Hogyan gázosítsuk a SZNT-t: a kerti házak gázvezetékhez való csatlakoztatásának finomságai

Unod a városi nyüzsgést, de nincs lehetőséged vagy kedved messzire menni? Vagy talán új, csendes és hangulatos helyet keresel a pihenésre? Egyetértesz, nagyszerű lenne meghosszabbítani a nyaralószezont az egész évre. A nyári házat egész évszakos váltani nem is olyan nehéz – és mi segítünk ebben. Lesz saját kis paradicsomod, ahová bármikor eljöhetsz pihenni, vagy akár egész kényelmesen hosszabb időt is eltölthetsz, még télen is.

Ebben a cikkben elmondjuk, hogyan gázosítsunk egy SZNT-t, akkor is, ha az egész nyaralóövezetben nincs gáz, vagy hogyan vezessünk be és rendezzünk gázt a házba, ha a közelben van egy fővezeték. Ezt követően felszerelheti a fűtést, esetleg szigetelheti a falakat, és egész évben élvezheti a nyaralós pihenést.

Miért kell gáz a nyaralóban?

Minden nyaralótelepülés kezdetben közművek nélkül épül: vízvezeték, csatorna, gázvezeték és még kevésbé központi fűtés nélkül. Az egyetlen dolog, amit azonnal biztosítanak, az az elektromos áram. Elvileg, ha csak nyáron pihen a nyaralóban, és akkor is főként a kerti munka között, akkor ez bőven elegendő.

Ásni kell egy kis emésztőgödröt a WC alá, az öntözővizet általában a legközelebbi vízforrásból szerzik be, a meleg ételt és a teát pedig elektromos árammal lehet felmelegíteni.

A hideg átmeneti időszakokra és ritka téli látogatásokra a nyaralóházakban gyakran van fatüzelésű kályha tűzhellyel. Begyújtva lehet melegedni és ételt főzni. Azonban nem mindenkinek tetszik, és minden nap begyújtani a kályhát, naponta többször is tüzelni, nem kényelmes és nem is olcsó.

Egyre több kertész és nyaralótulajdonos gázosítja házát és szerel be gázfűtési kazánokat, ezzel a kertészkedéstől való pihenőhelyet teljes értékű lakóházzá alakítva.

A nyaralóház gázosításának döntésének számos előnye van:

1. A gáz olcsóbb, mint a tűzifa, a szén vagy az elektromos fűtés.
2. Ez a megoldás környezetbarátabb – nem árt sem az erdőnek, sem a légkörnek.
3. A gázkazánok kényelmesebbek, mint a fatüzelésű és széntüzelésű kályhák: egyetlen mozdulattal be- és kikapcsolhatók, a hőmérséklet szintén könnyen szabályozható, és nincs szükség semmilyen folyamatos gondozásra vagy ellenőrzésre.
4. A gázfűtés a legbiztonságosabb – az égéstermékek nem jutnak be a helyiségbe, az égéshez szükséges oxigént kívülről veszi, minimális a robbanás vagy tűz kockázata.
5. Ha eladja a nyaralóját, a gázosítás jelentősen növelni fogja az értékét.

A fűtés mellett gázzal konzerválhat közvetlenül a betakarítás helyszínén anélkül, hogy az elektromos főzőlap számlái tönkretennék. S ha van saját kútja, akkor egy gázbojlert is felszerelhet a melegvíz-ellátáshoz, így a higiéniai szokásokat a megszokott kényelemmel végezheti.

Milyen dokumentumok alapján kell eljárni?

A gázvezeték-építés fő hatályos dokumentumai: a 69. számú szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció gázellátásáról” (1999. március 31.) és a tőkeépítési létesítmények gázelosztó hálózatokhoz történő technológiai csatlakozásának szabályai, amelyeket az Orosz Föderáció kormányának 2013. december 30-i 1314. számú rendelete hagyott jóvá. Az első dokumentum a fő gázvezeték lefektetését szabályozza, a második pedig a vezeték elosztását e magisztrálisoktól az egyes fogyasztókig.

Emellett létezik a 217. számú szövetségi törvény (2017. július 20.) „A polgárok saját szükségletre történő kertészeti és zöldségtermesztési tevékenységének folytatásáról, valamint az Orosz Föderáció egyes jogalkotási aktusainak módosításáról”, amely meghatározza az ilyen szervezetek jogi keretrendszerét, jogaikat, kötelezettségeiket és működési elveiket.

Az SZNT gázosításának lehetőségei és jellemzői

A legfőbb nehézség a nyaralószövetkezet gázra csatlakoztatásakor a kollektív döntéshozatal szükségessége.

Nem lehet egy csomó gázosítási kérelmet benyújtani a gázszolgálathoz – minden érdeklődőtől külön-külön –, és senki nem fog fővezetéket húzni egy-két előfizetőhöz.

A közös nyelv megtalálása és a kompromisszumkészség ebben az esetben nemcsak a kényelmet, hanem a projekt költségeit és időtartamát is befolyásolja.

1. lehetőség – a település tömeges gázosítása

A kerttulajdonosok véleményének kiderítése érdekében az SNT vezetője közös gyűlést szervez a gázosítás kérdésében. Ha szerencséje van, és az SNT minden tagja beleegyezik a gáz bevezetésébe – most vagy kicsit később –, a dokumentációt az SNT vezetője intézi.

A törvény szerint a teljes egyhangúság nem kötelező – elég a szavazatok többsége, de a probléma az, hogy a csatlakozási díjak összegét kötelezően felosztják mindenki között egyenlő arányban, beleértve az ellenzőket is.

Meggyőzni viszont néhány nyugdíjast, akinek biztosan nem lesz szüksége a gázosításra, mert azon a kertben még állandó ház sincs, hogy befizesse a nem csekély hozzájárulást, néha lehetetlen. Így keletkeznek az egyes tagok adósságai az SNT felé, romlanak a kapcsolatok, és néha bírósági eljárásokig is eljutnak.

Azoknak, akik elvben nem ellenzik a gáz bevezetését, de jelenleg nem tudják azt kifizetni, azt ajánlják, hogy kössenek kölcsönszerződést a hozzájárulásról azokkal a kerttulajdonosokkal, akik a gázosítás ötletét támogatják.

Amennyiben az elnök megtagadja a gázosítás kérdésének felvetését a közgyűléseken, lehetséges nyilvános meghallgatások szervezése ebben a kérdésben.

Ha sikerült ilyen egyetértésre jutni, az általános gyűlésen szavazást kell tartani, össze kell gyűjteni mindazok aláírását, akik gázt szeretnének bevezetni a házukba a kertészeti társaságban – nekik kell többségben lenniük. Ki kell számítani a hozzájárulás összegét is, elosztva a teljes befektetési összeget a társaság tagjainak számával. Erről a gyűlésről jegyzőkönyvet kell készíteni.

Ezt a jegyzőkönyvet csatolni kell a csatlakozási kérelemhez – ugyanúgy, mint a társaság alapító okiratait, az elnök meghatalmazásának igazolását, hogy az egész közösség nevében eljárhat, a telkek rajzát, valamint az egyes telkek tulajdonjogát igazoló dokumentumok másolatait.

2. lehetőség – csak a kívánó nyaralótulajdonosok csatlakoztatása

Ha a közösségben semmiképpen sem sikerül megegyezésre jutni, és nem szeretnének veszekedni és pereskedni a gázosítás ellenzőivel, vagy ha ők vannak többségben, van megoldás. A társaság azon tagjai, akik gázt szeretnének bevezetni, létrehozhatják saját szervezetüket, jogi személyt regisztrálhatnak, és annak nevében benyújthatják a kérelmet a gázszolgáltatóknak.

A csatlakozási díj fejenként valamivel magasabb lesz – a fizetők számának csökkenése miatt. Emellett a jogi személy bejegyzése is pénzbe kerül, valamint az elnökének és a pénztárosának a fizetése is.

A vállalkozás típusát a két lehetőség közül érdemes kiválasztani: fogyasztói nonprofit partnerség vagy fogyasztói szövetkezet. Ez utóbbi nehezebb a nyilvántartásba vétel és a vezetés szempontjából, de lehetővé teszi, hogy legálisan profitra tegyen szert, ha később valamelyik szomszéd úgy dönt, hogy csatlakozik az Ön költségére kiépített gázhálózathoz.

3. lehetőség – a ház csatlakoztatása a közös gázvezetékhez

Előfordul, hogy a kertészeti társaságban már van gáz, a cső a telek határán halad, de nincs bevezetve az Ön házába. Például, ha Ön a telek megvásárlását az általános gázosítás után vásárolta meg, és az előző tulajdonosok nem támogatták azt. Lehetséges-e ilyen esetben gázt bevezetni a kerti házba?

Igen, de szükség van engedélyre attól a szervezettől, amely a csövet lefektette és a kertészeti nonprofit társaság, a fogyasztói nonprofit partnerség, vagy – jóval ritkábban – a gázszolgáltató mérlegében tartja.

Ebben az esetben a nyaraló tulajdonosa dokumentumcsomagot nyújt be a gázvezeték tulajdonosának, amely tartalmazza az útlevél másolatát, az építészeti hatóság engedélyét, a terület topográfiai tervét, a földterület és a ház tulajdonjogának igazolását, valamint az épület műszaki útlevelét a BTI-től.

Egyedi csatlakoztatás csak akkor lehetséges, ha a ház és a meglévő gázvezeték közötti távolság nem haladja meg a 200 m-t.

Miután a gázvezeték tulajdonosától megkapta az engedélyt, vele és a következő dokumentumcsomaggal a gázszolgáltatóhoz kell fordulnia csatlakozási kérelemmel. Ezt követően ugyanúgy kell eljárnia, mint az SZNT képviselőjének az általános gázosításnál – erről a következő részben olvashat.

A teendők sorrendje, árak és dokumentumok

Minden régióban, valamint minden egyes konkrét esetben a gázosítási szolgáltatások árai jelentősen eltérnek. Ez egyrészt a különböző állami intézmények (elsősorban – a gázszolgáltató) dokumentumok kiállítására, az új vezetékág szerelésére és ellenőrzésére vonatkozó díjainak, másrészt az anyagok, berendezések és külső cégek – például a tervezők – árainak köszönhető.

Az eljárási rend és a szükséges dokumentumok listája helyenként vagy konkrét esetekben kissé eltérhet, de az általános séma mindig megmarad.

1. szakasz – a társaság tagjainak megbeszélése

Ez a kezdő lépés már említésre került fentebb. Az SZNT gázosításának célszerűségéről a tagoknak közösen, egy általános gyűlésen aláírásukkal megerősítve kell dönteniük. Az ilyen gyűlés jegyzőkönyve nélkül a társulás elnökétől egyszerűen nem fogadják el a gázosítási kérelmet – hiszen nincs felhatalmazása arra, hogy ilyen jellegű döntéseket önállóan hozzon.

Minden SZNT-ben mások a feltételek: a leendő előfizetők száma, a tagok összlétszáma, a legközelebbi meglévő gázvezeték távolsága, a terep sajátosságai – mindez jelentősen befolyásolhatja a végleges összeget.

Mindenesetre az SZNT vagy NP üléséről jegyzőkönyvet kell készíteni, amelyben a társulás tagjainak többsége aláírásával igazolja a gázosításhoz való hozzájárulását.

Emellett elő kell készíteni a kérelemhez mellékelt további dokumentumokat: a szervezethez tartozó összes telek helyszínrajzait, valamint az egyes telkek tulajdonjogát igazoló dokumentumok másolatait.

2. szakasz – kérelem benyújtása a gázszolgáltatóhoz

A gázszolgáltatókkal való kapcsolatfelvétel első lépése az írásbeli kérelem benyújtása hozzájuk, amelyben csatlakozást kérnek. A kérelmet a társulás, szövetkezet vagy partnerség meghatalmazott képviselője – általában az elnök – nyújtja be. Be kell mutatnia a képviseleti jogát igazoló dokumentumot.

A kérelemben fel kell tüntetni a nyaralószövetkezet nevét és tényleges címét, valamint mellékelni kell a fentebb említett dokumentumokat: az ülés jegyzőkönyvét, a terület térképét és a tulajdonjogok másolatait.

Kritikus, leküzdhetetlen akadályt jelenthet a kiválasztott legközelebbi gázvezeték-ághoz való csatlakozáskor például az, ha annak kapacitása kimerült.

Ez sajnos elég gyakran előfordul – például ha azt a vezetéket régen fektették le, és zsákutcaként tervezték, és mára már a maximális számú előfizetőt csatlakoztatták hozzá, akik az adott csőátmérő mellett elegendő nyomással elláthatók.

Továbbá, ha a legközelebbi meglévő gázvezeték, amelytől a gáz bevezetését tervezik a kertészeti társulásba, nem a gázszolgáltató tulajdonában van, hanem például egy szomszédos hasonló kertészeti társulás mérlegében szerepel, akkor szükség lesz a gázcső tulajdonosának engedélyére a becsatlakozáshoz.

Az ilyen engedély megszerzéséhez a következő dokumentumokra lehet szükség:

1. Az építészeti-tervezési hivatal engedélye, amely a beépítés sűrűségének és típusának figyelembevételével határozza meg, hogy a gázosítás biztonságos-e.
2. A terület topográfiai felmérése 1:500 méretarányban, amelyen minden meglévő közmű fel van tüntetve, beleértve annak a gázvezeték-ágnak a végét is, amelyhez a csatlakozást tervezik. Ezt a vázlatot a gázszolgáltatónál hitelesíttetni kell.
3. A gázosítandó épületek műszaki útlevelei – beszerezhetők a BTI-től.

A gázszolgáltató cég megvizsgálja az Ön kérelmét, és döntést hoz arról, hogy az adott esetben lehetséges-e a gázosítás.

3. szakasz – műszaki feltételek beszerzése

Annak érdekében, hogy az előfizető mindent előkészíthessen a gázhálózatra való csatlakozáshoz, a gázszolgáltató előre elkészíti és kiadja számára a műszaki feltételeket. Ebben a dokumentumban felsorolásra kerül minden, ami a további eljáráshoz szükséges: a dokumentumlistától a berendezésekig és anyagokig, valamint az ezekre vonatkozó követelményekig.

Ha Ön magánszemélyként jár el, és vékony cső bevezetését kéri, legfeljebb 8 köbméter/óra gázfogyasztással, akkor a műszaki feltételeket ingyen adják ki.

Minden helyzetben mások a műszaki feltételek, ezért egyedileg dolgozzák ki őket, és ez a szolgáltatás más dokumentumok elkészítésével együtt 32 000 és 200 000 forint között lehet.

A műszaki feltételek beszerzéséhez szintén egy egész dossziényi dokumentum szükséges: kérelem, a gázosítandó házak tulajdonosainak útlevélmásolatai, a telkek tulajdonjogát igazoló dokumentumok másolatai, valamint a terület topográfiai felmérése.

Érdemes megjegyezni, hogy a műszaki feltételek korlátozott érvényességi idővel rendelkeznek, általában 3 év a kiadástól számítva. Ezen idő alatt be kell fejezni az összes csatlakozási munkát és a megadott objektumok ellenőrzését.

Ezért nincs értelme azonnal beírni azokat a kerttulajdonosokat, akik nem állnak készen a gáz bevezetésére a házba – amíg megépül a fővezeték, amíg az összes további dokumentációs kérdés megoldódik, addig az előfizető késedelmei miatt könnyen nem férhet bele a rendelkezésre álló határidőbe.

Azok a társulási tagok, akik később szeretnének csatlakozni a gázhoz, egyénileg fordulnak majd a gázszolgáltatóhoz, és önállóan újra végigmennek az összes felsorolt lépésen.

4. szakasz – a terv kidolgozása és egyeztetése

Az egyik legfelelősségteljesebb és legbonyolultabb szakasz a gázosítási projekt létrehozása a kertészeti egyesület számára. Ebben mindent figyelembe kell venni: a csővezeték elérhetőségét minden résztvevő számára, a biztonságos távolságokat az épületektől, elektromos vezetékektől és más közművektől, a használat, karbantartás és javítás kényelmét, az esztétikai szempontokat és néhány egyéb tényezőt. Ezenkívül a gázszolgáltató nagyon szigorúan ellenőrzi a szabványoknak való megfelelést.

A kertészeti egyesület gázosítási projektje meghatározott léptékben készül, az összes közmű, épület és a csövek kívánt elhelyezkedésének feltüntetésével.

Ezen a szakaszon leggyakrabban külső szakembereket vonnak be, akik tapasztalattal rendelkeznek az ilyen projektek összeállításában. Gyakran ugyanaz a szervezet foglalkozik a projekt kidolgozásával és a gázvezeték és berendezések telepítésével is – egy ilyen átfogó szerződés megkötésével spórolhat. Feltétlenül ellenőrizze a gázvezetékkel végzett munkákra vonatkozó engedély meglétét, valamint a szerelők képesítését.

A legmegbízhatóbb, ha közvetlenül a gázszolgáltatónál kérünk ajánlást egy tervező-szerelő szervezetre – gyakran együttműködnek és tudják, kinél nem kell utólag javítani a projektet vagy a csöveket újrahegeszteni. A projekt költsége a méretaránytól, a régiótól és az adott szervezettől függően általában 12 000 és 80 000 Ft között mozog.

Ha a fő gázvezetéket a föld alatt szeretné lefektetni, hogy ne legyen látható és ne zavarja a telkeket, vagy ha a föld feletti gázvezeték tartóihoz oszlopokat kell a földbe ásni, szükség lesz az építészeti és városrendezési bizottság engedélyére a földmunkák elvégzéséhez.

5. szakasz – csővezeték szerelése a telkekhez

A projekt egyeztetése és a gázszolgáltató általi jóváhagyása után szerződést lehet kötni a gázvezeték telepítésére, ha ezt más szervezet végzi. Első lépésként elkészül a munkák költségbecslése és a szükséges anyagok és berendezések listája.

Berendezés vásárlásakor feltétlenül ellenőrizze, hogy jár-e hozzá minőségi és orosz szabványoknak való megfelelőségi tanúsítvány – erre szükség lesz a későbbi ügyintézéshez.

Gázmérő vagy más berendezés vásárlásakor ellenőrizze a gyári számot a készülékházon és az útlevélben, különben a szerelés után az ellenőr nem adja meg az engedélyt a gáz bekapcsolására.

Amikor minden készen van, ideje kifizetni az építési-szerelési munkák és a fővezetékre való rácsatlakozás díját, és a szakemberek hozzáfognak a csövek lefektetéséhez. A fővezetékre való csatlakozás – körülbelül 40 000 – 60 000 Ft – a gázszolgáltatónak fizetendő, a többi az építési-szerelő csapatnak. A csőfektetés ára a közös vezetéktől a kerti házig méterenként körülbelül 8 000 – 20 000 Ft.

A munka befejezése után kötelezően meghívják a gázszolgáltató bizottságát az elvégzett munka minőségének ellenőrzésére. Az ellenőrzés során a már összeszerelt csővezetékbe gáz helyett ugyanolyan nyomással levegőt vezetnek. Az ellenőrnek is fizetni kell, helyi díjszabás szerint 4000 – 8000 Ft-ot.

A új gázhálózat tulajdonosai eközben ismét dokumentumokat gyűjtenek: tűzoltóságtól a gázjáratok, szellőzés és kazánok füstcsöveinek műszaki állapotáról szóló igazolást, a gázmérő ellenőrzéséről és leplombálásáról szóló dokumentumokat, a berendezések megfelelőségi tanúsítványainak és útleveleinek másolatait, valamint szervizszerződések és a jövőbeni üzembe helyezési munkák másolatait.

A megépített gázvezetéket nem töltik meg üzemanyaggal, amíg Ön meg nem győzi a gázszolgáltatót annak biztonságáról és az összes előírásnak való megfeleléséről.

Csak egy ilyen dokumentumcsomag fejében adja át a vállalkozó a kész gázvezetéket, amelyhez az összes kiviteli-műszaki dokumentációt mellékeli:

• gázvezeték átvételi jegyzőkönyv;
• gázvezeték és bekötés építési útlevele;
• rejtett munkák jegyzőkönyve (tartóoszlopok vagy föld alatti csövek beépítése);
• föld alatti hegesztési varratok rajza;
• a csővezeték külső részének felmérése;
• csövek minőségi tanúsítványa;
• hegesztési varratok vizsgálati jegyzőkönyvei és a hegesztő minősítése.

Ezenkívül a megrendelő visszakapja a műszaki feltételeket és a hivatalosan jóváhagyott gázosítási tervet.

6. szakasz – záró intézkedések

Amikor minden kész és a gázszolgáltató ellenőrizte, végre beengedi a gázt az új csövekbe. Ennek alapja a megkötött szállítási és üzembe helyezési szerződés lesz. Tökéletesen tudva, hogy Önt legközelebb nem látják hamarosan, a gázszerelők még az üzembe helyezés előtt elvégzik az összes biztonsági intézkedést.

Öntől kérni fogják a gázvezeték műszaki felügyeletére vonatkozó szerződést, a házban lévő gázcsövek és berendezések karbantartására és javítására vonatkozó szerződést, a ház műszaki útlevelét a fűtött terület feltüntetésével, a műszaki feltételeket, a tervet és a gázvezeték átvételi jegyzőkönyvét, a tulajdon elhatárolásának aktusát, a mérő és a kazán útlevelét, valamint a tulajdonos útlevelét, a ház tulajdonjogát és a bejelentett lakókról szóló igazolást, ha vannak.

A gázüzembe helyezési szerződés megkötése után Önt kioktatják a biztonsági előírásokról, és amikor a csövek megtelnek üzemanyaggal, egy szakember eljön beállítani a berendezést. Végül megjelenik a műszaki felügyelet szakértője – a csatlakozás és beállítás helyességének végső ellenőrzésére –, és a gázosítási eposzt befejezettnek tekinthetjük.

Az SZNT kötelezettségei a gázosítás után

Mint minden közmű, sőt talán még inkább, a gázvezetéknek folyamatos állapotellenőrzésre és karbantartásra van szüksége. A kertészeti szövetkezetben lefektetett csövek az ő mérlegében állnak, nem a gázszolgáltatóén, ezért a szövetkezet erőivel karbantartják.

A gázvezetéken bekövetkező balesetek szörnyű következményekkel járhatnak, különösen, ha nem veszik észre és nem kezdik meg a felszámolást a lehető legrövidebb időn belül.

A felhasználók biztonságának biztosítása érdekében a SZT gázellátását szervező jogi személy köteles a következő intézkedéseket végrehajtani:

• szerződést kötni a mentőszolgálattal, vagy sajátot létrehozni;
• meghatározni a védőövezeteket és a beléjük tartozó telkek korlátozásait;
• megőrizni ezen övezetek tűzbiztonságát, elvégezni az erdők és cserjék kivágását bennük;
• benyújtani a földkataszteri hivatalnak a gázvezeték végrehajtási felmérését, amelyen a védőövezetek fel vannak tüntetve;
• megszervezni a balesetek ellenőrzését és megelőzését, a riasztási, kommunikációs és védelmi rendszereket;
• kidolgozni a lehetséges balesetek lokalizálására és következményeik felszámolására vonatkozó terveket.

A gázszerelőknek és tűzoltóknak gyakran további követelményeik vannak a gázvezeték tulajdonosával szemben – erről a helyszínen tájékoztatják Önt.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

SZT gázosítása a Moszkvai körzetben:

Arról pedig, hogyan csatlakoztassunk egy különálló házat a gázvezetékhez, ez a videó részletesen elmagyarázza:

Most már kiválaszthatja, melyik gázosítási séma felel meg az Ön nyaralójának, és képet kap arról, milyen bürokratikus eljárásokon kell átesnie. Kétségtelen, hogy a gáz bekötése meglehetősen költséges mulatság. De jelentősen növeli a kényelmet a nyaralójában.

Van gáz az Ön nyaralójában? Mennyibe került a bekötés, ha Önnél történt? Gyakran bekapcsolja a kazánt és a gáztűzhelyet a nyaralóban? Csatlakozzon az alábbi vitához.