Lehet-e hornyolni a szellőzőaknát a lakásban: a kérdés jogi árnyalatai és a hornyolás szabályai

A közös házirendszereket és kommunikációkat eredetileg a társasház minden lakásába tervezték. Ilyenek a gáz- és vízellátás, a csatornázás, a szellőzés és az elektromos hálózat. Azonban sok társasház tervében az építészek nem a legkényelmesebb helyet jelölték ki egyes kommunikációknak, köztük a szellőzőaknának. Egyetért Ön ezzel?

Ilyen esetekben a lakás nagyjavításakor a tulajdonosnak szüksége lehet az eredeti terv módosítására vagy átalakításra. Azonban sok változtatást egyeztetni kell a közös képviselővel, a főépítésszel vagy a kerületi végrehajtó hatósággal.

Ebben a cikkben pontosan az egyeztetést igénylő változtatásokról lesz szó – részletesen megvizsgáljuk, hogy lehet-e hornyolni a szellőzőaknát felújítás során, és hogyan kell ezt helyesen végrehajtani. Emellett hangsúlyozzuk a jogi szempontokat ebben a meglehetősen aktuális kérdésben.

Hogyan halad a szellőzőakna a lakásban?

A szellőzőaknákat úgy tervezték, hogy biztosítsák a levegő szabad áramlását a helyiségben. Ezért néha a lakás különböző részein haladnak át, sőt néha külön dobozba vannak zárva.

Tisztán technikailag a szellőzőcsatornák elágazó hálózata a szellőzőaknában egyesül, ahonnan egy leágazás megy a padlásra vagy a tetőre. Az újabb háztervekben azonban a levegő beszívása a 2-3. emelet szintjén történik, majd megtisztításra és párásításra kerül, és a szellőződobozokon keresztül a ház minden emeletére irányítják. A párhuzamosan működő elszívó rendszer a tetőn van elhelyezve. Az elhasznált levegőből kiveszi a hőt, majd eltávolítja azt.

A paneles házakban a szellőzőakna egymásra helyezett betonblokkokból álló szerkezet. A normál szellőzés megvalósításához az aknának tökéletesen függőlegesnek kell lennie.

A szellőzőakna doboza rendkívül kényelmetlen helyen lehet a szobában, akadályozva a kommunikációs vezetékek elhelyezését. Ugyanakkor annak épségét nem szabad megsérteni.

A szellőzőakna az alagsori szinttől indul, és minden emeleten áthaladva a tetőre ér ki – ide fognak a későbbiekben az aknából a levegőáramok távozni.

A paramétereket illetően az akna keresztmetszete és alakja azon a tervrajzon alapul, amely szerint a társasház épült. Anyaga lehet beton, fém vagy műanyag. Magának a szerkezetnek meg kell felelnie az egészségügyi és tűzvédelmi előírásoknak, valamint éghetetlen anyagokból kell készülnie.

Mivel a szellőzőakna fő feladata az épület helyiségeiben a levegő áramlásának biztosítása, ezért számos követelménynek kell megfelelnie:

• legyen mentes a törmeléktől;
• legyen légmentes;
• rendelkezzen a tervrajz által meghatározott szabad hellyel;

A lista első pontjának teljesítése a szellőzőcsatornák időben történő tisztításával érhető el, amelyeket az irányadó dokumentumok előírásai szerint legalább évente egyszer el kell végezni.

Az akna légmentességét a munkálatok során is ellenőrzik. Hiszen a szellőzőakna épségének bármilyen megsértése a levegő keringésének zavarához vezet. A légcsere megzavarásához hozzájárulhat az is, ha idegen tárgyak találhatók az aknában.

A szellőzőakna egyes moduljai közötti illesztéseket betonhabarccsal kell kitölteni. A fém aknákban az illesztéseket karimákkal kell kialakítani.

Felújítás során érdemes áttanulmányozni a szellőzés elrendezésének vázlatát, hogy a munkák során ne sérüljön meg. Továbbá a jövőben nem szabad a szellőzőakna dobozának falszakaszát használni (el kell kerülni a rögzítések, kampók, szekrények és egyéb tárgyak felakasztását).

Az akna működését a SNiP 41-01-2003 és számos, a szellőzőrendszer működésére, üzemeltetésbiztonságra, valamint a lakóépületekre vonatkozó előírás szabályozza.

A szellőzőaknán végzett munkák

A falak átvágása speciális elektromos szerszámokkal különböző célokból vésésnek nevezik. Erre leggyakrabban vezetékek és csővezetékek fektetésekor van szükség. Így például egy lakás felújítása során a szakemberek először elkészítik az elektromos vezetékek elrendezésének tervét.

A világítótestek, dugaljak és kapcsolók szabványos száma nem mindig kényelmes a használatban, és gyakran nem felel meg a lakás tulajdonosa igényeinek. Az elektromos hálózat ezen pontjainak elhelyezkedésétől függ az elektromos készülékek kényelmes használata. Ezért az új elektromos pontok tervezésekor a saját kényelem érdekében szükségessé válik csatornák kialakítása az elektromos kábelek fektetéséhez. Ilyenkor van szükség a falak vésésére a vezetékek számára, beleértve a szellőzőaknák falait is.

A vésést továbbá a vízvezetékek belső elhelyezésére is alkalmazzák. Ezek a munkálatok szintén negatívan befolyásolhatják az épület központi szellőzőrendszerét.

Annak eldöntéséhez, hogy végezhetők-e szellőzőakna hornyolási munkálatok egy lakásban, két alapdokumentumba kell betekinteni:

• Az Orosz Föderáció Lakástörvénykönyve.
• Az építőipari normatív dokumentumok, különös tekintettel a szellőzőrendszerekre vonatkozókra.

Részletesen leírják a szellőzőaknák tervezésének, építésének és üzemeltetésének minden részletét.

Az építkezés során a közművek kezdeti kiépítése megfelel az SNiP előírásainak, nem sérti a szellőzőakna épségét, és a szabványok szigorú betartásával készült.

Az e dokumentumokból származó információk összegzéseként megállapítható, hogy:

• az eredeti tervtől való bármilyen eltérést egyeztetni kell a lakásügyi hatóságokkal (kezelő társaság, városi végrehajtó szerv), különben önkényes átalakításnak minősül (az Orosz Föderáció Lakástörvénykönyvének 29. cikkelye);
• a társasház közművei működésének megzavarása közigazgatási felelősséget von maga után;
• tilos a szellőzőaknák személyes célokra történő használata (még szekrények felfüggesztésére is) – ezek csak a levegőcsere biztosítására használhatók;
• tilos más közműveket vezetni a szellőzőaknákon belül.

Egyes házakban a szellőzőaknák doboz formájában találhatók a helyiségen belül. A helyiség formáját torzítják és csökkentik annak teljes alapterületét. Az ilyen aknák általában a konyha és a mellékhelyiségek között helyezkednek el. Ebben az elhelyezkedésben a közműrendszerek közvetlen áthaladása a szellőzőaknán szintén nem lehetséges.

Érdemes megjegyezni, hogy néhány munkás mégis átvezeti a közművezetékeket (víz- és gázcsöveket, elektromos kábeleket) az aknán keresztül, anyagot megtakarítva. A lyukakat habbal töltik ki és bevakolják. Azonban a szellőzőakna tömítettségének ilyen nyilvánvaló megsértése ahhoz vezethet, hogy az alsó lakásokból származó összes szag beszivárog a helyiségbe. A közművek vezetése ebben az esetben a fal és a szellőzőakna doboza között, a helyiség padlójában lehetséges. A közműveket mindenképpen el kell határolni egy bizonyos építészeti szerkezettel.

A hornyolás következményei

Ahogy a cikkben fentebb említettük, a szellőzőaknák használatát és üzemeltetését szigorúan az SNiP 41-01-2003 szabályozza.

És e dokumentum szempontjából a szellőzőaknák hornyolása szigorúan tilos. Mivel bármilyen beavatkozás a tömítettség megsértéséhez, és ezáltal az egész ház szellőzőrendszerének meghibásodásához vezet.

A közművek átvezetése a szellőzőakna dobozán keresztül, ahogy a fotón is látható, nem megengedett. Az ilyen munkavégzés megsérti a tömítettséget, és az egész épület szellőzőrendszerének működési zavarához vezet.

A lakásügyi kódex szerint az a személy, akinek a hibája miatt a szellőzőrendszer üzemképtelenné vált, közigazgatási büntetést visel, és köteles a lehető legrövidebb időn belül helyreállítani a szellőzőakna megrongált szakaszát. A szellőzőakna hornyolásáért kiszabott bírság 10 000 Ft.

Hogyan kell helyesen és jogszerűen hornyot készíteni?

Amennyiben szükségessé válik csövek vagy elektromos hálózatok vezetékének lefektetése ezen a helyen, el kell végezni a szellőzőakna falának megvastagítását gázblokkok vagy más építőanyagok segítségével.

Miután a mesterséges megvastagítás elkészült, abban lefektetik a szükséges közműveket. Ezt a műveletet nem tekintik beavatkozásnak, és teljesen törvényes.

A törvényi szabályozás fő finomsága, hogy az alábbi tevékenységek engedélyezettek a szellőzőaknával:

• a szellőzőakna nyílásának bővítése rács felszereléséhez vagy speciális ventilátor beépítéséhez;
• a szellőzőakna nyílásának kis mértékű oldalra tolása.

Ezeket a munkákat olyan személynek kell elvégeznie, aki ismeri a szellőzőakna felépítését, és aki tisztában van a ház szellőzőhálózatával.

A fényképen a közművek elhelyezésének egyik változata látható – a szellőződoboz kerülete mentén. Ez a vezetékezés is tilos, de óvatos hornyolás, a közművek elhelyezése és a csatorna további bevakolása esetén, látható nyomok és a szellőzőrendszer károsítása nélkül, előfordulhat.

A nyílás eltolásának megvalósításához hornyolni kell, és össze kell állítani egy speciális kísérőcsatornát, amely a szellőzőakna folytatása lesz a szoba falánál.

A kísérőcsatorna helytelen felszerelése és a szellőzőakna sérülése esetén kellemetlen szagok jutnak be a helyiségbe a szomszédos lakásokból.

Ajánljuk továbbá, hogy ismerkedjen meg a konyhai szellőzőnyílás áthelyezésének szabályaival.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

A házban lévő szellőződobozok és vízvezeték-dobozok módosításáról a következő videóban van szó:

Ezen a videón látható, hogyan lehet befalazni a szellőzőaknában lévő meglévő nyílást, és konnektorokat telepíteni oda. A videó szerzői ugyanakkor azt is állítják, hogy ez szigorúan tilos:

A szellőződoboz helyreállításáról a leszerelését követően a következő videóban:

Tehát a szellőzőakna hornyolása illegális műveletnek minősül. Annak ellenére, hogy egyes házakban a doboz meglehetősen vastag, bármilyen behatás mechanikai sérülést okozhat, ami később a szellőzőrendszer hibás működéséhez vezet. A közös házi közművek megrongálásáért kiszabott büntetésként pénzbírság és a szellőzőakna helyreállítása van előírva.

Ha az ismertetett anyag elolvasása után kérdései merültek fel, vagy szeretné Ön a publikációt érdekes, személyes tapasztalatokon alapuló információkkal kiegészíteni, – kérjük, hagyja megjegyzéseit, tegye fel kérdéseit, és vegyen részt a vitában az alábbi külön blokkban.