Gázbekötés lakásban: a gázbekötés rendje és szabályai társasházakban

Ha Ön egy új építésű lakás boldog tulajdonosa, akkor hamarosan szembe kell néznie az új otthon gázbekötésének eljárásával. Egyetért, jobb előre utánajárni a kérdésnek, hogy teljesen felkészült legyen minden lehetséges nehézségre.

Ebben az esetben a lakás gázbekötése némileg eltér a családi ház gázosításától, mivel a társasházakat egy csoport – a lakástulajdonosok – irányítja, akiknek a beleegyezése kötelező az épület központi gázvezetékhez történő csatlakoztatásához.

A gázhasználat lehetőségének megszerzéséhez a lakástulajdonosnak teljes körűen elő kell készítenie a helyiséget a gázkészülékek biztonságos üzemeltetéséhez. A cikk további részében bemutatjuk a lakás gázbekötésének fő lépéseit, és elmondjuk, hogyan készítse fel megfelelően otthonát a közelgő gázosításra.

A gázvezetékhez való csatlakozás rendje

Ha egy családi házban a tulajdonos önállóan dönt az ingatlan gázosításának szükségességéről, addig egy társasházban az eljárás lefolytatásához minden egyes lakástulajdonos beleegyezésére szükség van. Csak ezt követően lehet hozzáfogni a projekt megvalósításának következő lépéseihez.

A lakáson belül használt gázkészülékek számától függően a műszaki feltételeket minden egyes objektumra egyedileg számítják ki.

Először is a leendő gázfogyasztónak be kell szereznie egy jogi dokumentációs csomagot, amely tartalmazza a lakás tulajdonjogát, valamint a lakók beleegyezését igazoló dokumentumot az egész ház központi gázvezetékhez való csatlakoztatásához.

Ez kötelező feltétel, mivel a felsorolt dokumentumok nélkül a lakástulajdonos nem kaphatja meg a műszaki feltételeket.

Ezután a lakástulajdonosnak szerződést kell kötnie a gázelosztó társasággal, és kérelmet kell benyújtania a műszaki feltételek beszerzésére a gázbekötéshez. Ez a dokumentum igazolja, hogy az új felhasználó bekapcsolható a gázrendszerbe.

A következő lépés a helyiség előkészítése a későbbi gázcsatlakoztatáshoz, ami a lakásban végzendő felújítási munkákat foglalja magában. Ebben az esetben legalább a gázszolgáltató által támasztott minimális követelményeket kell teljesítenie.

Az összes felújítási és szerelési munka elvégzése után a lakástulajdonosnak ki kell hívnia a tűzoltót a szellőzőcsatornák ellenőrzéséhez és a jegyzőkönyv elkészítéséhez. Ha minden követelmény teljesült, és a biztonsági előírásokat maradéktalanul betartották, a szakember kiállítja a megfelelő jegyzőkönyvet.

Ha minden dokumentum rendben van, akkor a lakástulajdonos nyugodtan megkötheti a gázszolgáltatóval a gázvásárlási és a gázellátó rendszer karbantartására vonatkozó szerződést.

A következő lépésben történik a gáz bekötése az újépítésű lakásban, azonban ez csak azt követően lehetséges, hogy az újépítésű ház lakóinak 50%-a sikeresen teljesítette az összes fent felsorolt lépést. Ezenkívül a létesítmény központi gázvezetékhez való csatlakoztatásának pillanatában minden tulajdonosnak a lakásában kell tartózkodnia.

A gázbekötés műszaki feltételei

Ezeket a követelményeket a gázberendezések maximálisan biztonságos használatához számítják ki, ezért a műszaki feltételek teljesítése kötelező lépés minden fogyasztó számára.

A dokumentum tartalmazza a gázvezeték szerkezetére vonatkozó összes szükséges feltételt és követelményt, beleértve annak szerelési részeit, valamint az üzemanyag kémiai összetételére és műszaki paramétereire vonatkozókat.

A gázvezeték építéséhez szükséges csatlakoztatandó rendszer tervének elkészítése lehetetlen a műszaki feltételek megszerzése és további teljesítése nélkül.

A különböző fogyasztók teljesen eltérő célokra használhatják a gázt, például egyeseknek elegendő a gáztűzhely a maximális kényelem biztosításához, míg egy másik társasházi lakos gázbojler felszerelését és kiegészítő padlófűtést tervez. Ebben az esetben a műszaki feltételeket minden fogyasztó számára egyedileg állítják össze.

A gázellátás ezen szakasza a társasházakban magában foglalja továbbá a gázmérő felszerelését is, amelynek hiányában az ellenőr nem tud jegyzőkönyvet készíteni. Amennyiben a meghatározott feltételek közül legalább egy nem teljesül, az ellenőrzés lefolytatása másik időpontra halasztódik, ameddig a lakástulajdonos köteles minden követelményt teljesíteni.

Ha a követelmények nem megfelelően teljesülnek, a gázszolgáltató fenntartja a jogot, hogy visszautasítsa az adott lakás gázosítását.

Tehát a gázberendezéseket speciális dugókkal látják el, ugyanakkor az objektum csak akkor csatlakoztatható a gázhálózatra, ha a lakástulajdonos minden követelményt teljesíti a SP 42-101-2003 “A fém- és polietilén csövekből készült gázelosztó rendszerek tervezésére és építésére vonatkozó általános rendelkezések” című dokumentum előírásainak megfelelően.

A tűzvédelmi jegyzőkönyv érvényességi ideje mindössze 1 hónap, amely alatt a műszaki felügyelet munkatársainak el kell végezniük a gáz bekötését.

A műszaki feltételek összeállításával a gázelosztó társaság foglalkozik, amely köteles a lakástulajdonos rendelkezésére bocsátani a megfelelő dokumentumot a kérelem benyújtását követő 14 napon belül. A teljesített követelmények ellenőrzése után a tervet érdemes pontosan abban a cégben megrendelni, amelyet a gázszolgáltató javasol, mivel csak így gyorsítható fel a gáz csatlakoztatásának folyamata.

Mikor történik a bekötés?

A gáz bekapcsolására csak abban az esetben kerül sor, ha a társasházi lakás tulajdonosa az összes előírt szakaszt teljesítette, beleértve a helyiség felújítását és a szerződés megkötését a karbantartó céggel, azaz a gázszolgáltató szervezettel.

Nem elhanyagolható feltétel a tervszerű oktatás elvégzése, amely során a gázberendezések biztonságos használatának valamennyi legfontosabb pontját ismertetik.

A gáz csatlakoztatására csak abban az esetben kerül sor, ha a társasház lakóinak legalább 50%-a teljesítette az összes előírt követelményt.

Ha a lakástulajdonosok pontos dátumot határoznak meg, akkor a gázszolgáltató szakemberei el tudják végezni a gázhálózat nyomáspróbáját azokban a lakásokban, amelyek egy felszálló ághoz tartoznak. Ehhez a munkatársaknak hozzáférésre lesz szükségük minden lakáshoz, hiszen ellenkező esetben a nyomáspróba elvégzését más időpontra kell halasztani.

Ez a legfontosabb feltétel az objektum központi gázvezetékre történő közvetlen csatlakoztatása előtt, mivel a gázszivárgások gyakran éppen ebben a szakaszban derülnek ki.

Ha a gázberendezés működésében meghibásodást észlelnek, a gázszolgálat munkatársai elvégzik az elhárításhoz szükséges összes munkát. A sikeres nyomáspróba után a társasház lakóinak kihirdetik a gáz bekapcsolásának időpontját. Ezen a napon minden lakástulajdonosnak szintén otthon kell lennie, hogy biztosítsa a hozzáférést a lakáson belüli gázberendezéshez.

A lakás gázosításának alapvető szabályai

Az egyedi műszaki feltételek összeállítása során figyelembe veszik a lakástulajdonos gázhasználati céljait, beleértve a felszerelendő gázkészülékek számát. Éppen ezen információk alapján állítják össze a követelményjegyzéket.

A városi gázszolgáltató munkatársai nem minden esetben foglalják bele a műszaki feltételekbe a gázberendezés telepítésének kötelező szabályait, ezért azok be nem tartása miatt a katasztrófavédelmi hatóság munkatársa kénytelen lesz elhalasztani a gázcsatlakoztatás időpontját.

A lakáson belüli gázberendezés felszerelésére vonatkozó szabályokat a SP 42-101-2003 “Fémes és polietilén csövekből készült gázelosztó rendszerek tervezésére és építésére vonatkozó általános rendelkezések” című dokumentumban ismerheti meg.

A dokumentum szerint számos minimális követelmény van, amely minden gázfogyasztóra vonatkozik:

• a gázcső fehérre festése;
• a kémény beépítési helyének cementhabarccsal történő tömítése;
• rács felszerelése a szellőzőcsatornára;
• a konyhaajtó felszerelése 3 cm-es alávágással a padlótól, és dekoratív rács elhelyezése a padlótól 10 cm távolságra;
• elektromos csatlakozók felszerelése a kazán közelébe, valamint a gázóra környékén elhelyezett érzékelőhöz;
• feszültségstabilizátor beszerzése a kazánhoz;
• gáztűzhely kötelező megvásárlása az ellenőrzés elvégzése előtt;
• a gázt használó berendezés csatlakoztatása rozsdamentes acél tömlőkkel, amelyek hossza nem haladja meg az 1,5 métert;
• “gázkontroll” rendszerrel felszerelt gáztűzhely beszerzése;
• a használt gázberendezéshez szükséges összes műszaki dokumentáció megléte.

A gázt használó berendezés alapvető műszaki követelményeknek való meg nem felelése már önmagában elegendő indok a gázszolgáltató számára a szerződés megkötésének megtagadásához.

Ahhoz, hogy ne késleltesse a gázcsatlakoztatás folyamatát a lakásban, fontos előre teljesíteni az összes előírt követelményt, és csak ezt követően hívni szakembert az ellenőrzés elvégzésére.

2019 június 6. óta a társasházak minden lakója számára kötelező a helyiségben a gázkoncentráció-érzékelők felszerelése.

Egy másik kötelező feltétel a lakóépület konyhájában “könnyen leejthető” üvegek felszerelése, emellett társasház esetében gázérzékelőket is kell telepíteni.

Természetesen ezek az eszközök többletköltséggel járnak, azonban ez biztonságot nyújt nemcsak a lakás tulajdonosának, hanem az egész társasház lakóinak is.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

A lakásban történő gázcsatlakoztatás váratlan nehézségeiről a következő videóból tájékozódhat:

A lakásban történő gázcsatlakoztatás eljárása több fontos lépésből áll, amelyek elmulasztása a gázszolgáltató munkatársai által történő gázosítás megtagadását vonja maga után. Még ha a lakástulajdonos teljesítette is a cég által előírt összes műszaki feltételt, és szerződést kötött a gázszolgáltatóval, a gázcsatlakoztatás folyamata lelassulhat.

A gázkészülékek sikeres ellenőrzéséhez és a gáz bekapcsolásához a társasház minden lakójának otthon kell lennie, hogy minden lakáshoz hozzáférjenek. Az utolsó szakaszban fontos, hogy a lakók együttműködjenek, hogy a gázszerelők sikeresen bekapcsolhassák a gázt az épületbe.

Ha már át kellett esnie a lakásban a gáz bekapcsolásának minden lépésén, ossza meg tapasztalatait a cikk alatti hozzászólásokban. Mondja el olvasóinknak, milyen nehézségekkel szembesült a gázszolgáltatóval való együttműködés során, és milyen hibákat kellett kijavítania a műszaki feltételek teljesítésekor.