Lehet-e gázt csatlakoztatni egy nem bejegyzett házhoz: a "félkész épület" csatlakoztatásának és nyilvántartásba vételének sajátosságai

Sokakat érdekel a kérdés, hogy lehet-e gázt csatlakoztatni egy nem bejegyzett házhoz. Egyetért Ön azzal, hogy a gázosítás nemcsak a kényelem garanciája, hanem szükségszerűség is a jelenlegi valóságban? Mivel a gázpalackok használata nem teljesen kényelmes, érdemes türelmesnek lenni, összegyűjteni a dokumentumcsomagot, és bevezetni a gázt a házba.

Azt is figyelembe kell venni, hogy a ház eladása esetén a csatlakoztatott gáz növeli az ingatlan értékét. Elmondjuk, milyen dokumentumok szükségesek a gáz bevezetéséhez egy nem bejegyzett házba, a folyamat összes lépését, valamint segítünk a lehető legegyszerűbbé és leggyorsabbá tenni az eljárást.

Gázszállítási szerződés megkötése

A gázberendezések egyszerűségükkel, biztonságukkal és környezetbarát mivoltukkal tűnnek ki, a kék tüzelőanyag környezeti előnyeivel, alacsony árával és könnyű használhatóságával vonz.

Az "Orosz Föderáció gázellátásáról" szóló 1999. március 31-i 69-FZ szövetségi törvény értelmében a gázellátásban részt vesznek:

• gázelosztó szervezetek, amelyek a nyersanyag fogyasztókhoz történő szállításával foglalkoznak;
• gázszállító szervezet, amely a gáz továbbításával foglalkozik a fő gázvezetékeken (bérelt vagy saját);
• gázszállító rendszer – közvetítő szerepet tölt be a nyersanyag termelője és fogyasztója között;
• gázszolgáltató szervezet – szerződést köt a fogyasztóval a gáz szállítására.

A szerződés megkötéséhez a magánszemély kérelmet (ajánlatot) nyújt be, amelyben bejelenti a gázvezetékhez való csatlakozási szándékát.

A tulajdonformától függetlenül a gáz csak a tüzelőanyag-szállító és a fogyasztó közötti szerződés megkötése után kerül szolgáltatásra.

Az első lépés a gázosítás felé a kérelem (ajánlat) benyújtása.

A ház gázosításának ügyintézése

Ahhoz, hogy engedélyt kapjon a gázvezeték magánházhoz való lefektetésére, jelentős dokumentumcsomagot kell összegyűjtenie, és négy szakaszon kell átesnie:

• műszaki feltételek beszerzése;
• terv kidolgozása;
• gázvezeték-berendezések telepítése;
• csatlakoztatás.

Szükséges dokumentumok:

• a tulajdonos gázosítás iránti kérelme;
• az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele;
• a tulajdonjogot igazoló dokumentum arról az ingatlanról, ahol a gázosítást tervezik;
• Ha a csővezetéket szomszédos telkeken keresztül fektetik le, szükséges a tulajdonosok írásbeli hozzájárulása az ilyen eljáráshoz.

A tulajdonosok gyakran akkor kezdik el a gázosítási folyamatot, amikor a ház még építés alatt áll. Természetesen érdekli őket, hogy lehet-e gázt vezetni egy még be nem fejezett és még nem hivatalos házba?

Ebben az esetben a fent felsorolt dokumentumokon kívül további papírokat kell benyújtani:

• tulajdonjog az építkezés alatt álló telekre;
• közjegyző által hitelesített másolata az építés alatt álló épület műszaki útlevelének;
• kérvény a műszaki feltételek (TU) megszerzésére;
• a területi állami szerv írásbeli igazolása az építési munkák jogszerűségéről;

A nem bejegyzett ház csatlakoztatása kisegítő épület gázosításaként valósul meg, nem pedig lakóépületként.

Műszaki feltételek beszerzése

A TU azért szükséges, hogy megtervezzék a külső gázvezetéket és a házon belüli gázellátó rendszert. A TU megszerzéséhez a gázszolgáltatóhoz kell fordulni, hogy megállapítsák, elegendő-e a kapacitás a csatlakozáshoz.

Szükséges papírok:

• tulajdonjog a földterületre;
• a ház szintenkénti alaprajza vagy az építési engedély (szükséges hitelesíttetni a kerületi „Építészeti Hivatalban);
• a telek helyszínrajza 1:5000 méretarányban;
• a Gáz Tröszt vezetője által aláírt kérvény;

A műszaki feltételek elkészítésének minimális ideje 2 hét. A határidő akár egy hónapra is meghosszabbítható. A gyakorlatban az egyeztetés lényegesen tovább tart.

A gázosítási kérelem elfogadása után a jogszabályok szerint a gáz csatlakoztatásának három hónapon belül meg kell történnie.

A TU érvényességi ideje legfeljebb két év. Ennek az időszaknak a lejártával a gázvezetéket meg kell építeni.

Gázellátási terv kidolgozása

Miután a tulajdonos megkapta a gázszolgáltatásra vonatkozó TU-t, elkészül a terv.

A tervező szervezethez a következő dokumentumcsomagot kell benyújtani:

• TU;
• a telek geodéziai felmérése az összes közművel és épülettel, a helyi viszonyokhoz igazítva;
• az épületre vonatkozó összes dokumentum;
• nem lakáscélú (befejezetlen) ház gázosítása esetén szükséges a műszaki jellemzők kimutatása (az épületnek legalább 70%-ban készen kell lennie).

Ezt követően ki kell hívni a mesterembert, aki elvégzi az összes szükséges mérést és elkészíti a dokumentációt. A terv elbírálása 15 munkanapon belül megtörténik. A következő lépés a terv kifizetése. A szolgáltatás ára az objektum gázvezetéktől való távolságától függ.

A befejezetlen épülethez két projektre van szükség. Az egyik a befejezetlen épület gázellátási rendszerét ábrázolja, a másik pedig a befejezett lakóépületét.

A projekt figyelembe veszi az összes gázkészüléket, amelyeket a házban terveznek felszerelni (padlókazán vagy fali átfolyós vízmelegítő, gáztűzhely, kandalló stb.). Ez azért történik, hogy ki lehessen számítani a szükséges alapanyagmennyiséget.

A fogyasztott gázmennyiséget a berendezés adatlapja tartalmazza. Emellett szükséges a készülékek elhelyezkedésének tervét is benyújtani a házban.

A megrendelőnek feltétlenül ellenőriznie kell a kész tervet, hogy később ne kelljen a helyiségek átalakítását elvégezni.

Miután a papírmunka lezajlott, megkezdődnek a szerelési-építési munkálatok.

Meghatalmazás kiállítása a gáz csatlakoztatásához

A gázosítás bonyolult és hosszadalmas folyamat. Nem minden tulajdonosnak van elég szabadideje ahhoz, hogy személyesen foglalkozzon ezzel a kérdéssel.

Ebben az esetben meghatalmazást kell kiállítani egy magánszemélyre, aki a ház tulajdonosának érdekeit képviseli. Ezt a dokumentumot közjegyző előtt kell hitelesíteni, és a többi irathoz csatolni.

Magánház gázosítása: új szabályok

2019. június 6-tól hatályba léptek a „Gázfogyasztó rendszerek tervezésének szabályai” (SP 402.1325800.2018), amelyek szerint a magánházak gázosítására vonatkozó engedély csak az összes követelmény teljesítése után adható ki:

1. Gázkazánokat pincében vagy alagsori szinten lehet elhelyezni. Egy helyiségben legfeljebb két gázkazán vagy vízmelegítő felszerelése engedélyezett.
2. Speciális helyiségben csak olyan üvegtáblákat szabad felszerelni, amelyek szükség esetén könnyen kiverhetők.
3. A lakóhelyiségben feltétlenül jelen kell lenniük a gázrendszer hőmérsékletét és nyomását ellenőrző készülékeknek, valamint a gázfogyasztást mérő óráknak.
4. Minden gázkészüléknek rendelkeznie kell tanúsítvánnyal és az összes szükséges dokumentummal.
5. A csatlakozótömlők nem lehetnek hosszabbak 1,5 méternél, és légmentesnek kell lenniük.
6. Gáztűzhely felszerelésekor a szemben lévő faltól való távolságnak legalább egy méternek kell lennie.
7. A gáztűzhelynek meg kell felelnie a GOST 33998 szabványoknak, rendelkeznie kell „Gáz-ellenőrzés” rendszerrel, valamint dielektromos csatlakozóval a csap és a tömlő között a kóbor áram elleni védelem érdekében.

A konyhában a belmagasságnak legalább 2,2 méternek kell lennie.

Ha a tűzhelyen két égő van, a helyiség térfogata legalább 8 köbméter. Három égős tűzhely felszerelésekor a helyiség térfogata 12 m³-re nő, négy égős esetén pedig 15 m³.

A helyiség szellőzéséhez ablakra, elszívóra és az ajtó alatti résre van szükség.

A gázbevezetés kivitelezőjének kiválasztása

Amikor a kérdés, hogyan vezessék be a földgázt a befejezetlen házba, megoldódott, és a terv elkészült, a tulajdonosnak ki kell választania egy szervezetet, amely az épület gázosítását végzi. Ennek a szervezetnek rendelkeznie kell engedéllyel, és szerepelnie kell a Gorgáz nyilvántartásában.

Azoknak, akik nem kívánnak együttműködni a Gorgázzal, annak munkatársai TU-t (műszaki feltételeket) adnak ki a terv elkészítéséhez. Ezzel a dokumentummal a kiválasztott szervezethez kell fordulnia.

Egyes cégek mind a szerelési, mind a tervezési munkákat végzik. A szolgáltatások komplex megrendelése akár 25% megtakarítást is eredményezhet. A félreértések elkerülése érdekében ajánlott szerződést kötni a szerelő szervezettel.

A Gorgáz önállóan elvégezheti a tervezési, építési és szerelési munkákat. Ha a tervet külső szervezet készítette, a dokumentációt a helyi Gorgáznál ellenőriztetni kell.

A tervezési szakaszban rendkívül körültekintőnek kell lenni. Nemcsak a műszaki, hanem az esztétikai paramétereket is figyelembe kell venni, mivel a gázberendezés átkötése és áthelyezése egyeztetést igényel a gázszolgáltatóval, és anyagi kiadásokkal jár.

A gázvezeték és a kapcsolódó berendezések telepítése után az új gázosítási létesítményt egy, a Gorgáz munkatársaiból álló külön bizottságnak kell átvennie. A bizottság csak akkor vizsgálja meg a létesítményt, ha az teljes mértékben készen áll a csatlakoztatásra. Az ügy elbírálása legalább két hetet vesz igénybe.

A maximális határidő egy hónap. Ha nem találnak szabálytalanságot, a tulajdonos a pozitív válasszal együtt csekket kap a műszaki felügyeleti határozat díjának befizetésére.

Tilos önállóan gázvezetéket fektetni, valamint beltéri gázelosztást szerelni, gázberendezést csatlakoztatni. Minden engedély nélküli cselekmény bírsággal sújtható.

Egy befejezetlen ház gázosításának költsége

A szerelési munkák költsége szervezetenként eltérő. Az árat a regionális különbségek is befolyásolják.

A csatlakoztatás költsége a következőket tartalmazza:

• a gázosítási terv díja;
• földmunkák (szükség esetén);
• bekötés az utcai gázvezetékbe;
• gázcsövek (belső és külső);
• a mérő felszerelése és csatlakoztatása.

Ha a gázvezeték áteresztőképessége kimerült, a csatlakoztatás nem lehetséges.

Kívánatos, hogy a házhoz a lehető legnagyobb átmérőjű csövet vezessék. Ez lehetővé teszi a későbbiekben további berendezések csatlakoztatását és új hozzáépítések gázosítását.

Az összes gázkészüléknek a helyén kell maradnia. Áthelyezni őket csak a gázszerelőkkel való egyeztetés után lehet. A Gorgáz munkatársainak joguk van házról házra járni, és a náluk lévő tervet összevetni a berendezések tényleges elhelyezkedésével, és eltérés esetén több ezer forintos bírságot kiszabni.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

Fontos szempontok a gázvezeték házba történő bevezetésekor:

Minden a magánház gázosításáról:

A gázosítás folyamata A-tól Z-ig:

Be lehet vezetni a gázt egy befejezetlen házba. Az eljárás gyakorlatilag megegyezik egy lakóépület gázosításával. Csupán kisebb eltérések vannak a dokumentumok listájában. Ha nincs ideje hatóságokhoz szaladgálni, bízza ezt közvetítőkre. Ehhez elegendő egy meghatalmazást kiállítani.

Ön vezetett be gázt egy nem bejegyzett vagy befejezetlen házba, elkövetett hibákat, és ragyogóan megbirkózott a nehézségekkel? Van tapasztalata a gázszolgálattal való érintkezésben, vagy tudja, mely szervezetektől érdemes távol maradni? Vagy esetleg vannak értékes tanácsai, amelyek segítenek elkerülni a hibákat? Osztozzon meg tapasztalatait a hozzászólásokban, és tegyen fel kérdéseket a szakembereknek.