Lehet-e fúrni a szellőzőcsatornát és változtatásokat végezni a szellőzőakna szerkezetén?

Elgondolkodott azon, hogy a szellőzőcsatorna rovására növelje lakása területét? De aggódik, hogy ennek a döntésnek negatív következményei lehetnek? Nem szeretne törvénysértővé válni néhány négyzetcentiméter miatt. Igaz? Szóval beavatkozhat-e a szellőzőakna szerkezetébe, és mivel járhat ez?

Segítünk Önnek választ találni mindezekre a kérdésekre – cikkünkben részletesen beszélünk arról, hogy lehet-e fúrni a szellőzőcsatornát, vagy más szerkezeti módosításoknak alávetni. Továbbá kitérünk a kérdést szabályozó főbb jogszabályi aktusokra.

A szellőzőcsatorna rendeltetése

A szellőzőcsatorna a szellőzőrendszer része, amelynek célja a lakásban a kényelmes és biztonságos életkörülmények fenntartása a káros anyagok (például szén-monoxid), nedvesség, szén-dioxid elvezetésével az épületen kívülre. Működőképességét a karbantartó szervezet biztosítja, amelynek rendszeresen szakmai ellenőrzéseket és aknatisztítást kell végeznie.

Ezenkívül a szellőzőrendszer szükséges minden lakó- vagy közösségi helyiségben az optimális vagy megengedett mikroklíma paraméterek fenntartásához. Erről az egyik legfontosabb szakmai dokumentum, a GOST 30494-2011 rendelkezik. Ugyanott felsorolják a betartandó követelményeket.

Ugyanakkor a lakásban és más rendeltetésű helyiségekben a levegőcserének kötelezően jelen kell lennie. Erről a SP 60.13330.2016 rendelkezik.

A csatorna belsejében található a közös szellőzőcsatorna (1-es számmal jelölve) és több légcsatorna, amelyek a szomszédos lakásokból származó szagok, káros anyagok és egyéb szennyeződések eltávolítására szolgálnak (2-es számmal jelölve).

Tilos bármilyen változtatást végezni a közös ház szellőzőrendszerén, mivel ez a biztonság és az életkörülmények romlásához vezet, ezért jogellenes átalakításnak minősül. Ezzel az állam aktívan küzd, csakúgy, mint a regionális hatóságok.

Például a fővárosban erre a célra adták ki a sok szabálysértő által ismert Moszkvai Kormány 508-PP számú rendeletét. Ahol az áll, hogy az engedély nélküli átalakítások jogellenes és ami a legfontosabb, veszélyes eljárások, ezért nem megengedettek.

Azok számára, akik valamilyen kiskapukat remélnek találni, a fővárosi hatóságok létrehoztak egy listát azokról a műveletekről, amelyeket nem szabad elvégezni. A dokumentum tehát tiltja az olyan eljárások legalizálását, mint bármely szellőzőcsatorna keresztmetszetének csökkentése.

A lakástulajdonosok úgy érzik, hogy a szellőződobozok elveszik a lakóterüket. De ez nem így van, mert légcsatornák nélkül a lakás alkalmatlanná válna az emberek számára.

Továbbá az összes szellőzőrendszer a közös háztartási berendezéshez tartozik, vagyis egyenlő arányban a ház összes lakójáé. Erről a 36. cikk Lakástörvénykönyv rendelkezik.

Végül is kijelenthető, hogy a lakásban vagy más helyiségben található szellőződoboz fúrása tilos.

És íme, miért:

• A közös háztartási tulajdon személyes célú használatához a többi társtulajdonos engedélyét kell kérni. Ráadásul semmilyen kivétel nincs előírva. A szomszédok azonban nem jogosultak engedélyt adni az átalakításra, különösen nem jogellenesre.
• Az átalakítást a helyi lakásügyi felügyelőséggel kell egyeztetni, de ez az állami szerv még a szellőzőrendszer szerkezetének megváltoztatására irányuló kérést sem fogadja el.

Ugyanakkor a jogsértők nem számíthatnak semmilyen engedményre, jogszabályi enyhítésre, visszamenőleges legalizálásra.

Mit mond a törvény a szellőzőrendszerbe való beavatkozásról?

Ahogy már említettük, a szellőzőrendszer kulcsfontosságú a biztonságos és kényelmes lakhatás szempontjából. És ami a legfontosabb – általában közös a helyiségek egy csoportja számára. Ezért ezeket a mérnöki kommunikációkat óvni és gondoskodni kell működőképességükről és hatékonyságukról.

De a gyakorlatban minden másképp van. Például egyes lakóknak gyakran zavarják a szellőződobozok. Úgy érzik, hogy ez a szerkezet elveszi az értékes centimétereiket, amikből egyébként is kevés van.

Bármely szellőződoboz az egységes közös háztartási szellőzőrendszer része, amely biztosítja a káros anyagok és nedvesség elvezetését legalább több lakásból.

Ennek eredményeként sok otthoni „ezermester” próbál valamilyen hasznot húzni a szellőződobozokból. Ezért fúrják meg a szellőzőaknát anélkül, hogy belegondolnának, szabad-e ezt tenni, és biztonságosak-e az ilyen műveletek.

Az ilyen, a szellőzőrendszert károsító eljárást nem szórakozásból, hanem a következő célokból végzik:

• tárgyak elhelyezése (például festmények, más dekorációs tárgyak, akasztók, tornaszer);
• vezetékek átvezetése a szellőzőrendszer csatornáján – például van hely a mosógép felszerelésére, de közte és a konnektor között egy szellőződoboz található, amit egyszerűen meg lehetne kerülni, de sok „szakember” valamiért megfúrja a szerkezetet, bevezet oda egy vékony műanyag csövet, amelyen keresztül vezetékeket fektetnek, és ezek segítségével biztosítják a gép csatlakoztatását az elektromos hálózatra;
• a szellőződoboz méretének csökkentése stb.

Az említett illegális műveletek végrehajtásakor nem veszik figyelembe, hogy a szellőződoboz szerkezete közel sem teherbíró. Vagyis nem arra tervezték, hogy jelentős terheléseket viseljen el, beleértve a fúrás okozta rezgéseket is. Például a szellőzőaknák gyakran önhordó szerkezetek, amelyek csak a saját súlyukat viselik, és semmilyen függőleges terhelésre nincsenek méretezve.

Pontosan ezt a módszert alkalmazzák a P-44-es projekt szerint épült épületek szellőzőaknáinak kialakításához. Pedig ez a legnagyobb lakópaneles épületsorozat.

A képen egy P-44-es projekt szerint épült társasház látható. Az ilyen épületek jól ismertek a moszkvaiak és más régiók lakói számára, mivel ezek a leggyakoribb paneles házak Oroszországban. Különlegességük, hogy a szellőzőaknák önhordó szerkezetek, amelyeket csak a falak tartanak meg a leeséstől. Ezért elég egyszerű megsérteni az integritásukat és csökkenteni a szellőzőrendszer hatékonyságát.

Ezért a furat fúrásakor megsérül a szellőződoboz szerkezete, ami annak gyengüléséhez és ülepedéséhez vezet. Ennek következtében a dobozokon illegálisan átvezetett vezetékek és csövek gyakran megsérülnek. Ennek elkerülése érdekében a tapasztalt szabálysértők ovális alakú furatokat készítenek. És minden rendben is lenne, de még egyetlen plusz furat is repedésekhez és más kellemetlenségekhez vezethet.

Figyelembe véve, hogy manapság a szellőzőrendszereket gyakran nagyobb tényleges terhelés éri, mint a tervezési (a ventilátorok, elszívók használata miatt), az egész komoly problémákba torkollhat. Például a furatok, repedések, sőt a belső vékony vezetékcsövek is a megnövekedett nyomású zóna kialakulásához vezethetnek.

Ennek eredményeként visszirányú huzat keletkezik, ami azt jelenti, hogy:

• a lakásból nem távoznak el a káros anyagok (pl. szén-monoxid), a nedvesség és a kellemetlen szagok;
• ezen felül a helyiségbe bejuthat minden, ami az első pontban felsorolt, más lakásokból.

Ezenkívül a szabálysértő tevékenysége és a visszirányú huzat miatt nemcsak ennek a lakásnak a lakói, hanem a szomszédok is kárt szenvedhetnek.

A szellőződoboz szerkezetének megváltoztatása negatívan befolyásolhatja a szabálysértő és családtagjai egészségét. És ami a legfontosabb, hogy a jogosulatlan átalakítás miatt a szomszédok szenvednek.

De a legrosszabb nem is az, hogy konfliktus alakulhat ki más lakókkal, a társaság képviselőivel vagy a helyi lakásfelügyelettel. A szabálysértő a cselekedeteivel más felelőtlen polgárokat is ugyanilyen cselekedetekre ösztönöz, akik ugyanazt a szellőzőrendszert használják. Ez a légcsatornák szétszerelt szakaszainak, repedéseknek, pusztulásoknak és egyebeknek a megjelenésével jár.

Az eredmény elkeserítő – a szellőzőrendszerek hatástalansága miatt több ezer orosz többlakásos épület lakói szenvednek. Ráadásul az említett okból évente több tucat tragédia történik gázberendezésekkel felszerelt épületekben. A gáztűzhellyel rendelkező helyiségek szellőzésére vonatkozó követelményekről bővebben itt írtunk.

A csatorna engedély nélküli fúrásának következményei

Mielőtt hozzákezdene a szellőzőakna fúrásához, érdemes elgondolkodnia azon, vajon van-e az ilyen cselekedetekben racionalitás, praktikusság és hasznosság.

A szellőződoboz fúrásába kezdve az ember automatikusan szabálysértővé válik. Ezért bírság kiszabása fenyeget, amelyet akár a szabálysértés helyszínén is ki lehet szabni.

A lakásállomány jogszerű használatáért egy olyan szerv munkatársai felelnek, mint a Lakásügyi Felügyelőség. Széles jogkörrel rendelkeznek a szabálysértőkkel szembeni szankciók kiszabására.

Tehát abban az esetben, ha a lakástulajdonos mégis úgy dönt, hogy elvégzi ezeket a jogellenes manipulációkat, a következő előnyökhöz juthat:

• Kielégíteni a kíváncsiságát – az emberek gyakran fúrják meg az aknát, hogy lássák, mi van odabent. De a doboz falán túl semmi érdekes nincs, hiszen ott csak a több lakásból bevezetett bemeneti szellőzőcsatornák és egyetlen közös légcsatorna található, amely a szennyezett (elhasznált) levegő elvezetésére szolgál az épületen kívülre.
• Helyet kialakítani a doboz felületén valaminek az elhelyezésére – polcok, festmények.
• Néhány tíz négyzetcentiméter hasznos területet nyerni.

Azaz az életszínvonal, a kényelem lényegesen nem változik. Bár bizonyos taktikai előnyöket a szerkezet módosításával nyerni lehet.

Mielőtt bármilyen manipulációba kezdene a dobozokkal, vegye figyelembe a lehetséges következményeket is:

• A szabálysértés kiderülhet, és bírságot kell fizetni. Ennek jogalapja a 7.21. cikk Közigazgatási Szabálysértési Kódex, amely szerint a költségvetésbe 8000-10 000 Ft-ot kell befizetni. A bírság kiszabására a helyi lakásügyi felügyelőség munkatársai jogosultak.
• A szellőződoboz szerkezetét vissza kell állítani az eredeti állapotba – ki kell küszöbölni az átalakítás következményeit. Ez pedig nem olyan egyszerű – bizonyos esetekben ahhoz a szervezethez kell fordulni, amely a szellőzőrendszer tervét készítette, ami költséges.
• Bírósághoz fordulás következik, amit a hiányosságok időben történő vagy megfelelő megszüntetésének elmulasztása esetén a kezelő társaság, a lakásügyi felügyelőség vagy a szomszédok is kezdeményezhetnek (a bírság mértékének növelése céljából).
• A fenti követelmények figyelmen kívül hagyása esetén a lakás értékesítése következik a következmények megszüntetése érdekében. Ez ritkán fordul elő, de ismertek példák. Az említett eljárás a 87. cikk alapján történik a 229-FZ szövetségi törvény szerint, amely a végrehajtási eljárás területét szabályozza.

Eredményeképpen a negatív következmények jelentősen meghaladhatják az előnyöket. Továbbá a gyakorlat azt mutatja, hogy a sérült szellőződobozokkal rendelkező lakások 10-20%-kal kevesebbet érnek, mint a hibátlanok.

Következtetések és hasznos videók a témában

A videóanyagban elmesélik, mi történik, ha a helyiség tulajdonosa megsértette a szellőződoboz szerkezetének épségét, és ez kiderül.

A szellőződobozok fúrása ellen szól a jogszabály, a közvélemény és még a józan ész is. Ennek az az oka, hogy az említett átalakítás nem nyújt semmilyen alapvető előnyt, viszont csökkenti – sok esetben jelentősen – az élet kényelmét és biztonságát. Romlanak a mikroklíma paraméterei is, ami gyakran különféle betegségekhez vezet, beleértve az asztmát.

Ön találkozott már a szellőződoboz épségének megsértésével kapcsolatos kérdéssel, és szeretné kiegészíteni a fenti anyagot hasznos információkkal? Vagy maradtak kérdései? Véleményét kifejezheti, tapasztalatait megoszthatja, tanácsot kérhet szakértőinktől és az oldal többi felhasználójától a cikk alatt elhelyezkedő blokkban.