervényt véve.

Továbbá, ha a cső a szomszédnál van, vagy így közelebb és kényelmesebb elvezetni, szükséges még hozzájárulást kérni a gázvezeték lefektetéséhez az ő telkén, valamint meg kell állapodni a közművek rekonstrukciójának, ellenőrzésének és javításának lehetőségéről.

Ha a fő előfizető nem járul hozzá a bekötéshez, meg lehet próbálni bíróságon megtámadni a döntését, de általában az ilyen tárgyalások a felperesek számára értelmetlen idő- és pénzpocsékolással végződnek.

Ha a fő előfizető kollektív közösség, ugyanez az eljárás érvényes, de a vagyont az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 246. és 247. cikkei szabályozzák, amelyek szerint a közös tulajdonú vagyontárgyakat minden tulajdonos megegyezésével lehet birtokolni és használni. Ha nem jön létre megegyezés, a döntés bírósági úton megtámadható.

Az alapvető előfizető jogkörei

Sajnos a tulajdonos hozzájárulása a gázvezetékbe való becsatlakozáshoz nem mindig elegendő. A helyzet az, hogy a hivatalos tulajdonos a gázvezeték használata során megváltozhatott, ami azt jelenti, hogy az új tulajdonos, aki nem írta át a gázvezetéket, nem jogosult engedélyező dokumentumokat kiadni.

A tulajdonjog helyreállításához vagy átírásához szükséges, hogy a személy forduljon a gázelosztó szervezethez (GÉO) a következő dokumentumokkal:

• az előírt formában megírt kérelemmel;
• a tulajdonjogot igazoló dokumentum másolatával, vagy bármely más, az adott ingatlan feletti tulajdonjogot igazoló okirattal;
• meghatalmazással, ha az átírással a kérelmező által meghatalmazott személy foglalkozik;
• a saját objektum gázellátó hálózatokhoz történő technológiai csatlakozásának műszaki feltételeivel (TU);
• a tervdokumentációk másolatával;
• a szállítóval kötött szerződés másolatával.

Vagy más olyan dokumentumokkal, amelyek bármilyen módon igazolják a hálózatra való csatlakozás tényét, ha nincs csatlakozási jegyzőkönyv.

Amennyiben megváltozik annak az ingatlannak a tulajdonosa, amelynek területén a kérdéses gázvezeték található, a megállapodás megkötése előtt át kell írni a dokumentumokat az új tulajdonos nevére, vagy más, az új tulajdonos tulajdonjogát igazoló dokumentumokat kell benyújtani.

A teljes listát a szervezetnél kell egyeztetni. Csak ezt követően lehet hozzáfogni a megállapodás megkötéséhez.

Csatlakozás teljesítmény-átengedéssel

A 1314. számú kormányrendelet szerint az a természetes vagy jogi személy, aki/amely legalább 5 éve tulajdonosként birtokol egy gázvezetéket, megállapodást köthet a vezeték tulajdonosával a csöveihez való csatlakozásról kapacitásátengedéssel. Természetesen, ha ez technikailag lehetséges.

Az ilyen megállapodás akkor releváns, ha a gázvezeték terhelése nem elegendő az Ön objektumához a fővezeték mentén.

A technikai lehetőséget a csatlakozás kivitelezője, azaz a gázelosztó szervezet (GÉO) határozza meg, azonban a következő feltételek teljesülése esetén:

1. Ha a főfogyasztóval megállapodás született. Ezt átengedési megállapodásnak nevezik.
2. Ha mindkét fél megkapta az ilyen lehetőséget igazoló műszaki feltételeket.
3. Abban az esetben, ha létezik ilyen csatlakozási lehetőség.

Az ilyen típusú megállapodás megkötésekor mind a jelenlegi, mind a leendő fogyasztó kérelmet küld a kivitelezőnek.

Ennek a dokumentumnak az alábbi adatokat kell tartalmaznia:

• az átengedő tulajdonos teljes neve vagy szervezetének megnevezése;
• a gázvezeték pontos címe;
• az átengedett kapacitás mértéke;
• a csatlakozási pontok;
• az új fogyasztó teljes neve vagy a szervezet megnevezése.

A kivitelező a kérelem kézhezvételétől számított 22 napon belül hozza meg döntését írásban, és ez a szolgáltatás ingyenes.

A gázkapacitás átengedésének megkötésekor előzetesen egyeztesse a főfogyasztóval (természetes vagy jogi személlyel) a csatlakozási díjat, és az ilyen megállapodást közjegyzői okiratba kell foglalni.

Vannak azonban korlátok is. Például a jelenlegi fogyasztónak ki kell cserélnie az összes gázkészülékét egy kevésbé erősre, figyelembe véve az új fogyasztó gázfogyasztását, valamint feltétlenül el kell végezni a szükséges módosításokat a tervezési dokumentációban.

Így ezt a lehetőséget is érdemes megfontolni a gázvezetékhez való csatlakozáskor, ha más lehetőség nincs.

Engedély megszerzése a közigazgatástól

A települési önkormányzattal való egyeztetés egyszerűbb kérdés. A Goszuszlugi portálon az szerepel, hogy személyesen, képviselő útján vagy postán is intézhető, és ez teljesen ingyenes.

A kérelemhez a következő dokumentumcsomagot kell benyújtani:

1. Típusminta alapján kitöltött kérelem. Íme egy minta Kérelemminta.
2. A gázellátási terv másolatai.
3. A tulajdonjogot, használati jogot vagy bérleti jogot igazoló dokumentumok másolatai.
4. Magánszemélyek esetében személyazonosságot igazoló dokumentumok.
5. Meghatalmazás, ha a megállapodást nem a tulajdonos rendeli meg.
6. Jogi személyek esetében a szervezet dokumentumainak és a társaság képviseleti jogának másolatai.

Az elutasítás indoka lehet a helytelenül elkészített vagy hiányos dokumentáció, valamint egyéb okok, amelyeket az önkormányzat képviselői írásban mindenképpen jeleznek. Az elutasítás ellen fellebbezés nyújtható be.

A települési szervekkel egyeztetett gázosítás elutasítása esetén feltétlenül kérjen írásbeli indoklást arról, hogy miért nem engedélyezik a meglévő gázvezetékbe való bekötést.

Apropó, a gázvezetékbe való bekötési engedély iránti kérelem a portálon található minta szerint történik.

A részletes eljárásról a Goszuszlugi portálon, az MFC-ben vagy az Ön régiójának önkormányzatánál tájékozódhat.

Következtetések és hasznos videó a témában

Pozitív tapasztalat a gázvezeték tulajdonosával folytatott vitában:

Így a gázosítási engedély megszerzése elég egyszerű az önkormányzaton keresztül vagy a fő előfizető hozzájárulásával. A lényeg, hogy összegyűjtsön minden szükséges dokumentumot, és szakszerűen elvégezze a szükséges egyeztetéseket.

Volt már tapasztalata a gázvezetékbe való bekötés egyeztetéséről a fő előfizetővel? Vagy esetleg vannak kérdései a cikk témájával kapcsolatban? Ossza meg történeteit, tegye fel kérdéseit, és vegyen részt az anyag megvitatásában az alábbi blokkban.