Gáztűzhely cseréje lakásban: bírságok, törvények és a berendezéscsere jogi finomságai

Az egyik legbonyolultabb kérdés a polgárok jogalkalmazási gyakorlatában a lakásban lévő gáztűzhely cseréje, amely az Ön tulajdonában van, vagy amelyet bérleti jogviszony alapján használ. Első pillantásra nincs semmi nehézség abban, hogy az egyik készüléket leszereljük, és a másikat felszereljük, ezt szinte bárki el tudja végezni, még csak szakembernek vagy gázszolgálati dolgozónak sem kell lenni.

De hogy áll a dokumentációs alap? Szükséges ezeket a változtatásokat törvényesíteni, és hogyan tegyük ezt? És ha megkerüljük a bürokráciát, nem lenne olcsóbb a bírságot kifizetni?

Megpróbálunk választ adni mindezekre a kérdésekre, beszélünk a meglévő törvényekről, normákról és szabályokról a legfontosabb készülék cseréjével kapcsolatban.

A tűzhely cseréjének okai

Számos oka van annak, hogy miért kell vagy érdemes kicserélni a gázellátó berendezést.

A leggyakoribbak ezek közül:

• modernebb modell vásárlása;
• gáztűzhely cseréje elektromosra;
• kívánság a szín megváltoztatására vagy a helyiség dizájnjának megváltoztatására;
• rossz külső megjelenés, elhasználódás;
• nagyjavítás elvégzése a házban;
• a készülék meghibásodása;
• a szavatossági idő lejárta.

Továbbá a gáztűzhely cseréje jogszabályi szinten előírt, a 410. számú PP szerint, amely kimondja, hogy a gázt használó készülékeket ki kell cserélni, ha meghibásodnak, kivéve, ha a fúvókák cseréjével megoldható a probléma, amikor a készülék nem felel meg a biztonsági előírásoknak, a megrendelő szokásos kérése alapján, és ugyancsak a használati idő lejártakor.

Ehhez fel kell venni a kapcsolatot a szolgáltató gázipari céggel, amellyel karbantartási szerződést kötöttek. Így kell kinéznie az Ön karbantartási szerződésének.

Ha a karbantartás során kiderül, hogy a gáztűzhely nem felel meg a biztonsági előírásoknak jelenlegi állapota miatt, akkor vagy annak javítását, vagy cseréjét javasolják, ha az állapota visszafordíthatatlan és nem javítható.

Ha az első pontok világosak, akkor mit jelent a „szavatossági idő lejárta”?

A GOSZT R 50696-94 szerint a gáztűzhely élettartama nem haladhatja meg a 14 évet. Ezt a dokumentumot azonban már rég hatályon kívül helyezték, csakúgy, mint az azt felváltó GOSZT R 50696-96 szabványt, amelyben a készülék maximális élettartama 20 év volt, amennyiben a gázszakemberek a gyártó által megjelölt üzemidő lejárta után jóváhagyták a készülék működőképességét.

Ez már valójában nem szabályozott, bár a hatályos 410. számú kormányrendelet kimondja, hogy a gázszolgáltatás megszüntethető a gyártó által meghatározott eszköz élettartamának lejártakor. Ezen időszak lejárta előtt elegendő egyszerűen kérni egy műszaki vizsgálatot, és ha a gázszakemberek kiállítják önnek a készülék alkalmassági igazolását, meghosszabbíthatja annak élettartamát a teljes elhasználódásig. Elhasználódásnak minősül a 11 000 ciklusra tervezett csapok tömítetlensége, a sütő kiégése és egyéb, javíthatatlan hibák.

Mi szükséges a tűzhely cseréjéhez?

Tehát úgy döntött, hogy kicseréli a tűzhelyet. Mit kell ehhez előkészítenie:

1. Magát a tűzhelyet, abban az esetben, ha nem rendelkezik a kedvezményes státusszal, amely az ingyenes cseréhez szükséges. A készüléknek meg kell felelnie a GOSZT 33998 szabványnak, és rendelkeznie kell „gázvezérlés” rendszerrel.
2. A szerelés elvégzéséhez szükséges felszerelés, szerszámok, fogyóeszközök és anyagok.
3. Felszerelés – minden a tömítéshez, flexibilis csatlakozó és így tovább.
4. Dokumentumok az átalakításhoz, ha a konyhát másik helyre helyezik át.
5. A lakás tulajdonosának vagy bérlőjének jogosultságát igazoló dokumentumok.
6. Személyazonosító igazolvány.
7. A lakás összes tulajdonosának hozzájárulása.
8. Minden gázellátással kapcsolatos irat.
9. A lakás műszaki útlevele.

Ismét, ha a készülék helye változatlan marad, és csak magát a készüléket cserélik hasonlóra, akkor az átalakítás engedélyeztetése nem szükséges.

Ha a gáztűzhelyét elektromosra cseréli, akkor az átalakítást kell engedélyeztetnie; ha a készüléket másik helyiségbe helyezi át, akkor az átépítést. Ha egyszerűen hasonló típusra cseréli, akkor mindkét pontban nem szükséges engedélyeztetés.

Az új tűzhellyel szembeni követelmények szabványosak. Rendelkeznie kell az összes szükséges tanúsítvánnyal, és meg kell felelnie a GOSZT követelményeinek.

Ezenkívül ajánlott ellenőrizni, hogy a tűzhelyhez és a gázvezetékhez átépítés esetén szabad hozzáférés lesz-e, a kémény megfelelő-e, a szellőzés megfelelően működik-e.

Szükséges a cserét törvényesíteni?

A közigazgatási szabálysértési törvénykönyv 7.19. cikke szerint a gázvezeték önálló csatlakoztatásáért bírságot szabhatnak ki önre a gáztűzhely önkényes és ellenőrizetlen bekötéséért, 40 000 és 60 000 forint közötti összegben. Ha pedig a helytelen csatlakoztatás miatt robbanás vagy tűz keletkezik, akkor büntetőjogi felelősséggel és akár 1 200 000 forintig terjedő bírsággal is számolnia kell.

Ha megnézi a 410. számú PP-t, abban is szerepel, hogy a gázt használó berendezések cseréjét arra szakosodott, engedéllyel rendelkező és szerződéssel rendelkező szervezetnek kell végeznie. Ez lehet gázszolgáltató vagy egy megfelelő jogosultságokkal rendelkező magáncég.

Ugyanabban a dokumentumban a 8. rész, 77. pontjában van egy alpont, amely kimondja, hogy a gázszolgáltatás lekapcsolásának oka lehet a felhasználó értesítése nélkül a gázvezetékhez való jogosulatlan csatlakoztatás, például robbanásveszély.

Ezenkívül a 549. számú PP szerint, ha a berendezést új, műszaki követelményeknek megfelelőre cseréli, feltétlenül értesítenie kell a szolgáltatót a készülékek összetételének változásáról.

A gázellátás igénylésekor megadja a lakásban található gázt használó berendezések listáját, és megadja azok műszaki jellemzőit. A csere esetén is értesítenie kell a gázszolgáltatót arról, hogy másik tűzhelyet szerel be, és át kell adnia a készülék dokumentációját a nyilvántartásba vételhez.

Kísértés lehet, hogy saját maga cserélje ki a készüléket, előzetesen megegyezve egy, a gázszolgáltatónál dolgozó ismerősével a szükséges dokumentáció elkészítéséről. Ez a lehetőség természetesen sokkal olcsóbb, de az ilyen veszélyes berendezésekkel végzett munkát jobb szakemberekre bízni, akik a tömlőket is megbízhatóan csatlakoztatják, és elvégzik a készülék első beüzemelését, megjegyezve minden esetleges hibáját.

Kedvezmények a tűzhely cseréjéhez

A gáztűzhely nem minősül a társasház közös tulajdonának, ezért – ismételten a 410. számú PP szerint – a cseréjét a lakás tulajdonosának kell finanszíroznia.

Vannak azonban kivételek. Arról, hogy hogyan cserélheti ki a gáztűzhelyet az Önnek járó kedvezményekkel ingyenesen, a Kormányablakban vagy a közös képviselőnél tájékozódhat.

Ez akkor lehetséges, ha a tűzhely – állapota vagy élettartama miatt – állami nyilvántartásban szerepel:

1. Ön, a lakás tulajdonosa, az Orosz Föderáció vagy a Szovjetunió hőse, szocialista munka hőse, a Dicsőségrend tulajdonosa, a Nagy Honvédő Háború résztvevője, vagy különleges lakhatási támogatásban részesül.
2. A készülék cseréje akkor válik szükségessé, amikor a lakásban sorra kerül.
3. A lakók nem privatizált lakásban élnek, és a szerződésben szerepel egy pont a gázt használó berendezések szükség szerinti ingyenes cseréjéről.

Ezenkívül a nagycsaládosok és alacsony jövedelmű családok is jogosultak lehetnek ezekre a kedvezményekre, de nem minden régióban. Hogy Ön jogosult-e, azt a helyi önkormányzatnál vagy az egyes régiók rendeleteit tanulmányozva kell tisztáznia.

Az ingyenes cseréhez szükség van egy úgynevezett „hibajelentésre”, azaz a gázt használó berendezéseket ellenőrző szakszolgálatok által kiállított szakvéleményre, amely megállapítja a régi készülék meghibásodását. Ennek alapja lehet az éves ellenőrzés vagy a szakemberek által végzett soron kívüli ellenőrzés.

A gáztűzhely működési hibáit a gázelosztó szakemberei vagy egy magáncég is feltárhatja. Azonban, mielőtt meghívná őket a berendezés ellenőrzésére, győződjön meg arról, hogy rendelkeznek-e az ilyen jellegű munkákhoz szükséges összes engedéllyel.

A jegyzőkönyvet 2-3 példányban állítják ki. Egy példányt át kell adnia a házkezelőségnek vagy a lakásszövetkezetnek, egyet a fogyasztónak, egyet pedig a gázelosztó szakemberei tartanak meg maguknak.

Ezenkívül nagyon fontos előkészíteni az összes dokumentumot – személyazonosító igazolványt, a kedvezményre jogosító dokumentumot, a régi tűzhely hibás voltáról szóló jegyzőkönyvet, annak műszaki útlevelét és a lakás tervdokumentációit.

A csere lépései

Tehát úgy döntött, hogy kicseréli a tűzhelyet, és Ön a lakás tulajdonosa is.

A cseréhez a következőket kell tennie:

• forduljon a gázelosztó vezetőjéhez a berendezés cseréjére vonatkozó kérelemmel. Részletes költségvetést készítenek Önnek a fogyóanyagokról, a szükséges anyagokról, a készülék beszereléséről és magáról a tűzhelyről. Ha mindezt Ön vásárolja meg, akkor a berendezés beszerelésére vonatkozó kérelmet kell írnia.
• értesítse a közös képviselőt vagy a házat kezelő más szervezetet;
• fizesse ki a kapott költségvetést;
• várja meg a gázszerelőket, és kapja meg a tűzhely üzembe helyezését igazoló dokumentumot.

Ha a lakás nem privatizált, akkor elsőként a lakóhelye szerinti társasházkezelő szervhez kell fordulnia a gázkészülék cseréjére vonatkozó kérelemmel.

Az átalakítás során be kell tartani az SP 402.1325800.2018 számú szabályzat ajánlásait, különösen a helyiségek térfogatára vonatkozóan: legalább 8 köbméter a 2 égős tűzhely esetében, 12 a 3 égős készüléknél, és 15 a 4 égős készülékeknél.

Ha a lakás átalakítására kerül sor, akkor kötelezően értesíteni kell erről a közös képviselőt, és el kell végezni az összes szükséges egyeztetést, többek között a városi gázszolgáltatónál (Gorgáz) is, mielőtt a tűzhelyet másik helyiségbe telepítenék.

Hogyan történik a berendezés cseréje?

Az általános áttekinthetőség kedvéért bemutatjuk a készülék cseréjének technikai lépéseit.

Az eljárás nem bonyolult:

1. A szelepen elzárják a gázáramlást, és kikapcsolják a régi készülék áramellátását.
2. A tűzhelyet lecsatlakoztatják.
3. Elvégzik a tömlő cseréjét (ha szükséges), majd ellenőrzik szivárgás szempontjából és a menetes csatlakozás minőségét.
4. Az új tűzhelyet felszerelik és kiegyenlítik.
5. A tömlő csatlakoztatásra kerül.
6. Elvégzik a készülék ellenőrzését és első üzembe helyezését.

Ezt követően a szakember átadja Önnek a készülék üzembe helyezéséről szóló jegyzőkönyvet, Ön pedig aláírja a munkák átvételi jegyzőkönyvét.

Gáztűzhely cseréje elektromosra

Miután egy sor robbanás történt, és más okok miatt is, sok lakástulajdonos döntött úgy, hogy a gáztűzhelyet villanytűzhelyre cseréli. Most részletesen megvizsgáljuk, hogy ebben az esetben hová kell fordulni, és mi szükséges ehhez.

Tehát elsőként a közös képviselőhöz kell fordulni. Erre azért van szükség, hogy megállapítsák, a társasház elektromos hálózatának műszaki paraméterei alkalmasak-e a megfelelő terhelés elviselésére.

Sajnos a gázzal ellátott társasházakban általában korlátozott az elektromos kapacitás. Ha lehetséges, válasszon ki egy tűzhelymodellt, és adja át a jellemzőit a lakáskezelőnek, hogy kapjon egy igazolást a rendelkezésre álló és fogyasztott teljesítmény megfelelőségéről a társasház normáinak megfelelő hozzávetőleges számítás alapján.

Ha a teljesítmény nem elegendő, vagy le kell mondania az ötletről, vagy meg kell próbálnia egy kisebb teljesítményű tűzhelyet bejegyeztetni. Néha segít egy írásbeli kérelem a többletteljesítmény biztosítására, és ebben az esetben a projektet egyeztetni kell a lakáskezelővel és az energiaszolgáltatóval.

Mivel a lakás műszaki útlevelében feltüntetett paraméterek megváltoznak, a konyhahelyiség villamosítása átalakításnak minősül, és kötelező egyeztetés alá esik.

Amikor a projekt dokumentáció a birtokában lesz, forduljon a gázszolgáltatóhoz, hogy elvégezze a gázkészülék leválasztását az Ön lakásában. Ne felejtsen el elvinni egy igazolást, amely megerősíti ezt a tényt.

Következtetések és hasznos videó a témában

Hogy miért nem kell saját kezűleg kicserélni a gázkészülékeket, az alábbi videóból megtudhatja:

A gáztűzhely cseréje újra vagy elektromosra viszonylag egyszerű. Ez az eljárás nem vesz igénybe sok időt. A lényeg, hogy előzetesen forduljon a lakáskezelőhöz vagy a gázszolgáltatóhoz a teljes dokumentumlista beszerzése érdekében, amelyet Önnek össze kell gyűjtenie általános vagy egyéni sorrendben, valamint a készülékcsere projektjének egyeztetéséhez.

És semmiképpen ne próbálja önhatalmúlag végrehajtani az eljárást – hogy szabad-e saját kezűleg kicserélni a régi gáztűzhelyt, azt már részletesen elemeztük – ez bírságot és nagy felelősséget von maga után.

És Önnek kellett már gáztűzhelyt cserélnie a lakásában? Osztozzon tapasztalataival a hozzászólásokban, tegyen fel kérdéseket a témában, vegyen részt az anyag megvitatásában. A kapcsolatfelvételi blokk a cikk alatt található.