Gáz a telek határán – mit jelent ez? A meglévő gázvezetékhez való csatlakozás sajátosságai

Nyaraló vagy saját ház vásárlása mindig nagy esemény. Ezzel nem lehet vitatkozni. A folyamat nem lehet örömtelen. Hiszen Ön évekig gyűjtött a saját lakására. Ezért az olyan “aproságok”, mint a gáz a telek határán, nem gátolják meg az ingatlanvásárlást, különösen, ha az épület tetszik.

Pedig nem kéne. Senki sem gondol arra, hogy a gáz bevezetése a házba nagyon sokba kerülhet. Néha a helyiség fűtésének ára meghaladhatja a megvásárolt lakás értékét. Nézzük meg együtt az ilyen gázvezeték-elhelyezkedés finomságait és a csatlakozás sajátosságait.

Mit jelent a “gáz a telek határán”?

Mielőtt gáz nélküli házat vásárolna, alaposan fel kell mérnie minden olyan árnyalatot, amely a kék tüzelőanyag épületbe való bekötésével kapcsolatos. Ahogy fentebb említettük, a gázbekötés ára magas lehet. Amikor megtudja a valós helyzet igazságát, a lakásvásárlás eufóriája elmúlik.

És nem csak emiatt nem költözik be azonnal a saját házába; még sok hivatalt kell megjárnia és meg kell oldania a kék tüzelőanyag bekötésével kapcsolatos bürokratikus problémákat.

És a családnak újra spórolnia kell, hogy összegyűjtse a pénzt a ház felújítására. A költözés emiatt elhúzódik. Az ingatlanhirdetésekben gyakran szereplő kifejezés: a gáz a telek határán halad, azt jelenti, hogy a gázcsövek a közelben vannak, de a házba nincs bevezetve a gázellátás.

A ház tulajdonosának önállóan kell intéznie a gáz bevezetéséhez szükséges dokumentációt, szakembereket kell fogadnia, akik elvégzik a magánház gázellátásával kapcsolatos összes munkát. Emellett a ház tulajdonosának kell viselnie az anyagi költségeket a gázcsövek, szelepek, festék, mérőóra, kazán, gázbojler stb. megvásárlásáért.

Továbbá meg kell egyeznie a szomszédokkal, és ki kell fizetnie a saját részét azokból a beruházásokból, amelyeket ők a gázcsövek telekhatárig történő kiépítéséért, valamint a gázelosztó állomás (GRS) építéséért fizettek, ha azt a terv előírja.

Gázellátás a telekhatáron – fontos szempontok

Amikor a gázvezeték tulajdonosa valamilyen cég, akkor a gázvezetékbe való becsatlakozás problémás lehet. Ezért tapasztalt szakemberek azt tanácsolják, hogy vegye figyelembe az ilyen szempontokat is, amikor olyan ingatlant vásárol, amelyben előírt feltételek szerepelnek, és a gáz a telek határán halad át.

Amikor a házat gázra csatlakoztatja, ki kell számolnia, mennyibe kerülnek a gázhálózatba való becsatlakozáshoz szükséges anyagok, a gázszolgáltató szakembereinek szolgáltatásai, és ez még nem minden; ezt követően el kell készíteni a házon belüli elosztást, amihez további külön költségek szükségesek.

A ház megvásárlása előtt feltétlenül érdeklődjön a gázvezetékekről.

Amikor a gázvezeték a telek határán halad át, nagyon fontos, hogy milyen távolságra van a cső. Emellett érdemes figyelmet fordítani a következő szempontokra is:

• Tudja meg az anyagok költségét – a szükséges átmérőjű csövekét, szelepekét, mérőóráét, gázkészülékekét stb., mindazt, ami a kék tüzelőanyag bevezetéséhez szükséges. És amint már említettük, a háztól a gázcsőig terjedő távolságtól függően végezze el a számításokat, hogy mennyi anyagra lesz szükség;
• Vegye figyelembe, mennyi pénzt fog költeni a külső gázellátó hálózat tervezésére;
• Tudja meg, mekkora összeg szükséges az összes munka elvégzéséhez. Gázmunkákat csak tanúsított cégek végezhetnek, ezért csak ilyen szervezetekhez kell fordulnia. Ellenkező esetben az ellenőrző szervezetek nem fogadják el a munkákat;
• Ha a ház egyedül áll, nincsenek szomszédok a közelben, akkor szükség lehet gázátadó állomás (GRS) építésére is, ami hatalmas kiadásokat jelent egyetlen háztulajdonos számára;
• Feltétlenül érdeklődjön, kié a gázcső a telke mellett. És hogy nem lesz-e probléma a becsatlakozással;
• Ha szomszédos csöveken keresztül kell csatlakoznia, akkor előre beszéljen a közelben lakó emberekkel. Tudja meg, nincs-e probléma a fővezetékhez való csatlakozással, és mennyit kell fizetni a becsatlakozásért.

Sajnos amikor a fejlesztők eladják az ingatlant, nem mindig objektíven értékelik annak árát. És gyakran hallgatnak arról, mennyibe kerülnek a gázkommunikációkhoz való csatlakozási munkálatok.

Vegye figyelembe az időt, amely az összes bürokratikus teendő elintézéséhez szükséges. És ez akár több hónapig is eltarthat. Néhány igazolásért pedig nem várt díjakat is kell fizetni.

Még mindig sok tisztességtelen ingatlanárus van, akik a lehető legdrágábban akarják eladni az ingatlant. Éppen ezért ne bízzon a kereskedőkben, hanem ellenőrizzen mindent saját maga.

Gázfűtés nélküli házat vásárolni azzal a kilátással, hogy később bevezetik, mégis kockázatos dolog. Sok nehézség van a földgáz csatlakoztatásakor. Az anyagárak folyamatosan emelkednek. De ha úgy döntött, hogy gáz nélküli házat vásárol, akkor a későbbi gázcsőre csatlakozáshoz szükséges dokumentáció teljesen rendben kell legyen.

Önnek a következőket kell tennie:

1. Ki kell állítania a tulajdonjogi iratokat, a műszaki útlevelet a BTI-ben.
2. Kérjen engedélyt a gázművek rendszereihez való csatlakozáshoz. Ha megkapta, akkor minden előírást végre kell hajtania. A feladatok listáját a gázügyi intézményekben adják ki. Mindent a saját költségén kell megtennie.

A telek tulajdonosának kiadják a kész projektet a gázosítási sémával. Emellett földmunkákat kell szervezni. Kötelezően be kell tartani minden tűzvédelmi előírást.

Mi az ilyen elhelyezkedés előnye?

Miután megértette, mit jelent az, hogy a gázcső a telekhatáron halad, érdemes megvizsgálni, hogy kinek éri meg olyan ingatlant választani, ahol a gázvezetékek ilyen elhelyezkedésűek. A gázcsövek a telekhatáron – kinek éri meg olyan házat megvásárolni, ahová nincs bevezetve a gáz?

Nem kell figyelembe vennie ezt a tényt, ha a telek később eladásra kerül, vagy ha a ház építése még csak tervezett. És mindent úgy terveznek, hogy bevezessék a gázt a házba.

Nem számít, milyen szép az épület, a mi régiónkban fontos a fűtés is, hogy télen biztosítsa a kényelmet és a meghittséget a házban.

Vegye figyelembe, hogy ingatlanvásárlásakor feltétlenül kérdezze meg az eladótól, mennyibe kerül nemcsak a lakása, hanem a gázbevezetés is a házba. Még jobb, ha ezt a szomszédoktól tudakolja meg, mert lehet, hogy nekik nemrég kellett szembesülniük ezzel a problémával.

A gáz bevezetésének sajátosságai a házba

Természetesen tilos a gázvezetékhez csatlakozni a telekhatáron a gázszolgáltató engedélye nélkül. Ezért először Önnek kell elintéznie a dokumentumcsomag elkészítését.

A csatlakozáshoz szükséges dokumentáció

Elsősorban a ház gázosításához a következő dokumentációt kell benyújtani:

• kérelem a műszaki feltételek megszerzésére;
• személyazonosító okmány + a személyi igazolvány fénymásolatai;
• az ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentáció;
• a föld tulajdonjogát igazoló dokumentum;
• a ház alaprajza vagy a BTI-től származó építési terv.

Ne gondolja, hogy azonnal pozitív választ kap a gázszolgálat szakemberénél. Az engedélyt csak hetek, sőt hónapok múlva adhatják meg. És bizonyos esetekben egyáltalán nem adják meg.

A gázhálózatokhoz való csatlakozás szabályai egységesek, ezért engedély nélkül tilos a közös gázcsőbe bekötni – ez büntetendő.

A gázellátás típusának kiválasztásakor figyelembe kell venni, mekkora az épület területe. Ha a fűtött helyiség területe S = 250 m² vagy kisebb, akkor az a kék tüzelőanyag első fogyasztói csoportjába tartozik. Mivel a gázfogyasztás mértéke kevesebb lesz, mint öt köbméter óránként.

Sok árnyalat van a különálló épület gázrendszerbe való bekötésével kapcsolatban, és fontos mindet figyelembe venni. A szakemberek a gáz bevezetését a házba a következő sorrendben ajánlják elvégezni:

1. A gázprojekt elkészítéséhez fel kell venni a kapcsolatot a lakóhely szerinti gázszolgáltatóval, és át kell adni a munkatársnak a fent említett dokumentumcsomagot. A kérelem elbírálása általában egy hónapot vesz igénybe.
2. Csak azok a háztulajdonosok kapcsolódhatnak be, akiknél a gázcső távolsága nem haladja meg a 200 métert. A gázbekötés műszaki munkái további beruházásokat igényelnek.
3. Egyébként a gázrendszerbe történő bekötéshez szükséges dokumentumcsomag elkészítése sem ingyenes. A műszaki munkák során sok múlik a gázcső ingatlantól való távolságán.
4. A magánház gázosításának tervezése a legköltségesebb rész, ráadásul egyes projektek elkészítése meglehetősen hosszú ideig tart. A gázellátási szakembereknek ugyanis minden apróságra figyelniük kell, és nagy a sor a dokumentum elkészítésére is.
5. A határidőket csak magánügynökségeknél lehet lerövidíteni. Ott bizonyos díj ellenében mindent az ügyfél igényei szerint végeznek el.
6. A szerelési munkákat csak gázmunkákra engedéllyel rendelkező tapasztalt szakemberektől szabad megrendelni. Az ügyfélnek pedig mindig külön szerződést kell kötnie a céggel.

A gáz bekötése sem egyszerű. A szerelési munkákat mind a gázszolgáltató, mind a tűzoltóság szakemberei ellenőrizni fogják. Ehhez kérelmet kell írni, és ki kell fizetni a szakemberek munkájáról szóló csekket. Az ellenőrzésekre általában körülbelül két hetet kell várni.

A gázszolgáltató munkatársainak emellett tájékoztatást kell tartaniuk, és le kell plombálniuk a gázfogyasztás mérésére szolgáló készüléket.

Jó, ha ez egy kis település, ahol sok a kék tüzelőanyagot bevezetni kívánó lakos, akkor a település vezetése ingyenesen lefektetheti a csöveket.

Sajnos, ha a gázcső több mint 200 méterre van a háztól, akkor a bekötés lehetetlen lesz. Ez egyetlen tulajdonos számára nagyon költséges lenne.

Átlagos árak régiónként

És mivel már szóba került a magánházba történő gázbekötés költségeinek témája, ha a gáz a telek határán halad, akkor nézzük meg ezt a kérdést részletesebben:

• ahhoz, hogy megszerezze a szükséges dokumentációt, körülbelül 32 000–180 000 Ft-ot kell fizetnie;
• az ingatlan gázosítási tervének elkészítése 12 000–80 000 Ft-ba kerül;
• a csövek elosztása a vezetéktől az objektumig 8 000–20 000 Ft-ba kerül csőméterenként;
• a közös gázvezetékbe való bekötés költsége 40 500–60 280 Ft;
• a gáz különböző készülékekhez történő csatlakoztatásának ellenőrzése körülbelül 8 000 Ft-ba kerül.

De ezek csupán átlagos értékek, amelyek régiónként eltérőek lehetnek. Sok múlik még a gázvezetékektől és az ipari létesítményektől való távolságon is.

A hozzávetőleges összesített szolgáltatási költségek táblázata régiónként:

Mint látja, a gázbekötés költsége a lakóhely szerint nagyon eltér.

Oroszországban számos olyan terület van, ahol a kék tüzelőanyag nélkül lehetetlen élni a túl alacsony hőmérsékletek miatt, különösen télen. Éppen ott a hatóságok lehetőséget biztosítanak a lakosoknak viszonylag alacsony árakra.

A helyi vezetők csak a településhez vezető gázvezetékben tudnak segíteni, a többit – a ház gázbekötését, a helyiségek fűtését és a gázmunkák dokumentációját – Önnek kell elvégeznie.

Népszerű téma az ingyenes gázosítás a településeken a népképviselő-választások idején. Csak azt kell tudni, hogy a segítséget közösen kell kérni, csak akkor garantált a siker.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

Ha figyelembe vesszük a telekhatáron áthaladó gázzal rendelkező ház megvásárlásának összes előnyét és hátrányát, akár Ön is nyerhet. A lényeg, hogy tárgyilagosan felmérje a munkálatok terjedelmét, és kiszámolja, mennyibe kerülnek.

Ebben a videóanyagban a dokumentáció elkészítéséről és a létesítmény gázosítási munkáinak egyes árairól lesz szó:

És mindezen fáradalmak után a munka nem ér véget, ha már van gáz a házban: fontos időben elvégezni a csövek, szelepek, csapok karbantartását. Hiszen minden terméknek megvan a saját élettartama. Az Ön biztonsága az ilyen műszaki munkáktól függ.

Mindig örülünk a hozzászólásainak, kérjük, tegye fel kérdéseit az alábbi blokkban. Talán már találkozott a cikkben leírt problémával? Mesélje el olvasóinknak, hogyan vezette be a gázt a házba.