Gáz kikapcsolása a lakásban: a gázellátásról való lemondás lépései

Önnek a konyhájában gáztűzhely van felszerelve, vagy beköltözött egy újépítésű lakásba, és még csak a csatlakoztatásra vár? Gondoljon bele: a korom és az oxigénhiány a konyhában nem a legjobb oldalai a használatának, és a nyílt láng veszélyt jelent, különösen, ha gyerekek vannak a házban.

Amikor lakást vásárol, már egy kész megoldást kap – vagy gáztűzhelyet, vagy elektromos tűzhelyet, és úgy tűnik, ezen már nem lehet változtatni. De ez nem így van, a gázosítástól való elállás teljesen lehetséges, és ebben segítünk Önnek.

Ebben a cikkben megvizsgáljuk a gázszolgáltatásról való lemondás okait, hogyan kapcsoltassa ki a gázt a lakásban, milyen dokumentumokat és hatóságokat kell felkeresni, érdemes-e ezt megtenni, valamint azt, hogyan váltson gáztűzhelyről elektromosra.

Hogyan mondjon le a gázról?

51. pont Az Orosz Föderáció Kormányának 2008. július 21-i 549. számú rendelete „A polgárok közmű- és háztartási szükségleteinek kielégítésére szolgáló gázszolgáltatás rendjéről” garantálja mindenki számára a gázszolgáltatásról való lemondás lehetőségét, a tartozások rendezésének feltételével.

Az ilyen intézkedések jogszerűségéhez azonban nemcsak a gázszakemberekkel, hanem az összes érintett hatósággal is egyeztetni kell.

A gáztűzhelyek nem is olyan régen, legfeljebb 100 évvel ezelőtt jelentek meg szinte minden otthonban, a kályhák helyett.

Ha, mérlegelve az összes „mellette" és „ellene" érvet, úgy döntött, hogy lemond a gázosításról, alább olvashatja a lakásban történő önkéntes gázkikapcsolás menetét. Rögtön elmondjuk, hogy elég sokat kell majd szaladgálnia a dokumentumokkal, és még több probléma merülhet fel az elektromos tűzhely ügyintézése során. Ezért feltétlenül olvassa el a cikket a végéig, mielőtt elkezdi az eljárást.

1. lépés – a projekt létrehozása és jóváhagyása

Ahhoz, hogy mindent legálisan tegyen, és a későbbiekben ne legyen gondja a gázosokkal és más szervezetekkel, a dokumentumok összegyűjtésével és elkészítésével kell kezdenie. Először is forduljon a műszaki leltári hivatalhoz, és rendelje meg lakása műszaki útlevelét, ha nincs a birtokában (a vásárlás után megmaradhatott).

Abban fel lesznek tüntetve az összes közmű és felszerelés, beleértve a gáztűzhelyet és, ha van, a vízmelegítőt. Ez az eljárás gyors és általában ingyenes, de ez csak a kezdet.

Ahhoz, hogy módosítsa a lakás elrendezését és felszerelését, beleértve a gázról való lemondást is, projektet – egy pontos tervrajzot kell készítenie arról, hogy mit szeretne elérni a végeredményben.

Ezt a projektet különböző szervezetek fogják megvizsgálni, és választ adnak arra, hogy az Ön konkrét esetében át lehet-e alakítani a lakást.

Ha a gázosításról való lemondáson kívül falat kíván lebontani vagy áthelyezni, mosogatót áthelyezni, vagy akár egyszerűen csak levenni a konyhaajtót, akkor ezeket a változtatásokat azonnal tüntesse fel a tervben, különben később újra végig kell járnia a teljes eljárást.

A lakástervet meghatározott méretarányban készítik el, szó szerint minden apróságot feltüntetve, a falvastagságtól és az ajtók meglététől kezdve a gáztűzhely telepítési helyéig.

Minden tipikus többszintes épülethez léteznek szabványos átalakítási tervek, amelyeket a mérnökök még az építés során dolgoztak ki. Ha azonban a szabványos lehetőségek nem felelnek meg Önnek, akkor egyedi terv kidolgozására és jóváhagyására lesz szükség.

Bizonyos rajzkészségek és kisebb módosítások esetén akár saját maga is készíthet vázlatot, de fennáll a veszélye, hogy nem fogadják el a helytelen méretarány vagy a formai követelmények miatt. Ezért jobb, ha egy szakosodott szervezetnél, egy SRO-ban (ön-szabályozó szervezetben) nyilvántartott mérnöki tervezőirodánál rendeli meg a tervet.

A terv kidolgozása előtt szükség lesz a lakás és műszaki állapotának felmérésére, a kész dokumentumot pedig egyeztetni kell a Rospotrebnadzorral.

2. lépés – engedély az átalakításra

Mielőtt kihívná a gázszerelőket és lehegesztetné a csövet, egyeztetnie kell ezt a kezelő társasággal, a lakásügyi hivatalial (ZSZK) vagy más helyi önkormányzati szervvel, amelyhez az Ön háza tartozik. Az egyeztetést igénylő változtatások listáját, valamint az átszervezés vagy átalakítás engedélyezésének rendjét az Orosz Föderáció 2004. december 29-én kiadott Lakásügyi Törvénykönyvének 4. fejezete írja le.

Az átszervezés iránti kérelmet benyújthatja a helyi önkormányzatnál, az „Egyablakos” multifunkcionális központokban vagy a kormányzati szolgáltatások weboldalán. Ez minden esetben ingyenes, csak a terv kidolgozásával foglalkozó cég szolgáltatásait kell kifizetni.

A gázról való lemondás és a tűzhely elektromosra cserélése szerepel az átalakítási listán, ezért végig kell járni a teljes eljárást.

Az átalakítás engedélyezéséhez a következő dokumentumokat kell benyújtani:

1. Ki kell tölteni az átszervezési/átalakítási kérelmet – az űrlapot a helyszínen adják.
2. A lakás műszaki útlevele, amelyet a BTI-től (Műszaki Leltári Hivatal) vett át.
3. A Rospotrebnadzorral egyeztetett és elkészített terv.
4. Az Ön személyi igazolványa.
5. A lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum.
6. Ha Ön nem az egyedüli tulajdonosa a lakásnak, szükség lesz az összes társtulajdonos írásbeli hozzájárulására.
7. Ha az Ön háza építészeti, történelmi vagy kulturális emlékmű, akkor szükség lesz a védelmükért felelős szerv engedélyére.

Jelenleg aktívan fejlesztik az Egységes Állami Ingatlan-nyilvántartást – ez az ország teljes lakásállományára vonatkozó összes adat elektronikus adatbázisa. Ha Ön nemrég vásárolta a lakást, és biztos benne, hogy regisztrálva van ebben a rendszerben, akkor elegendő csak a kérelmet benyújtani és a személyi igazolványát bemutatni, a többi dokumentumot opcionálisan – a hiányzókat a bizottság maga fogja kérni.

Legfeljebb 1,5 hónapon belül a bizottságnak döntést kell hoznia az Ön ügyében, majd három munkanapon belül el kell küldenie vagy ki kell adnia Önnek az átalakítás engedélyezéséről vagy megtiltásáról szóló határozatot.

3. lépés – a gázcsövek elbontása

Csak azután, hogy a projektet jóváhagyták, lehet hozzákezdeni a terv gyakorlati részéhez – a tűzhely és a felesleges csövek eltávolításához. Ezen a szakaszon a gázszolgáltató munkatársainak szolgáltatásait kell igénybe venni.

Hiszen a gázellátó rendszerbe való bármilyen önkényes beavatkozás, még a projekt jóváhagyása után is, törvénytelen, és bírsággal sújtható.

Még a tűzhelyről a tömlő lecsavarása is, elzárt csap mellett, csak minősített gázszerelőnek van joga, hiszen ezek veszélyes munkák. Bármilyen hiba veszélyeztetheti nemcsak az Ön lakását, hanem az egész házat is.

Csak minősített szakemberek különleges engedéllyel jogosultak a gáztűzhely lezárására, a cső befőzésére vagy dugó felszerelésére.

A gáz lezárásához forduljon a gázszolgáltatóhoz a kérelemmel és a jóváhagyott átalakítási tervvel, valamint az útlevéllel és a tulajdonjogot igazoló dokumentumok másolatával. A kérelmet a főmérnök írja alá, és valószínűleg sorba állítják Önt, hiszen sok az előfizető, és a gázszerelők gyakran hiánycikkek – néha több mint egy hónapot kell várni.

A megbeszélt napon eljönnek Önhöz a szakemberek, és úgy zárják el a gázt, ahogy azt a projekt előírja. Ne feledje, hogy mindent a projekt kiállításától számított egy éven belül be kell fejezni.

Ha egy felszállócső halad át az Ön konyháján, azt valószínűleg meghagyják, csak a leágazást vágják le, és a csonkjára dugót szerelnek. Megtarthatják a mérőt is, és utána szerelhetnek dugót – akkor könnyebb lesz helyreállítani a gázellátást, ha szükség lesz rá. Mindenesetre a megmaradt csőrészt évente minősített gázszerelőnek kell ellenőriznie szivárgás szempontjából.

Néha a többszintes ház elrendezésében a szomszédos lakások konyháinak közös fala van, és egy közös felszállócsövet vezetnek, amelyről a leágazás a válaszfalon keresztül megy a szomszédokhoz. Ha ez az Ön esete, van esély a gáztól való teljes megszabadulásra: a szomszédokkal való megegyezés alapján az Ön leágazását levágják és befőzik közvetlenül a felszállónál, még az ő területükön.

A hegesztés károsíthatja a tapétát, a közeli bútorokat vagy a feszített mennyezetet – gondoskodjon a védelmükről, egy fémlemezzel, vagy legalább egy darab régi linóleummal.

A munka befejezése után, ha a csapra menetes dugót szerelnek, azt lepecsételik, és Önnek kiadnak egy lezárási jegyzőkönyvet. A jegyzőkönyvhöz csatolni kell a gázvezetéken végzett munkákra vonatkozó engedélyek és jogosítások másolatát. Részletesebben arról, hogyan kell levágni a gázcsövet a lakásban, ebben az anyagban olvashat.

4. lépés – a befejezett átalakítás jóváhagyása

Az összes munka elvégzése után be kell fejezni a dokumentumok rendezését: értesíteni kell az átalakításról számos hatóságot, és módosítani kell a helyiség műszaki útlevelét.

Elsőként egy átvevő bizottsági szakembernek kell Önhöz érkeznie az önkormányzattól, ahol a projektet jóváhagyta. Ő ellenőrzi, hogy az elvégzett változtatások megfelelnek-e a tervezetteknek, és ha minden rendben van, kiállít egy jegyzőkönyvet. A jegyzőkönyvet elküldik a tulajdonjog-bejegyző hatósághoz.

Ezenkívül még egyszer el kell mennie a gázszolgáltatóhoz az elvégzett munkákról szóló jegyzőkönyvvel, és fel kell bontania a szolgáltatási szerződést, hogy Önnek többé ne érkezzenek gázszámlák. Előfordulhat, hogy a számlákat továbbra is küldik még a lekapcsolás után is – ilyen esetben nyújtson be és regisztráljon egy írásbeli panaszt a gázszolgáltató ellen. Ha ez nem segít, a panaszt nem vizsgálják meg, vagy elutasítják, akkor forduljon bírósághoz.

Továbbá az összes változtatás elvégzése után rögzíteni kell azokat a műszaki útlevélben vagy a lakás tervében a BTI-nél. Ehhez ki kell hívni egy szakembert a lakásra, aki felméri a lakás aktuális állapotát: nincs-e tűzhely, gázcsövek, történtek-e más változtatások. A mérései és szemléje alapján kiadásra kerül az átvételi jegyzőkönyv.

A lakás átalakítása vagy átépítése után a műszaki útlevele már nem felel meg a valóságnak – újra kell készíteni, ismét a BTI-hez fordulva.

A lakás új műszaki útlevelét, amely már nem tartalmazza a konyhai gáztűzhely feltüntetését, a BTI-nél lehet beszerezni, a kérelemhez csatolva az átvételi jegyzőkönyvet, a régi műszaki útlevelet, az átalakítási engedélyt és a lakás összes társulajdonosának személyi igazolványát.

A fenti lépések közül fizetni kell a projekt jóváhagyásáért és a lakás új műszaki útlevelének kiadásáért, valamint közvetlenül a gázszerelők munkájáért a csövek leszereléséért és a projekt kidolgozásáért a szakosodott irodának. Minden kérelem benyújtása bármely hatósághoz ingyenes, azokat többfunkciós központokon vagy online lehet benyújtani.

Az elektromos tűzhely ügyintézése

Ha lemond a gáztűzhelyről, Ön valószínűleg elektromosra cseréli, hiszen főzni valamin kell. A legegyszerűbb megoldás egy kisméretű, 1–2 égős asztali üvegkerámia, vagy ami még jobb, egy indukciós főzőlap beszerzése.

Viszonylag alacsony, 2–5 kW teljesítményűek, és bedughatók a szabványos egyfázisú aljzatba. A bojlerhez vagy mosógéphez hasonlóan az elektromos tűzhelyhez is ajánlott külön kábelt vezetni a mérőórából, arra automata biztosítékot szerelni, és feltétlenül földelni az aljzatot. De ezek a tűzhelyek nem növelik jelentőséen a vezetékek teljes terhelését, így saját maga is felszerelheti, engedély és az áramszolgáltatónál törtenő bejelentés nélkül.

Az új vezeték húzásakor vegye figyelembe a berendezés teljesítményét: a 2,5 mm² keresztmetszetű réz vezeték maximum 6 kW-ra van méretezve, a 16 amperes aljzat pedig 3,5 kW-ra.

Ha viszont nagy családja van, vagy egyszerűen szeret főzni, és nem elég Önnek 1–2 égő, akkor szükséges egy harmadik automata biztosítekot beszerelni a kapcsolószekrénybe, és attól egy új vastag kábelt kell vezetni egy speciális elektromos tűzhely aljzat felszereléséhez.

Egy átlagos, önálló elektromos tűzhely sütővel együtt minimum 4-8 kW energiát fogyaszt óránként, ha az összes főzőlap és a sütő be van kapcsolva. A fém főzőlapos modellek még erősebbek. Ez komoly terhelést ró a vezetékekre, ami meghaladja az egész lakás átlagos normál terhelését – még a hűtőszekrény, bojler, mikrohullámú sütő, televízió, számítógép és más készülékek egyidejű működése mellett is.

Az Ön és szomszédai biztonsága érdekében a villanyszerelők ellenőrzik, hogy vannak-e további nagy teljesítményű vezetékek az elosztószekrényben, és elvághatják azokat a feleslegeseket, amelyeket engedély nélkül szereltek be.

Hogy ez ne fordulhasson elő, a nagy teljesítményű elektromos tűzhelyet csak az energiaellátó szervezet engedélyével szabad csatlakoztatni, és a telepítést hivatalosan be kell jelenteni. A jogszerűségen és biztonságon kívül ez az út 30%-os kedvezményt is kínál az áramtarifákból. Hogy miért csak esély, és hogyan kaphatja meg a kedvezményt, arról később beszélünk.

A vezetékekre méretezett teljesítmény túllépése a biztosíték rendszeres leoldásához vagy a vezetékek túlmelegedéséhez vezet, ami olvadást és tűzveszélyt okoz.

Először nézzük meg, hogyan lehet hivatalosan áttérni az elektromos tűzhelyre.

1. Tudja meg, hogy az Ön lakásában lehetséges-e ilyen csatlakozás. Ehhez a lakók gyűlésén legalább 67%-nak szavaznia kell arra, hogy Ön több áramot fogyaszthasson, ezzel növelve a közös épületvezetékek terhelését.
2. Miután megkapta a szomszédok jóváhagyását, forduljon az üzemeltető társasághoz vagy a ZSEK-hez a lakásra allokált teljesítmény növelésére irányuló kérelemmel. Ott kiadják Önnek a műszaki feltételeket, amelyek megadják, hogy a jelenlegi közös épület- és lakásvezetékek mekkora teljesítményt bírnak el.
3. Ezekkel az információkkal forduljon a városi áramszolgáltatóhoz a megfelelő kérelemmel, vagy az üzemeltető társaság nyújtja be közvetlenül. Ha a csatlakozás lehetséges, elkészítik a tervet és az engedélyt. Addig is határozottan javasoljuk, hogy ne is kezdje el a gáz kikapcsolásának eljárását.
4. A gázcső leszerelésével párhuzamosan a villanyszerelők új kábelt fektetnek le, háromfázisú csatlakozót szerelnek fel, vagy csatlakoztatják az elektromos főzőlapot, és kiállítják a technológiai csatlakozásról szóló igazolást.
5. Egyeztesse a telepítést a Rosztyehnadzorral, hagyja jóvá a tervet, és cserélje ki a műszaki útlevelet a fent leírtak szerint.
6. Forduljon az áramszolgáltatóhoz a szerződés megújítása és az új, elektromos tűzhelyhasználókra vonatkozó tarifa biztosítása érdekében – ez 30%-kal alacsonyabb.

Ilyen hivatalos eljárás nélkül nem igényelheti a tarifa csökkentését.

Arról, hogy milyen vezetékhez vagy csatlakozóaljzathoz kell csatlakoztatni a tűzhelyet, a készülék útlevele ad pontos tájékoztatást. Általános szabály: ne cserélje le az eredeti dugót.

Csak egy ilyen eljárás után használhatja biztonsággal a teljes értékű elektromos tűzhelyet teljes teljesítményen anélkül, hogy le kellene kapcsolnia a lakás összes többi elektromos berendezését.

A gáztűzhelyről elektromosra való átállás során általában két szakasz egyikénél merülnek fel problémák: a közös házvezeték teljesítménye elégtelen, ezért a kezelő társaság megtagadja az elektromos tűzhely bekötését, vagy a telepítés után az energiaszolgáltató megtagadja a tarifa megváltoztatását. Mindkét probléma objektív, és az elutasítások indokoltak, de nem mindig szabad feladni, ha az egyikkel szembesülünk.

A tarifaváltást az Árszabályozás alapelvei a szabályozott árak (tarifák) területén a villamosenergia-iparban című dokumentum, az Orosz Föderáció kormányának 2011.12.29-i 1178. számú rendelete írja elő. A 71. bekezdés 0,7 és 1 közötti csökkentő együtthatókat ír elő az elektromos tűzhelyet használó városi lakosok számára.

A kormányrendelet az elektromos tűzhellyel felszerelt házak villamosenergia-tarifáinak csökkentéséről szól. Ezen együtthatók alkalmazásáról a helyi végrehajtó hatóság dönt.

Azonban létezik a villamos energia (teljesítmény) szociális fogyasztási normájának megállapítására és alkalmazására vonatkozó eljárásrend, az Orosz Föderáció kormányának 2013.07.22-i 614. számú rendelete, amely konkrétan kimondja, hogy „ha a társasház vagy lakóház komfortfokozata előírja a gázszolgáltatás közműszolgáltatásának nyújtását”, akkor az elektromos tűzhely felszerelése nem lesz alap a tarifa csökkentésére.

Pontosan ezen az alapon utasítják el leggyakrabban és legmeggyőzőbben a tarifaváltást az áramszolgáltatók.

De még ezt a bekezdést is kettősen lehet értelmezni, hiszen miután lemondott a gázról az Ön lakásában, a gázvezetéket lehegesztették vagy eltávolították, így az Ön számára a gázellátás nem biztosított, és ez a bekezdés csak azokra vonatkozik, akik a gáztűzhely mellé kiegészítésként telepítenek elektromos tűzhelyet. Ilyen esetben a tarifaváltás bíróság útján történő elérése lehetséges, vannak sikeres példák, de ezek egyediek.

Ha határozottan elhatározta, hogy áttér a gáztűzhelyről az elektromosra, akkor biztosan megtalálja a módját annak, hogy ezt megvalósítsa, amely pontosan Önnek megfelel.

A teljesítményhiány meglehetősen gyakori probléma, különösen a régi építésű házakban. Az oblenergótól a lépcsőház vezetékének megújítását és teljesítményének növelését el lehet érni a kezelő társasággal közösen, és ha nem hajlandók együttműködni, akkor bíróság útján. Ez azonban óriási idő-, energia- és pénzráfordítást igényel ügyvédekre.

Vannak példák a lakók sikerére ilyen küzdelemben, de ezek egyediek, hiszen a ház vezetékének rekonstrukciója a városi költségvetés terhére, a lakók számára ingyenesen történik, és ez körülbelül 6 millió forint. Ezért ne siessen lemondani a gázról, amíg nem győződik meg arról, hogy tud-e elektromos tűzhelyet csatlakoztatni.

Ha hasonló problémákkal szembesült, és nem hajlandó harcolni, gondolja meg, talán egyszerűbb elektromos tűzhelyet telepíteni a gáztűzhely megtartása mellett? Vannak kombinált főzőlapok, különböző típusú égőkkel. Vagy eltávolítani a gázt, és használni egy kis teljesítményű, 1-2 égős elektromos tűzhelyet, anélkül, hogy egy időben bekapcsolná a bojlerrel, vasalóval vagy sütővel.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

Ismertettük a gáz kikapcsolásának okait és menetét egy külön lakásban, valamint az elektromos tűzhelyre való áttérést. A folyamat és az eredmény szemléletes értékeléséhez figyelmébe ajánlunk egy videót.

Gázcső levágása a konyhában a következőképpen történik:

A fentiekből arra a következtetésre juthatunk, hogy a gázosításról való lemondás nem bonyolult, de meglehetősen hosszadalmas és körülményes. Számos hivatalt kell felkeresni, és számos dokumentumot kell beszerezni ahhoz, hogy minden törvényesen történjen. Azonban ma már jelentősen egyszerűsítik a folyamatot a multifunkcionális központok, amelyek átveszik a dokumentumokat különböző szolgálatokhoz, valamint a számos kérelem online benyújtásának lehetősége.

Ön lemondott már a gázról a lakásában? Hogyan zajlott az eljárás az Ön esetében, mennyi időt és pénzt költött? Talán van mit hozzátennie vagy pontosítania az információinkhoz – hagyja megjegyzéseit és tegye fel kérdéseit az alábbi hozzászólásokban.