Gáztűzhelyek karbantartása lakásokban: mi tartozik a karbantartásba, a határidők és a karbantartás gyakorisága

A lakáson belüli gázberendezések az üzemanyag robbanásveszélyessége miatt különös figyelmet igényelnek. A legkisebb meghibásodás esetén komoly problémák forrásává válhatnak, ezért a gáztűzhelyek karbantartását lakásokban törvény szabályozza, és szigorúan elő van írva.

Fogadja el, ha Önnek gázvezetékre csatlakoztatott főzőlapja van, akkor érdemes előre áttanulmányoznia a vizsgálatok gyakoriságát és elvégzésük rendjét. Különben jön egy ismeretlen gázszerelő, forgolódik a konyhájában, aztán ha rendkívüli helyzet áll elő, Ön lesz a hibás mindenért, mivel Ön a ház tulajdonosa. Az alábbiakban elmondjuk, minek kell szerepelnie a karbantartásban, és milyen gyakran kell elvégezni.

A kérdés jogi oldala

A lakásban lévő gázkészülékek a lakás tulajdonosának tulajdonát képezik. Ő viseli a teljes felelősséget a gáztűzhely kifogástalan állapotáért és megfelelő karbantartásáért. Ha robbanás történik, a lakás tulajdonosának kell felelnie az okozott kárért.

Korábban a gáztűzhelyeket és vízmelegítőket törvény szerint háromévente ellenőrizték. De 2017 szeptemberétől a karbantartás rendjét megváltoztatták a többszintes házakban megszaporodott tüzek és metánrobbanások miatt. Jelenleg a gázberendezések karbantartását és ellenőrzését kötelezően legalább évente egyszer el kell végezni.

A kérdést szabályozó fő dokumentum az Orosz Föderáció Kormányának 410. számú rendelete «A házon belüli és lakáson belüli gázberendezések használatának és karbantartásának biztonságát biztosító intézkedésekről»

Törvény írja elő, hogy a ház tulajdonosa köteles szerződést kötni egy szakosodott céggel a karbantartás rendszeres elvégzésére. E dokumentum nélkül a gázszolgáltató megtagadhatja, sőt nagy valószínűséggel azonnal megtagadja az üzemanyag-szállítást, elvágva a gázvezetéket a lakásba. Senki sem akarja vállalni a felelősséget az Ön által elkövetett törvénysértésekért.

Kezdetben a gáztűzhelyek karbantartásának és ellenőrzésének minden aspektusa a lakás tulajdonosára hárult. Neki magának kellett figyelnie az összes berendezés kifogástalan állapotára, és szükség esetén szakembert hívnia vagy saját maga elvégeznie a javítást.

Ez a megközelítés azonban számos baleseti helyzethez vezetett, mivel a lakástulajdonosok többsége inkább spórolt, és a lakáson belüli gázkészülékek karbantartását későbbre halasztotta.

A gáztűzhelyben vagy a konyhai szellőzésben fellépő legkisebb hiba is gázrobbanáshoz vezethet – a pusztítás gyakran nem egyetlen lakást érint.

A gázszolgáltató és a lakáson belüli gáztűzhelyeket karbantartó cég nem feltétlenül ugyanaz. A legtöbb esetben azonban a karbantartási szerződést épp az erőforrás-szolgáltató szervezettel kötik meg, hogy kevesebb gond legyen.

Lakásgáztűzhelyek karbantartása

A gázszerelők tervezett látogatásait sokan nem kedvelik. Ezek munkaidőben történnek, ami gyakran problémákat okoz. Egyes esetekben a vizsgálatot egyeztetés után át lehet ütemezni, de ez korántsem mindig lehetséges. Ráadásul nem minden karbantartó cég megy bele a beosztás módosításába (különösen, ha egy adott városban monopolhelyzetben vannak).

Különbséget kell tenni a „karbantartás” és az „ellenőrzés” között – az ellenőrzés a gázkészülékek hibátlan állapotát és működőképességét vizsgálja, a karbantartás viszont magában foglalja a kisebb javításokat és a berendezések tisztítását.

Az ellenőrzést saját magunk vagy arra jogosulatlan cég által végezni tilos. A gáztűzhelyt ellenőrző szakember az ellenőrzés végén egy jegyzőkönyvet állít ki aláírással és pecséttel. E dokumentum nélkül a gázt nem kapcsolják be a lakásba.

Másrészt – az égőfejeket és a fúvókákat a koromtól megtisztítani, hogy a láng újra egyenletesen égjen – saját kezűleg is megengedett. A lényeg, hogy a tűzhely ezután hibátlan és működőképes legyen.

Ha nincs tapasztalat vagy készség az ilyen munkához, akkor a legjobb, ha minden karbantartási műveletet tapasztalt szakemberre bízunk. Ez pénzbe kerül, de biztonságosabb lesz.

A gázszerelők a gázkészülékek ellenőrzésekor úgyis feltárják a problémás helyeket és a beavatkozás nyomait. Ha pedig kifogásuk van a tűzhely hibátlan állapotával kapcsolatban, a gázt a lakásban azonnal elzárják a csap elzárásával vagy dugó felszerelésével a csőre.

A VDGO és VKGO közötti különbség

A 410. számú rendeletben egyértelműen elkülönítik a társasház teljes gázellátó rendszerét házon belüli (VDGO) és lakáson belüli (VKGO) részekre.

Az előbbiért a társasházi közösség vagy az üzemeltető cég felel, az utóbbiért pedig a lakás tulajdonosa.

A lakásban a gázvezeték elzárócsapjáig terjedő csövek és készülékek a közös házon belüli részt képezik, míg a gáztűzhely, a vízmelegítő, a gázóra stb. már a lakás tulajdonosáé.

A VDGO és a VKGO karbantartására két szerződést kötnek a gázszerelőkkel. Az első esetben a házkezelő cég vagy a társasház vállalja magára az ellenőrökkel való kapcsolattartást. Ők egymás között kötnek egy megfelelő megállapodást az ellenőrzések időpontjairól, gyakoriságáról és a fizetésről.

A lakáson belüli berendezések esetében a lakás tulajdonosa lép színre. Csak vele köthető karbantartási szerződés, és csak ő jogosult arra, hogy beengedjen vagy ne engedjen be valakit az otthonába ellenőrzés céljából.

Ha azonban nem járul hozzá az ellenőrzéshez, és nem engedi be a gázszerelőket a főzőlaphoz, akkor akár gáz nélkül is maradhat. És itt már nem számít, hogy van-e tartozása, vagy mindent előre kifizetett.

A rendszeres vizsgálatok gyakorisága

A törvények előírják, hogy a lakásban lévő gáztűzhelyt a korábban megkötött szerződés alapján a gázszerelőknek évente legalább egyszer ellenőrizniük kell. De gyakrabban is jöhetnek.

Vannak terven kívüli ellenőrzések (például gázrobbanások esetén), berendezéscserék, egyéb intézkedések és egyszerűen sürgősségi hívások. A ház tulajdonosának azonban csak egy tervezett látogatást és azokat a vizsgálatokat kell fizetnie, amelyeket személyes kérésére kezdeményeztek.

A tervezett ellenőrzések nem csodaszerek a gázzal kapcsolatos összes lehetséges problémára, csupán lehetővé teszik a gázszerelők számára, hogy évente legalább egyszer bejussanak minden lakásba az ott lévő berendezések vizsgálata céljából.

Ha a lakásban van gáztűzhely, akkor ellenőrzésekkel rendszeresen jönni fognak:

1. Gázszerelők – évente, külön díj ellenében.
2. A katasztrófavédelem munkatársai vagy más, a szellőzés ellenőrzésére feljogosított személyek – negyedévente, ingyenesen.

A lakásokban végzett összes kötelező vizsgálat a háztartási gázkészülékek használatának biztonságát hivatott növelni. A gáztűzhelyek ellenőrzésének minimális gyakoriságát az összoroszországi jogszabályok szigorúan meghatározzák.

Ezért a társasházi lakás tulajdonosának kötelező karbantartási szerződést kötnie, és évente legalább egyszer beengednie az ellenőröket.

Az ellenőrzés rendje és eljárása

A VKGO (lakáson belüli gázberendezések) karbantartásának szükségességével nehéz vitatkozni. A legtöbb orosz állampolgár maga is tisztában van a biztonsággal kapcsolatos kötelezettségeivel. A többiek számára pedig ott vannak a törvények és a szigorú követelmények.

Már csak azt kell tisztázni, hogy mi tartozik az előírt karbantartásba és a gáztűzhely ellenőrzésébe, hiszen a vizsgálat helyessége elsősorban a lakás tulajdonosának a felelőssége, akinek a legfontosabb, hogy ne legyen gond a gázzal.

Az ellenőrzésre érkező szakembernek fényképes igazolványt kell bemutatnia, el kell végeznie a vizsgálatot, fel kell tárnia a hibákat, és jegyzőkönyvet kell készítenie a főzőlap további használatra való alkalmasságáról.

Az éves karbantartás keretében végzett ellenőrzés során a gázszerelő szakember által ellenőrzésre kerül:

1. A teljes VKGO (lakáson belüli gázberendezések) épségének és az állami előírásoknak való megfelelésének ellenőrzése.
2. A szellőzőcsatornában lévő huzat megléte és a kémény állapota (ha van).
3. A csap és a tűzhely hozzáférhetősége a gáz elzárásával kapcsolatos vészhelyzeti beavatkozásokhoz.
4. A gázvezetékek és a védőcsövek épsége a falakon való áthaladás helyein.
5. A menetes csatlakozások tömítettsége és a zárószerelvények működőképessége.
6. A hajlékony elvezetők állapota és épsége.
7. A gáz nyomása a tűzhelyhez vezető csőben.
8. Az automatikus gyújtás működőképessége.
9. Minden égő működőképessége, a csapok sima járása és a láng szabályozásának helyessége.
10. A termoelem és a vészhelyzeti gázelzáró szelep működőképessége.
11. A főzőlap rácsán mechanikai sérülések hiánya.
12. A sütő ajtajának zárt állapotban való rögzítésének megbízhatósága.

Emellett a ház tulajdonosának és családtagjainak oktatása is történik a gázkészülékek biztonságos helyes használatáról.

Ha az ellenőrzés során olyan hibák derülnek ki, amelyek az elvégzett karbantartás során nem javíthatók azonnal, akkor a tűzhely leválasztásra kerül a gázról a szakember általi javításig vagy cseréig.

A karbantartás során feltárt összes hiányosság és a fogyasztó számára azok elhárítására vonatkozó ajánlások a három példányban készített jegyzőkönyvben kerülnek feltüntetésre.

Egy példány a szakembernél marad, a másodikat a tulajdonos kapja, a harmadikat pedig a gázszolgáltatónak küldik. Ha pedig problémák vannak, a lakás gázellátása azonnal le lesz kapcsolva a hiányosságok megszüntetéséig.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

A videóban szó lesz a gázüzemű lakáson belüli berendezések kötelező karbantartásáról:

Mit köteles a szakember elvégezni a karbantartás során:

Miért vagyunk kénytelenek fizetni az ellenőrzések során, és hogyan lehet spórolni:

Hibás vízmelegítő vagy gáztűzhely használata szigorúan tilos. Azonban a tapasztalatlan ember korántsem képes minden hibát egyedül felismerni. Ezért erősen nem ajánlott akadályozni a gáztűzhely rendszeres ellenőrzését a lakásában. Ez nem csak a törvények betartásának kérdése, hanem a személyes biztonságé is.

Ha van pozitív vagy negatív tapasztalata a gázszerelőkkel való kapcsolattartásról, vagy van egy érdekes, a gázkészülékek üzemeltetésével (javításával) kapcsolatos története, írjon megjegyzést az alábbi mezőbe. Készek vagyunk segíteni Önnek a háztartási gázkészülékek ellenőrzésének és karbantartásának minden aspektusában.