A szellőzés áthelyezése a konyhában: a szellőzőnyílás áthelyezésének normatív követelményei

A tipikus lakóingatlanok kényelmesebbé tehetők az ottlakás számára. És annak érdekében, hogy elérjük a kívánt eredményt, készek vagyunk elvégezni még a bonyolult és kevésbé ismert munkákat is, amelyek közé tartozik a konyhai szellőzés áthelyezése is. Ugye, így van?

De a hasonló munkák elvégzésének finomságairól és jogszerűségéről való tudás hiánya szomorú következményekhez vezethet. Ezért, hogy elérje a kívánt eredményt és elkerülje a hibákat, meg kell ismerkednie a szellőzőnyílás áthelyezésének normáival és szabályaival.

Cikkünkben részletesen kibontjuk ezeket a kérdéseket, figyelmet fordítva a szellőzés áthelyezését szabályozó jogi háttérre, valamint a lakástulajdonos felelősségére az átalakítási szabályok megsértése esetén.

A páraelszívó áthelyezésének fő veszélyei

A levegőcsere folyamata lakó- és középületekben az optimális vagy megengedhető mikroklíma-paraméterek biztosítását szolgálja. És ezek nem csak szavak, hanem egy olyan dokumentumban foglalt követelmény, mint a GOST 30494-2011. Ezért a levegőcserének mindig jelen kell lennie és hatékonynak kell lennie – ezt már tartalmazza a SP 60.13330.2016.

Azaz a konyhában a terv szerinti páraelszívó áthelyezése nem zavarhatja a szellőzőrendszert a funkciói ellátásában. Ellenkező esetben a komfortérzet és az életkörülmények drasztikusan romlanak. Súlyos esetekben pedig lehetetlenné válik a hatástalan szellőzőrendszerű helyiségben való tartózkodás.

A szellőzőrendszer szerkezetének, integritásának, számított méreteinek és akár geometriájának megsértése annak hatékonyságának csökkenéséhez vezethet. Ráadásul ez rontja az összes használó életminőségét.

Mivel a levegőcsere hiánya a következőkhöz vezet:

• páratartalom növekedéséhez;
• kizárja a többlethő elvezetését.

Ez pedig optimális feltételeket teremt a penész, gombatelepek kialakulásához a lakásban, amelyek akut légúti megbetegedésekhez, valamint asztmához, súlyos allergiás tünetekhez vezetnek. És az ilyen helyzeteket nem szabad megengedni, és erről számos dokumentum rendelkezik, például a fővárosban a Moszkvai Kormány PP 508. sz. rendelete.

Ezenkívül a zavart légcsere jelentősen csökkenti az életbiztonságot. Mivel a konyhai szellőzőrendszer nem tudja időben és a szükséges mértékben eltávolítani a veszélyes anyagokat a helyiségből. Például a szén-monoxidot vagy az el nem égett földgázt. Bármelyik említett esetben a következmények katasztrofálisak lehetnek. Javasoljuk, hogy ismerkedjen meg a gáztűzhellyel rendelkező házak szellőztetési szabályaival.

Továbbá a hatástalan légcsere nem biztosítja a lakásból vagy más helyiségekből a veszélyes anyagok elvezetését, amelyek a lakók élettevékenysége során (például szén-dioxid), valamint építőanyagokból, szőnyegekből, modern ablakok műanyag részeiből, háztartási és bármilyen más készülékből, burkolóanyagokból szabadulnak fel. Ez számos súlyos betegséget provokál. Nem véletlenül nevezik a műanyag ablakokat lassú gyilkosoknak.

A zavart légcsere következményeként különféle kórokozó folyamatok alakulnak ki a helyiségben. Ez negatív egészségügyi következményekhez és az okok megszüntetésére irányuló pénzügyi kiadásokhoz vezet.

Ennek eredményeként a szellőzés áthelyezésekor kerülni kell azokat a műveleteket, amelyek a fent felsorolt negatív hatásokhoz vezethetnek.

A szellőzés helyes áthelyezésének lépései

Mivel a szellőzés áthelyezése felelősségteljes eljárás, ezért jogilag szabályozott minden fontos szempontja. Ráadásul az állam lehetőséget adott a regionális hatóságoknak, hogy önállóan adjanak ki szabályozó dokumentumokat. És ezek közül a legismertebb a fent említett 508-PP rendelet.

Ebben az áll, hogy tilos:

• a szellőzőrendszer szerkezetének megváltoztatása;
• bármely szellőzőcsatorna keresztmetszetének csökkentése.

Ezenkívül ebben a rendeletben az szerepel, hogy a szellőzőrendszer elemeivel kapcsolatos bármely tevékenység átalakításnak minősül. Ezért a végrehajtásához egyeztetésre van szükség, azaz engedélyt kell kérni a munkálatok elvégzésére. Ehhez a lakóhely szerinti lakásfelügyelethez kell fordulni.

A képen egy visszacsapó szeleppel ellátott elszívó légcsatorna látható, amelyet a természetes légcserére szánt szellőzőrendszer csatornájába szereltek be. Ez negatív következményekkel járhat. Például a szomszédok konyhájában akár meg is jelenhet az Ön sült halának illata. És ez az életszínvonal csökkenésének minősül, így ezután a lakásfelügyelethez fordulnak. Egyébként emlékeznie kell arra, hogy egy méteres vízszintes szellőzőszakasz létrehozása jelentős huzatcsökkenést eredményez a rendszerben.

1. lépés – az átalakítás egyeztetése

A munkálatok elvégzéséhez szükséges engedély megszerzéséhez a lakás vagy más helyiségek tulajdonosának műszaki szakvéleményt kell beszereznie, amely igazolja, hogy minden munka biztonságos.

Továbbá az említett dokumentum azt is tanúsítja, hogy a szellőzőrendszer műszaki jellemzői és teljesítménye nem romlanak.

Tudni kell azt is, hogy a műszaki szakvélemény kiadható:

• olyan szervezet, amely a szellőzőrendszer tervezését végezte, ha az átalakítás során érintik az épület teherhordó szerkezeteit – ez például az I209A, II-18 sorozatú házaknál releváns;
• bármely olyan szervezet, amely tervezéssel foglalkozik, ha az átalakítás során a szellőzőrendszer nem érinti az épület teherhordó elemeit.

Ezt követően szellőzőrendszer-átalakítási kérelmet kell benyújtani a legközelebbi lakásfelügyeleti szervhez.

Minden átalakítást a lakásfelügyelőséggel kell egyeztetni, amely egy nagy hatáskörrel rendelkező állami szerv.

A megadott dokumentumhoz a következőket kell mellékelni:

• a műszaki szakvéleményt;
• átalakítási terv (2 példányban).
• műszaki útlevél a BTI-től.

Ezenkívül igazolnia kell személyazonosságát, amihez útlevelet kell magánál tartania. Valamint igazolni kell, hogy a kérelmező a munkálatok tervezett helyiségének tulajdonosa.

A lakásfelügyelőség felelős személyei jogosultak számos döntést hozni:

• engedélyezni az átalakítást;
• megtiltani az átalakítást;
• elutasítani a kérelem befogadását – ez akkor fordul elő, ha nyilvánvalóan tiltott munkálatokat terveznek, vagy a dokumentumok helytelenül vannak elkészítve.

Elutasítás esetén a lakásfelügyelőség képviselői kötelesek megjelölni az okot, valamint a hiányosságok kijavításának módját (ha lehetséges).

2. lépés – engedély kérése a szomszédoktól

Bármely szellőzőrendszer az épület közös tulajdona. Vagyis nem tartozik a házban lévő egyetlen lakás tulajdonosához sem. Ezt a 36. cikk Lakáskódex tartalmazza.

Ennek eredményeként, még akkor is, ha az átalakításra engedélyt kapott, akkor is fel kell keresnie minden szomszédot, és be kell szereznie hozzájárulásukat vagy elutasításukat a munkálatokhoz. Összességében a lakók legalább 73%-ának jóvá kell hagynia a kezdeményezést.

Az átalakítás elvégzése előtt meg kell ismerkedni a számos hazai jogszabályban foglalt normákkal. Ezen jogszabályok között szerepel a Lakáskódex is.

Ráadásul a konyhai szellőzőrács áthelyezése csak azután lehetséges, hogy az engedélyeket írásban kiadták.

Felelősség az áthelyezési szabályok megsértése esetén

Alacsony tájékozottság vagy az átalakítási eljárásra való pénzköltésre való hajlandóság hiánya miatt a helyiségek tulajdonosai gyakran saját maguk módosítják a szerkezetet, áthelyezve a rácsot vagy kifúrva a szellőzőcsatornát.

De ebben az esetben tudnia kell, hogy ha ilyen átalakítást észlelnek, akkor le kell aratnia a gyümölcsöket a járulékos kockázatok és a tettéért viselt felelősség formájában.

És a következő történhet:

• az átalakítás nem befolyásolja a szellőzőrendszer hatékonyságát;
• az átalakítás csökkenti a szellőzőrendszer működőképességét, és ezt felfedezik.

Mivel a felsorolt lehetőségek bármelyike jelentősen befolyásolhatja az életkomfortot és a pénzügyi stabilitást, érdemes ezeket részletesebben megismerni.

1. lehetőség – a rendszer „észrevétlen” átalakítása

Előfordul, hogy a szellőzés átalakításával kapcsolatos összes illegális cselekmény következmények nélkül marad. És a szabálysértőnek nem lesz semmilyen következménye.

Tudni kell, hogy még ha az átalakítás nem is vezetett a szellőzőrendszer hatékonyságának csökkenéséhez, de a szomszédok, a társasházkezelő képviselői, a lakásfelügyelet észlelik a változásokat, jogukban áll magyarázatot kérni. Például követelhetik olyan dokumentumok benyújtását, amelyek igazolják, hogy az elvégzett munkák biztonságosak és nem vezetnek az életminőség romlásához. És ezt számításba kell venni.

De emlékezni kell arra, hogy bármikor rosszabbra fordulhat a helyzet.

Például a régi szomszédok, akik nem tulajdonítottak jelentőséget a romló lakáskörülményeknek, vagy nem akartak botrányt, eladhatják a lakásukat. Az új lakók pedig, amint észlelik a problémát, azonnal a lakásfelügyelethez fordulnak.

Előfordul, hogy a konyhai szellőzés átalakítása önmagában kisebb változásokat eredményez, de valamelyik szomszéd is úgy dönt, hogy a közös tulajdon rovására javítja a saját lakása ergonómiáját. Ez összességében a szellőzőrendszer minden használójának életkörülményeit rontja.

A lakás tulajdonosainak problémái a gázszerelők vagy a társasházkezelő képviselőinek látogatásakor is kezdődhetnek, akik észrevehetik az illegális átalakítást.

Ráadásul a felsorolt esetek bármelyikében felelősséget kell viselni. Ha a lakásfelügyelethez kerül az ügy, azonnal bírságot szabnak ki, amelynek összege 8000–10 000 Ft. Kevés? Ne örüljön, mert ez csak az illegális átalakításért kiszabott büntetés. Ezen felül meg kell szüntetni a következményeit, amit a lakásfelügyelet képviselői azonnal el is fognak rendelni.

A szellőzőrendszer szerkezetébe való önkényes beavatkozás bármikor felfedezhető. Ennek eredményeként a szabálysértőnek legalizálnia kell a szellőzés szerkezeti változtatásait, és helyre kell állítania a szellőzőrendszer szerkezetét.

Ráadásul nem lehet egyszerűen visszahelyezni a szellőzőnyílást a régi helyére anélkül, hogy tudnánk, szabad-e ezt tenni – először ezt kell kideríteni. Ehhez a rendszer tervét készítő szervezethez kell fordulni. És ez egyértelműen drága lesz.

Még költségesebb lesz a helyreállítási eljárás, ha a szabálysértő valamilyen okból figyelmen kívül hagyja a felszólítást. Mivel a lakást eladhatják. És ezt a végrehajtási eljárásról szóló 229-FZ szövetségi törvény 87. cikke alapján teszik.

A képen hegymászók láthatók, akik egy külön szellőzőcsatornát szerelnek. És ez nem véletlen, mert pontosan ez a módszer oldja meg az összes beosztási problémát, és biztosítja a levegőcsere hatékonyságát.

2. lehetőség – az átalakítás megzavarta a levegőcserét

Az átalakítás azonban megzavarhatja a levegőcserét, például az Ön által készített ételek illata be fog szivárogni a többi lakóhoz.

Amikor a szomszédok észlelik, hogy a levegő keringése megszakadt vagy teljesen leállt, dühös követelésekkel léphetnek fel a hiba elhárítására. Nem szabad figyelmen kívül hagyni őket, mivel jogosak.

És ha a szomszédok nem érik el a céljukat, akkor agresszívabb módszerekhez folyamodhatnak, legyenek azok akár legálisak, akár nem.

Ha feltételezhető, hogy az átalakítás rontani fogja a szellőzőrendszer teljesítményjellemzőit, akkor el kell végezni a légcsatorna meghosszabbítását. Ez jelentősen növeli a huzatot. És ami a legfontosabb, a lakásfelügyelőség és a szomszédok csak üdvözölni fogják a rendszer szerkezetének ilyen módosítási módszereit.

A jogsértések elleni legális módszerek közé tartoznak a következő beadványok:

• a kezelő céghez;
• a lakásfelügyelőséghez;
• a bírósághoz.

És ezután úgy lesz, ahogy az előző pontban le van írva. Azonnal bírságot szabnak ki, majd követelik a szellőzőrendszer működőképességének helyreállítását. A követelmények figyelmen kívül hagyása esetén a helyiséget eladják.

De néha illegális módszert választanak. Ilyenkor a dühös lakók leggyakrabban elzárják a szellőzőrendszer csatornáit (például építőhabbal, műanyag fóliával), lerombolják az átalakítás során felépített szerkezeteket stb.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

Az alább mellékelt videóanyagban egy hozzá nem értő „szakember” arról beszél, hogyan kell „helyesen” megváltoztatni a szellőzőrendszer szerkezetét a konyhában. Eközben a képernyőn látható, hogy a tevékenységek törvényellenesek.

Például szétszerelték a szellőződobozt, amit szigorúan tilos megtenni, és megsértették a légcsatornák szerkezetének épségét. Ráadásul mindezt a projekt jóváhagyása nélkül végzik el. A lakásfelügyelőség egyszerűen el fogja utasítani az átalakítási kérelem befogadását, amelyben a fent felsorolt munkák engedélyezését kérik.

A következő videóban szemléletesen bemutatják, mi történik, ha kiderül a szellőzőrendszer illegális átalakításának ténye:

Bármely szellőzőrendszer szerkezetének átalakítása felelősségteljes, költséges és munkaigényes eljárás. Ezért a legtöbb esetben érdemes lemondani róla. Ha azonban mégis úgy dönt, hogy elvégzi a tervezett munkálatokat, a módszereknek legálisaknak kell lenniük. Mert ellenkező esetben felelősségre vonható a tetteiért.

Ön foglalkozott a szellőzőnyílás áthelyezésével, és szeretné megosztani tapasztalatait weboldalunk többi látogatójával? Ossza meg tapasztalatait, töltsön fel egyedi fotókat, vegyen részt a vitákban – a visszajelzési blokk alább, e kiadvány alatt található.