Gázellenőrzés a lakásban: hogyan és hányszor kell elvégezni a gázberendezések műszaki ellenőrzését

Ma már nehéz elképzelni egy lakást gáz nélkül. A kék tüzelőanyag garantálja a meleget és a meleg vizet a házban. Azonban elismerheti, a civilizációs előnyök mellett a gáz veszélyt is rejt magában.

Már egy kisebb szivárgás is tragédiához vezethet. Az egyetlen módja a katasztrófa megelőzésének a rendszeres gázellenőrzés a lakásban, valamint a gázkészülékek szakszerű karbantartása és a használati szabályok szigorú betartása.

Elmondjuk Önnek, milyen gyakran kell elvégezni a gázkészülékek műszaki vizsgálatát, mi tartozik az ellenőrző szolgálat feladatai közé, milyen jogai vannak a fogyasztónak, és mennyibe kerül ez a szolgáltatás. Továbbá mindent megtudhat az előfizetők jogairól és kötelezettségeiről, valamint arról, hogy nem kell beengednie a gázszerelőket a lakásba.

A gázkészülékek műszaki vizsgálata gyakoriságának változása

A legtöbb hazai lakás gáztűzhellyel van felszerelve, az öt emelet magasságú házakban pedig még gázbojler vagy padlóra szerelt kazán is található. A szovjet időkben a gázkészülékek karbantartása ingyenes volt. Ez a rendszer Oroszországban 2006-ig maradt fenn.

Később a gázkészülékek karbantartására külön tarifát vezettek be, amelyet a lakókkal kötött szerződés alapján állapítottak meg. Az újítás negatív reakciót váltott ki a felhasználók körében, akik nem akarták fizetni a rájuk erőltetett szolgáltatásokat.

Ennek eredményeként a szerződések nem jöttek létre, a dokumentumok hiánya pedig ahhoz vezetett, hogy a gázkészülékek megelőző vizsgálata gyakorlatilag nem történt meg.

2017-ben sürgősséggel kezdték elvégezni a gázkészülékek rendkívüli ellenőrzését. Hasonló intézkedéseket a háztartási gáz robbanásainak sorozata és a gyakorivá váló szivárgások indokolták az országban.

2017. szeptember 20-án módosításokat vezettek be a gázhasználati szabályokba (2017.09.09-i 1091. számú rendelet). Az egyik legfontosabb változás a gázkészülékek ellenőrzésének gyakoriságát érintette a házakban és lakásokban.

Ha korábban a gázberendezés tervezett ellenőrzését háromévente végezték, akkor most a 410. számú Szabályzat függeléke szerint azt évente kell elvégezni. Ennek eredményeként a szolgáltatások ára arányosan nőtt a gázberendezések műszaki ellenőrzésének gyakoriságával.

Az Orosz Föderáció Közigazgatási Szabálysértési Kódexének 9.23. cikke szerint a házon belüli és lakáson belüli gázberendezések karbantartására és javítására vonatkozó szerződés aláírásának elmulasztása, vagy az ellenőrző szolgálat képviselőinek a helyiségbe való belépésének megtagadása esetén a karbantartás elvégzése érdekében 4000 Ft-tól 120 000 Ft-ig terjedő közigazgatási bírságot szabnak ki.

A tüzelőanyag-ellátásra és a gázkészülékek karbantartására vonatkozó szerződés megkötését igazoló dokumentáció hiányában a szolgáltató jogosult a gázszolgáltatás lezárására.

A szerződés megkötése az előfizető kötelessége. Szerződés nélkül nem végeznek karbantartást, ami szivárgásokhoz, balesetekhez, robbanásokhoz és más katasztrófákhoz vezethet.

Ha a gázberendezés nem esett át a műszaki vizsgálaton, a gázszolgáltatás tilos. Az üzemanyag-ellátás újbóli megkezdésére a gázberendezés műszaki vizsgálati szerződésének aláírását követően kerül sor. De az újracsatlakoztatásért fizetni kell.

Mit tartalmaz a szerződés?

A gázberendezés karbantartására vonatkozó szerződésben feltüntetik:

• a gázkészülékek biztonságos üzemeltetésének alapvető kritériumai;
• a munkák listája és azok ára;
• az ellenőrző cég kötelezettségei.

A szerződésben feltüntetett további információk:

• az előfizető adatai;
• a kiszolgált objektum címe;
• a lakásban lévő gázberendezések listája;
• a gázberendezés ellenőrzését és javítását végző cég adatai;
• a nyújtott szolgáltatásokért fizetendő összeg és fizetési határidő;
• az aláírás dátuma.

A lakók közös tulajdonának karbantartására vonatkozó dokumentumot a társasház vagy szövetkezet köti. A szerződés szerint ellenőrzik az épület homlokzatán lévő gázvezetéket és a lépcsőházon belüli gázcsövet.

A lakáson belüli gázberendezés karbantartására vonatkozó szerződést a lakástulajdonos önállóan köti meg.

Az ellenőrző cég saját belátás szerint választható.

Mi tartozik a gázkészülékek karbantartásába?

Amikor a vizsgálat elvégzését társasházban tervezik, az ellenőrző szervek az alábbi terv szerint járnak el:

• ellenőrzik a csövek rögzítőcsatlakozásainak minőségét;
• megvizsgálják a gázcsövek festett felületét;
• elvégzik a külső gázvezetékek szemrevételezését;
• tanulmányozzák azoknak a szerkezeteknek az épségét, amelyeken keresztül a gázcsövek vezetnek;
• ellenőrzik a gázvezeték rögzítő- és szerelvényelemeinek tömítettségét (szappanos oldattal vagy speciális eszközökkel);
• szemrevételezik a gázvezeték-hálózat fektetését, a berendezések beszerelésének minőségét (összehasonlítva az előírásokkal);
• elvégzik a tolózárak (kenés ellenőrzése) és a gázvezeték-csapok működőképességének vizsgálatát;
• szükség esetén kicserélik a tömítéseket;
• ellenőrzik és beállítják a szellőzés huzatát.
• Elvégzik az égési levegő jelenlétének vizsgálatát, valamint a rögzítő füstcsatornák és elszívócsövek minőségének ellenőrzését.

A lakásban lévő gázkészülékek műszaki ellenőrzése során továbbá elvégzik:

• a szivárgások feltárása és megszüntetése;
• a gázkészülék és felszerelésének ellenőrzése a terv és a szabályozások előírásainak megfelelően;
• a gázkészülékhez, valamint a padlásokon és pincékben található gázvezetékekhez való hozzáférés ellenőrzése;
• a zárószerkezetek kenése, korróziótól és kenőanyagtól való tisztítása;
• a gázkészülékek helyes működésének beállítása;
• a hőcserélők tisztítása;
• az előfizetők oktatása a gázkészülék biztonságos használatára.

A munkálatok teljes körét a szerződés tartalmazza. Ha a szolgáltató munkatársa súlyos szabálytalanságokat észlel a gázkészülékek használatában, a gázt elzárják, és jegyzőkönyvet készítenek, amely igazolja az intézkedéseket és megmagyarázza az okokat.

Minden kiegészítő munkát az előfizető kérésére végeznek el, és külön díjszabás szerint kell fizetni.

Ha a gázkészülék alkatrészeinek javítására vagy cseréjére van szükség, a fizetést a tulajdonos teljesíti. A pótalkatrészeket szintén a fogyasztó fizeti.

A gázkészülék önálló javítása megfosztja a tulajdonost a gyártó garanciális kötelezettségei igénybevételének lehetőségétől. Az egységek műszaki dokumentációja előírja, hogy minden olyan műveletet, amelyhez a burkolatot le kell venni, a gázszolgáltatók képviselőinek kell elvégezniük.

A gázkészülékek ellenőrzésének gyakorisága

A szabályzat szerint a gáz ellenőrzésének gyakorisága a lakásban és azon kívül:

• Évente a gázvezeték-nyomvonalak (föld alatti és föld feletti) bejárásos ellenőrzése;
• Háromévente a gázvezetékek műszaki állapotának ellenőrzése;
• A háztartási gázkészülékek évenkénti karbantartása (ha a gyártó eltérő ütemezést javasol, ebben az esetben kivételek megengedettek);
• Háromhavonta elvégzik a palackállomások ellenőrzését.

A gáztűzhelyek, vízmelegítők és padlóra szerelt kazánok karbantartása során a gázellátás szünetel. A társasházak lakóit erről előzetesen tájékoztatják.

Kinek kell elvégeznie a gázkészülékek műszaki vizsgálatát?

A gázcsövek és a berendezés állapotáért, valamint a használat biztonságáért minden felelősség az előfizetőket terheli. A felhasználók kötelesek bármely engedéllyel rendelkező céggel szerződést kötni a gázkészülék ellenőrzésére.

A gázkészülékek karbantartásával foglalkozó szervezetnek rendelkeznie kell:

• megállapodással a földgáz szolgáltatójával;
• éjjel-nappal működő segélyhívó diszpécserszolgálattal;
• okleveles szakemberekkel;
• foglalkoznia kell a gáz szállításával a gázkészülék csatlakozási pontjáig.

A gázszolgáltatóval való félreértések elkerülése érdekében az előfizetőnek ajánlott, hogy kérje az ellenőrző szolgálat képviselőitől az összes művelet részletes leírását.

Az ellenőrzés során ajánlott figyelmesen követni az ellenőrző szervek képviselőinek tevékenységét, és ne hagyja magára a gázszerelőt a gázberendezéssel rendelkező helyiségben.

Ajánlatos figyelmesen elolvasni az ellenőrzés eredményeiről szóló jegyzőkönyvet, és ügyelni arra, hogy minden eredmény és intézkedés hitelesen szerepeljen. Mivel a jegyzőkönyvet három példányban állítják ki, ajánlott ellenőrizni azok azonosságát. Ha egyes pontok nem egyértelműek, az ügyfélnek joga van magyarázatot kérni.

A gázkészülék-ellenőrzés jegyzőkönyve

A gázberendezés ellenőrzésének befejeztével az ellenőr jegyzőkönyvet készít, amelyben a következő információk szerepelnek:

• dátum és az ellenőrzés helye;
• az előfizető adatai;
• a gázszolgáltató képviselőinek beosztása és személyes adatai;
• a gázberendezés aktuális műszaki állapotának értékelése;
• feltárt hibák (ha vannak);
• ajánlások a gázberendezés további üzemeltetésére.

Ha az ellenőrzés során a gázberendezés meghibásodását állapítják meg, jegyzőkönyv készül a készülék használatának megtiltásáról, valamint korlátozzák a felhasználó hozzáférését a gázellátáshoz.

A berendezések, alkatrészek cseréje, valamint a javítási munkák az előfizető költségére történnek, ha a gyártó garanciális kötelezettségeinek érvényességi ideje lejárt. Az egységek tisztítását mindig a felhasználó fizeti.

A gázszolgáltatás újraindítása az összes hiba elhárítását követően történik.

Mit kell biztosítani az előfizetők számára?

A tervezett karbantartás során a gázellenőrző szolgálat képviselője a gázberendezés ellenőrzésekor a lakástulajdonostól a következő dokumentumokat kérheti:

• a gázszolgáltatási szerződés;
• a helyiség gázosítási terve;
• a szellőzőcsatornák műszaki állapotának ellenőrzési jegyzőkönyve (égéstermék-elvezető készülékek esetén);
• az előfizetői és elszámolási könyvecskét.

A karbantartás elvégzése után az előfizetőnek alá kell írnia a leltári jegyzőkönyvet, ezzel igazolva az ellenőrzés megtörténtét.

A karbantartás költsége

Az összes szolgáltatás ára a gázberendezés karbantartási szerződésében van feltüntetve.

A szolgáltatások díját csak nyugta alapján lehet fizetni. A pénzt nem szabad a gázszerelőnek átadni.

A karbantartás teljes költségét minden fogyasztó számára egyedileg számítják ki.

Az árképzést a következő tényezők befolyásolják:

• a helyiségben lévő gázberendezések száma;
• a gázberendezés műszaki állapota.

A szolgáltatások költsége gyakran változik. A fogyasztónak magának kell tájékozódnia az aktuális árakról.

A 2019 óta végzett terven kívüli ellenőrzésért nem kell fizetni. Az ilyen ellenőrzés célja a balesetek és katasztrófák megelőzése.

Az árak a ház kék tüzelőanyag elosztásáért felelős cég hivatalos honlapján jelennek meg. A fizetést a szerződésben megjelölt határidőig kell teljesíteni. Késedelem esetén a befizetést a következő hó 10. napjáig kell pótolni.

Gyakran ismételt kérdések

A felhasználókban gyakran merülnek fel kérdések a gázkészülékek éves tervezett karbantartásának jogszerűségével és a szerződéskötés szükségességével kapcsolatban. Az előfizetőket az is érdekli, hogyan lehet megkülönböztetni a gázszolgáltató képviselőit a csalóktól. Az alábbiakban a leggyakrabban feltett kérdésekre adunk választ.

Nem kell beengednie az ellenőrt a házba?

A „Gázszolgáltatási szabályzat” 29. pontja szerint a fogyasztók kötelesek biztosítani a gázszolgáltató vállalat képviselőinek hozzáférését a gázkészülékek és a gázmérő helyiségéhez.

A gázkészülékek tervezett műszaki ellenőrzésén kívül a gázszerelők az alábbi célokból is látogathatják Önt:

• vészhelyzet megelőzése;
• gázszivárgás megszüntetése;
• gázmérők felszerelése vagy leszerelése;
• gázkészülékek cseréje;
• a kék tüzelőanyag-ellátás lezárása;
• a gázkészülék működési zavarainak megszüntetése;
• a mérő és a rajta lévő plombák épségének ellenőrzése;

A munkatársak kötelesek bemutatni a megfelelő igazolványokat, és előre bejelenteni a látogatásukat.

Lemondhat a gázkészülék-műszaki vizsgálati szerződésről?

A jogszerű elállás három esetben lehetséges:

• a szerződést már megkötötte az üzemeltető szervezet (szövetkezet, társulás);
• ha már van szerződés más szervezettel;
• ha a lakás (ház) még nincs gázosítva, és nincs ellátási szerződés.

Az Orosz Föderáció polgárai felelősséggel tartoznak a karbantartási szerződés aláírásának elkerüléséért, valamint a gázkészülékek műszaki karbantartási munkáinak elvégzésére szolgáló lakóhelyiségbe való belépés megtagadásáért. A jogsértőkre akár 120 000 Ft-ig terjedő bírság vagy a gázellátásból való kikapcsolás is kiszabható.

Hogyan lehet megkülönböztetni a gázszolgáltató képviselőit a csalóktól?

Óvatosnak kell lenni, ha a „gázszerelők” kitartóan próbálnak bejutni a helyiségbe még a szerződéskötés előtt, vagy előre fizetést követelnek a szolgáltatásokért. A csalók gyakran próbálják rákényszeríteni a lakókat, hogy vásároljanak náluk bizonyos berendezéseket (például gázérzékelőket).

Elutasítás esetén a gáz elzárásával vagy nagy összegű bírságokkal fenyegetőznek. A szerződött cég munkatársai előre bejelentik a látogatást, és kérésre igazolványt mutatnak.

Hová kell fordulni baleset esetén?

Függetlenül attól, hogy melyik céggel kötött szerződést a gázkészülékek ellenőrzésére, vészhelyzet esetén a gázügyeletet kell hívni. A gázszivárgások megszüntetése, a veszélyes szakaszok lokalizálása és a nagyobb balesetek megelőzése éjjel-nappal történik.

A hívásra csak a gázelosztó szervezet képviselői érkeznek, nem pedig közvetítő cégek munkatársai. A „gázügyelet” látogatása előzetes bejelentés nélkül is történhet.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

Hogyan történt a gázkészülékek karbantartása 2017 előtt:

Mit kell tudni a gázkészülékek kötelező karbantartásáról:

Ma az állam kénytelen intézkedéseket hozni a lakosság által használt gázkészülékek biztonságának biztosítása érdekében. A gyakoribbá váló ellenőrzések és a szabályok szigorítása kényszerintézkedés a megszaporodott balesetek miatt.

Felelősségteljesen kell hozzáállni a gázkészülékek üzemeltetéséhez, időben szerződést kell kötni a rendszeres gázkészülék-ellenőrzésre. Ez nemcsak az Ön, hanem a szomszédai biztonságának záloga is.

Ön már megkötötte a szerződést a gázkészülékek karbantartására? Milyen gyakran tesznek Önnél „látogatást” a gázszerelők, milyen formában történik az ellenőrzés? Vagy esetleg ismer olyan eseteket, amikor az elmaradt karbantartás tragédiához vezetett? Írja meg a történeteit a hozzászólásokban. Továbbá mindig kérhet tanácsot weboldalunk munkatársaitól.