Gázszerződés átírása tulajdonosváltáskor: az eljárás menete

A lakóhelyváltoztatást mindig nagymennyiségű dokumentáció kíséri. A gázosított házba költözés különösen, mivel a gázszerződés átírása tulajdonosváltáskor kötelező. Észrevette már, hogy hány ember halogatja ezt? Pedig a saját nevére szóló szerződés nélkül a helyiség tulajdonosa nem tud igazolást kérni a tartozásmentességről, támogatásokat igényelni, kedvezményeket igénybe venni.

Az átírás eljárásrendjét az Orosz Föderációban törvényileg rögzítették, egységes minden alany számára. Három kötelező lépést foglal magában, és több szerződésformát is előír. A szakszerű elkészítés biztosítja az új tulajdonos számára a gázberendezések időben történő karbantartását és a díjak helyes kiszámlázását.

Ebben a cikkben bemutattuk a jogszabályok főbb követelményeit, a teendők sorrendjét, a dokumentumok listáját, valamint a magánszemélyekre vonatkozó szerződéstípusokat. Az eredmény egy részletes útmutató, amely lehetővé teszi a gázszolgáltatási szerződés gyors újrakötését a lakóingatlan tulajdonosváltásakor.

A gázszolgáltatás és -használat szabályai

Már a költözés tervezésekor is meg lehet ismerkedni a gázszolgáltatást és -használatot szabályozó kormányrendeletekkel.

Kettő van:

1. A 2013. május 14-i 410. számú rendelet a használati szabályokat állapítja meg.
2. A 2008. július 21-i 549. számú rendelet a szolgáltatási szabályokat tartalmazza.

Ezen dokumentumok szerint a gázszolgáltatás megrendelője csak a helyiség tulajdonosa lehet. Ennek megfelelően az előző tulajdonos nevében történő használat törvényellenes.

A kérelem benyújtásakor figyelembe kell venni az elbírálási és végrehajtási határidőket. Ezek átlagosan 10 munkanapot tesznek ki. Ezért, ha a költözés után azonnal élni kíván a kedvezményekkel, nem érdemes halogatni.

A jogszabályi terminológia szerint tulajdonosként vagy megrendelőként nemcsak magánszemély léphet fel. Lehet kezelő szervezet, lakásszövetkezet, társasház, egyéni vállalkozó is.

A dokumentumok átírásának menete

A gázszolgáltatás új tulajdonosra történő átírásához szükséges dokumentumok listája eltérő lehet. Ez a tulajdonforma függvénye. De a teendők algoritmusa mindenki számára egységes, három fő lépésből áll.

1. lépés – kérelem benyújtása

A kérelmet vagy ajánlatot az új lakástulajdonos nyújtja be a gázszolgáltató területi irodájában, amely a lakóhely körzetéért felelős. A folyamat egyszerűsítése érdekében egy speciális űrlapot dolgoztak ki.

A következőket tartalmazza:

• sorok a kérelmező adatainak megadásához;
• a kérelem szövegezését;
• mezők a fogyasztás típusáról, a helyiség területéről, a lakók számáról, a kedvezményekről és a gázberendezés jellemzőiről szóló információk megjelenítésére.

Ha magánházról van szó, a tulajdonosnak emellett meg kell adnia a fővezetékhez való csatlakozás helyét, valamint a tulajdon határait meghatározó dokumentum adatait.

A kérelem benyújtásakor kérhetik a gázóra adatait. Ezért már a lakásvásárlás szakaszában ajánlott kérni a készülék műszaki útlevelét az előző tulajdonostól.

A kérelem űrlapját a gázszolgáltató személyes felkeresése nélkül is beszerezheti. Elég felhívni az ügyfélszolgálatot, hogy e-mailben megkapja a dokumentumot, vagy használja a letöltéshez biztosított linket. Az első hívás alkalmával érdemes kérdéseket feltenni a dokumentumokkal és határidőkkel kapcsolatban is.

2. lépés – berendezések ellenőrzése

Miután a kérelmezőtől megkapta a teljes dokumentumcsomagot, a gáztársaság munkatársa kijelöli a berendezés vizsgálatának időpontját.

Kötelező ellenőrzés alá esnek a tűzhely, a vízmelegítő, a fűtőkazán, az üzemanyag-ellátást elzáró csap, a áramlásmérő, valamint az összes csatlakozás és zárószerkezet.

A látogatás során a gázszolgáltató képviselője nemcsak a berendezések és készülékek működőképességét ellenőrzi, hanem a berendezések falhoz, padlóhoz, mosogatóhoz és radiátorokhoz viszonyított elhelyezésének helyességét is.

Az ellenőrzés térítésköteles. A végső összeg a gázberendezések darabszámától függ. A munkát az új lakástulajdonosnak kell fizetnie. Ha a szakember a berendezések vagy a gázvezeték-elemek állapotában a biztonsági követelményeknek nem megfelelő eltéréseket talál, a hiányosságokat meg kell szüntetni. Enélkül a szerződés megújítása nem lehetséges.

A gázberendezésekkel kapcsolatos problémák elkerülése érdekében ajánlott időben karbantartási szerződést kötni a gáztársasággal. Ennek módjáról továbbiakban olvashat.

3. lépés – új szerződés megkötése

Az ellenőrzés befejezésekor a gáztársaság munkatársa jegyzőkönyvet készít az elvégzett munkákról. Ez lesz a szerződés megújításának alapja. Fontos, hogy a szerződés formája tükrözze az üzemanyag elszámolásának és fizetésének módját.

A gázszolgáltatóval kötött szerződés minimális időtartama 3 év. Átlagosan 5-10 év. A gyakorlat azt mutatja, hogy az új lakók nem sietnek megújítani a szerződést, a korábbi tulajdonos nevére szóló számlák alapján fizetnek. Ebben az esetben tudni kell, hogy a szerződés lejárta után a szerződés nélküli gázhasználatért bírságot szabnak ki: magánszemély esetén 4000 Ft-tól 8000 Ft-ig, jogi személy esetén 160 000 Ft-tól 400 000 Ft-ig.

Az előfizetői osztály munkatársainak az ellenőrző szakember által továbbított információk alapján kell helyesen rögzíteniük a jelenlegi verziót és kiválasztaniuk a releváns űrlapot.

Az elszámolások során különböző szerződéstípusok érvényesek a következők alapján:

• fogyásmérők adatai alapján;
• regionális és szezonális normák alapján;
• okoskártyás mérőberendezések alapján;
• GSM-modullal rendelkező mérőórák alapján.

Az elosztó gázvezetékek tulajdonosai számára minden egyes pontra külön szerződéses űrlapok készültek. A gyakorlat azt mutatja, hogy nem érdemes kizárólag a gázszerelők figyelmességében bízni.

Fontos személyesen ellenőrizni a szerződés tartalmának és a tényleges helyzetnek az összhangját.

A jogok átvétele során kívánság szerint kicserélhető az elavult berendezés. Ezt célszerű az ellenőr látogatása előtt megtenni. Így a jegyzőkönyvbe és az új szerződésbe bekerülnek a friss adatok.

Az új szerződés 3-4 munkanapon belül átvehető a körzeti gázszolgáltató ügyfélszolgálatán. A legtöbb társaság e-mailben vagy telefonon értesítést küld a dokumentum elkészültéről.

Az átíráshoz szükséges dokumentumok listája

A gázszerződés átírásához szükséges dokumentumok listája megtekinthető a körzeti szolgáltató weboldalán.

A szokásos lista a következőket tartalmazza:

1. A személyi igazolvány tiszta másolatát.
2. A tulajdonjog igazolása. Ez lehet állami nyilvántartásba vételi igazolás vagy szociális bérleti szerződés.
3. A gázosított helyiség területére vonatkozó dokumentált adatok. Ezek általában a műszaki útlevélben, a ház tervében találhatók.
4. A lakókra vonatkozó információkat, amelyek az anyakönyvi hivatal igazolásában, a ház-nyilvántartási kivonatban vagy az önkormányzati igazolásban szerepelnek.
5. Az összes gázberendezés műszaki útlevelét. A fogyásmérő útlevelét a legutóbbi hitelesítés adatainak és a plombálás dátumának kell kísérnie.
6. A magánház tulajdonlása esetén a tulajdonhatárok rögzítéséről szóló jegyzőkönyv másolatát.

Ha az egyik dokumentum hiányzik, a gázszolgáltató munkatársai nem jogosultak a kérelem elfogadására és elindítására. Ezért nem érdemes időt vesztegetni a szerződés hiányos dokumentumcsomaggal történő átírására tett kísérletre.

A szabályok szerint a berendezés ellenőrzése során a szakembernek tájékoztatást kell tartania az új lakástulajdonos számára. Ez magában foglalja a biztonságtechnikai szabályokat és a vészhelyzeti eljárásokat. Ezért a dokumentumok átvételekor néha figyelmet fordítanak a jegyzőkönyvben szereplő megfelelő aláírás meglétére.

Néha az átíráshoz kérik a korábbi tulajdonossal kötött régi szerződést. Ha azt nem lehet megtalálni, be kell mutatni a házon belüli berendezések karbantartására vonatkozó szerződést. Ez a szabály azonban csak a társasházak lakóira vonatkozik.

A magánházak tulajdonosainak a régi dokumentum elvesztése esetén azt a gázszolgáltató archívumához intézett kérelem útján javasolt helyreállítani.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

A videóban a szakember elmagyarázza, miben különbözik egy valódi szállító cég, miért szükséges, hogy az Ön nevére szóló érvényes szerződés legyen a kék üzemanyag szállítására, és milyen munkálatokat végeznek e szerződés keretében. Vegye figyelembe a hivatalos szervezettel való együttműködés előnyeit, amelyeket a videó készítője felsorol:

Amint látja, a szerződés újrakötése tulajdonosváltás esetén a háztartási gázkészülék használatának kötelező feltétele. Mindössze annyi a teendő, hogy előkészíti a szükséges dokumentumokat, és elvégzi három egyszerű lépést: benyújtja a kérelmet, ellenőrzi a készüléket, és megkapja az új szerződést.

Ha Ön előtt áll egy gázzal ellátott házba való költözés, vagy a lakóhelyváltás már mögötte van, és van mit megosztania, írjon. Az alábbi űrlap az aktív megbeszéléshez készült. Bármely hozzászólást kiegészíthet rajzzal, szkenneléssel vagy fényképpel. Tegyen fel kérdéseket, ossza meg tapasztalatait. Ne hagyja, hogy mások bosszantó hibákat kövessenek el.