Gázkazán telepítése többlakásos épület lakásában: mit mond a jogszabály?

A központi fűtés korántsem elégíti ki mindig a lakástulajdonosokat, és sokan álmodoznak autonóm fűtésről. De nem mindenki tudja, hogy a gázkazán felszerelése egy társasházi lakásban nem csupán álom, hanem teljesen reális lehetőség.

Alig hiszi el, vagy egyáltalán nem hiszi? Akkor most mindent részletesen elmondunk és elmagyarázunk, hogyan valósíthatja meg a független fűtést a saját lakásában, milyen dokumentumok szükségesek ehhez, hogyan készítse elő a helyiséget, és mely esetekben nem lehet mégis gázosítani a lakást.

Jogszabályok, törvények és rendeletek

Azonnal nézzük meg, milyen jogszabályok szabályozzák ezeket a csatlakoztatásokat törvényi szinten. Ezek segítenek Önnek megvalósítani a tervet a helyi önkormányzati szervekkel való problémák nélkül, az egészség és élet veszélyeztetése nélkül, ráadásul minimális idő- és költségráfordítással.

A tájékozódáshoz a következőkre lesz szüksége:

• SP 60.13330.2016 – «Fűtés, szellőzés és légkondicionálás».
• SP 62.13330.2011/SNiP 42-01-2002 – itt részletesen ismerteti a gázelosztó rendszereket.
• SP 41-108-2004 – a lakásonkénti hőellátásról szóló dokumentum gázosítás segítségével.
• SP 402.1325800.2018 – «Gázfogyasztó rendszerek tervezési szabályai».

És természetesen szükség van az Ön társasháza dokumentációjának általános vizsgálatára.

Emeletszám és egyéb követelmények a gázosításhoz

Tehát Ön türelemmel felvértezve, és van anyagi lehetősége arra, hogy autonóm fűtést alakítson ki a lakásában.

Még az emeletszám betartása mellett is katasztrofális következményekkel járnak a robbanások társasházakban. Elképzelhető, mi történne, ha ilyen egy magasabb emeletszámú épületben történne egy olyan településen, amely nem rendelkezik a gyors magasépületi tűzoltáshoz szükséges technikával.

Először is tisztázni kell, hogy Ön hányadik emeleten lakik. Korábban a különböző jogszabályokban korlátozták a gázosítást az 5. és a 9. emelet között. Most nyugodtan hivatkozhat az SP 402.1325800.2018 szabványra, és abban az 5.18. pontban láthatjuk a legfeljebb 28 méter magas lakóépületek lakásonkénti hőellátására vonatkozó követelményeket.

Ha vitatkozni szeretne ezzel a jogszabállyal, megpróbálhatja, de mindenképpen szükség lesz a biztonsági előírások egyeztetésére a MCS-sel és más szervekkel, amelyek pozitív eredménye kétséges.

A gázberendezések biztonságáról szóló műszaki szabályzat szerint a „kék üzemanyag” bevezetése csak akkor lehetséges, ha biztosított a tűzbiztonság, amely magában foglalja a gyors technikai reagálás lehetőségét a gyulladásokra. Bár ezt a dokumentumot hatályon kívül helyezték, a benne foglalt követelmények teljesen ésszerűek.

Valóban, a 10. emelet feletti gyors tűzoltás technikai lehetősége messze nem minden városban adott. Még csak nem is minden tető van helikopter-leszállóhellyel felszerelve, nem is beszélve arról, hogy a gázosítás nem rentábilis az épülő magasépületekben különböző okok miatt.

De ez egy másik beszélgetés, a lényeg, amit kiderítettünk: az Ön házának magassága nem haladhatja meg a 28 métert.

Helyiségek a gázhasználó berendezések számára

Most beszéljünk magáról a helyiségről és a rá vonatkozó követelményekről. Ez azért szükséges, hogy ismételten elkerüljük a felesleges lépéseket, mert ha az Ön helyisége nem felel meg, akkor nincs értelme a gázosítás intézésének.

Gázhasználó készülékek telepítésekor a hatályos előírásokat kell követni. Nem lehet őket akárhogyan elhelyezni, még ha Önnek így nagyon kényelmes is.

Nem kell papírhalmokban turkálni, elég megnézni a Gázellátó rendszerek tervezési szabályait, SP 402.1325800.2018. Ez a legutóbbi kiadású gázellátási tervezési szabályzat, amely bár az önkéntes alkalmazás jegyzékében szerepel, de megfelel az épületek biztonságáról szóló műszaki szabályzat minden követelményének.

Hogy ne terhelje magát, az SP 402.1325800.2018-t részletesen még lesz ideje tanulmányozni, rögtön nézzük az 5. részt: „Követelmények a helyiségekkel szemben…” és keressük a „Többlakásos épületek” szakaszt. Az első pontban (5.16. bekezdés) látjuk, hogy a gáztűzhelyek elhelyezése konyhafülkékben szigorúan tilos.

Konyhafülke – az SP 54.13330.2011 meghatározása szerint – olyan helyiség vagy annak része, amelyben nincs étkezőzóna, és ételkészítésre szolgál. Berendezései közé tartozik az elektromos tűzhely és a befúvó-elszívó szellőzés. Tágabb értelemben olyan konyhai zóna, amely valamilyen módon kapcsolódik más rendeltetésű helyiségekhez.

Térjünk vissza a többi követelményhez, ezek ugyanazok, mint a családi házaknál, ezért nézzük az 5.1. pontot, és látjuk, hogy ismét, a gáztűzhelyeket konyhahelyiségekben kell elhelyezni (az 5.16 pont pontosan ezek), amelyek magassága legalább 2,2 m, térfogata pedig 8, 12, 15 köbméter a 2, 3, 4 égős tűzhelyek esetében.

Biztosítani kell egy szellőző elszívót, egy szellőzőablakkal ellátott ablakot, valamint az ajtó alsó részében legalább 0,02 köbméter területű rést. A kazánokra vonatkozó követelmények ugyanazok, és ne felejtse el, hogy a különálló hőtermelő helyiségek területének legalább 15 köbméternek kell lennie.

Tilos gázberendezést lakóhelyiségekben, azok felett vagy alatt elhelyezni, semmiképpen sem, hiszen ez ellentmond a hatályos előírásoknak.

Tájékoztatásul: a hőtermelő helyiség nem lakó célú helyiség, amelyben hőenergia-szolgáltató berendezést és kiegészítő eszközeit tervezik vagy már elhelyezték. Ez vonatkozik a gázt használó készülékekre – tűzhelyekre, vízmelegítőkre, kazánokra.

Folytassuk a kazánokkal. Tehát egy gázkazánt a lakásban a meglévő központi fűtés helyett, legfeljebb 50 kW teljesítménnyel, el lehet helyezni a konyhában, a folyosón, egy nem lakáscélú helyiségben (kivéve azokat, amelyek magas páratartalmúak – ezek a szaunák, fürdőszobák, WC-k).

Ha a készülék teljesítménye másokkal együtt meghaladja az 50 kW-ot, de nem haladja meg a 100 kW-ot, akkor külön helyiségre, kazánházra van szükség. Felhívjuk a figyelmet, hogy ismét – a lakásokban felette vagy alatta nem lehet lakóhelyiség.

Távolságokra és szerkezetekre vonatkozó normák

Beszéltünk a kazánház elhelyezéséről, a padlótól a mennyezetig terjedő magasságról, most beszéljük meg magát a helyiséget, ahol a lakásban gázkazán telepíthető, milyen távolságokat kell betartani a gázt használó berendezésektől, és milyen további szerkezeteknek kell lenniük a helyiségben.

A készülékek útmutatóiban már feltüntették a szükséges távolságokat, felületi követelményeket, és ismét, az SZP 402.1325800.2018 előírja, hogy a gyártók ajánlásait be kell tartani.

Azonban vannak kötelező előírások is. Például:

• A falra szerelhető vízmelegítőket és kazánokat nem éghető anyagú felületekre kell telepíteni, vagy speciális edzett üveggel kell elválasztani, és a falaktól legalább 3 cm távolságra kell lenniük.
• Fa padló vagy fa burkolatú padló nem engedélyezett gázt használó berendezések telepítéséhez, ha nem fedik le tűzálló anyaggal ellátott szigeteléssel, amely a berendezés mögött legalább 10 cm-rel túlnyúlik.
• Vízszintesen a tűzhely és a fűtőberendezés közötti távolság legalább 10 cm.

Ezeknek a követelményeknek megfelelően a fűtőberendezések elrendezése nem is olyan nehéz. Sokkal bonyolultabb az elszívó és az ablak megtervezése.

Elszívó csatornák és ablak szerkezetek

Kezdjük azzal, hogy ha bármilyen gázzal kapcsolatos berendezést tervez elhelyezni, a szellőzésnek természetes típusúnak kell lennie.

Az elszívót háromszoros légcserére kell méretezni, azonos befúvással, valamint az égés támogatására szolgáló kiegészítő levegővel. A kazán levegőellátása külön csatornán történik.

Az ablaknyílásnak, amely üveggel van ellátva, könnyen kioldhatónak kell lennie, megfelelve a GOSZT R 56288 követelményeinek. Semmi mást, semmilyen triplexet, megerősítést és így tovább nem szabad beépíteni a kazánhelyiségbe, ha nincs más ablak.

Ami az ablakot illeti, annak könnyen kioldható szerkezetnek kell lennie. A térfogat – 0,03 négyzetméter 1 köbméter helyiségtérfogatra. A helyiségből kivezető ajtónak pedig kifelé kell nyílnia.

És természetesen ne feledkezzen meg az egyedi mérőeszköz (IPU) felszereléséről sem.

Külön vannak még kötelező ajánlások a füstcsatornákra és a szellőzésre vonatkozóan, amelyeket mind megtalál ugyanabban az SP 402.1325800.2018-ban.

A társasház gázosításának finomságai

A többlakásos épületek gázosításának folyamata lehet autonóm vagy központosított.

Az első változatban az üzemanyagot a közös vezetékhálózatból veszik, a másodikban pedig a betáplálás speciális tartályokból történik, amelyek a gázerőforrás kiadását és tárolását végzik, és ezeket gáztartályoknak (gazgolder) nevezik.

A gáztartályok (gazgolder) telepítése valószínűtlen a sűrűn lakott, többlakásos épületekkel rendelkező mikrokörzetekben, mivel a megvalósításuk során a következő feltételeket kell betartani:

1. A tartályok karbantartására szolgáló járművek áthaladásának lehetősége.
2. Távolság a lakórendeltetésű objektumoktól legalább 10 méter, a kerítésektől legalább 2 méter, más építményektől legalább 5 méter.
3. Víztestektől, kutaktól és egyéb aknáktól – 15 méter.

Központosított gázosítás esetén az összes követelmény már teljesült.

Továbbá megjegyezzük, hogy a gázvezeték lefektetését bármely változatban az 1. emelet ablakai feletti homlokzaton végzik. Ekkor a bevezetés a konyhákon vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségeken keresztül történik, valamint áthalad az emeletek közötti tranzitja is.

Természetesen még számos árnyalat van a ház elhelyezkedésének, szerkezeti felépítésének sajátosságai szerint és így tovább. Ezeket az adatokat a helyi önkormányzati szerveknél pontosíthatja.

Gáz az új építésű házakhoz

Az újépítésű ház gázellátásának kialakításakor, bármilyen legyen is az, ha a gázosítás eredetileg nem tervezett, akkor össze kell hívni az adott házban lakóhelyiségek jogosultjainak gyűlését. A gyűlésen jegyzőkönyv készül, amely feltünteti a jelenlévők számát, a gyűlés témáját, a döntést és a szavazás eredményeit.

Ha nem mindenki ért egyet, de a lakók többsége „Igen” szavazatot adott, a döntés a többség javára születik. Ezután fel kell keresnie az önkormányzatot, tájékozódnia kell a gázosítás lehetőségéről a tervezési séma szerint.

Egy már megépült többlakásos ház gázellátási rendszerét gyakran irreális megtervezni, ezért a legjobb ezt a lehetőséget az építés szakaszában előirányozni, a leendő lakók gyűlésének eredményei alapján.

Ezután a gyűlés elnöke elviszi a jegyzőkönyvet a lakásügyi hivatalba (ZSZK) vagy a közművekhez, a gázcsatlakozási kérelemmel együtt. A kérdést átadják a tervezőnek vagy egy külön szakosodott szervezetnek.

A terv elkészül, majd megtörténik a ház gázosítása, ha rendelkezésre áll a technikai lehetőség. Az egyes lakások önálló gázosítása esetén a séma kissé eltér.

A lakás gázosításának intézési rendje

Mindenekelőtt nem lenne felesleges megtudni, hogy egyáltalán lehet-e gázosítani lakóingatlanokat az Önök társasházában, vagy nincs ilyen technikai lehetőség. Ezt a helyi UK-nál és GRO-nál lehet megtenni.

Az üzemeltető társaságnál, ha rendelkezésre áll tervezőmérnök, tájékoztatást kaphatnak a lakás gázosításának lehetőségéről a társasházban. De ezt a kérdést a GRO-nál is tisztázni kell a legközelebbi vezeték terhelései és a csatlakozási lehetőség tekintetében.

Az előzetes beszélgetés azért szükséges, hogy ne vesztegessék hiába az időt a dokumentáció összegyűjtésére és a hivatalok látogatására, ha amúgy is kivitelezhetetlen.

A jóváhagyás megszerzése után össze kell hívniuk a lakókat, és pozitív döntést kell kapniuk tőlük a gyűlés jegyzőkönyvével együtt.

Nézzük meg az Orosz Föderáció Lakáskódexét. Ebben megtalálható minden, a lakóhelyiségek átalakításának finomságaira vonatkozó szakasz, a 25. cikktől kezdve. A gázosítás átalakításnak minősül, mivel a közműhálózatokhoz tartozik, amelyek megváltoztatása a lakóhelyiség műszaki útlevelének módosítását teszi szükségessé.

A munkálatokat a törvény szerint a lakóhelyiségek tulajdonosainak költségére végzik. Vagyis a gázbekötéstől a házon belüli gázberendezésig, ha az Önök régiója nem ír elő semmilyen kedvezményes programot, Önök teljes mértékben fizetik az összes közművet és munkát. Valamint a tervezési, építési-szerelési és üzembehelyezési munkákat, a meglévő fűtési hálózatok átalakítását.

Ezután el kell menniük a helyi önkormányzati szervhez, és írniuk kell egy kérelmet az átalakításra, valamint egyeztetést kell folytatniuk a lakás gázosításáról az UK-val.

Ezt követően kérelmet kell benyújtani a műszaki feltételek (TU) megszerzésére a helyi GRO-hoz, amely az Önök körzetében lévő vezetékeket szolgálja ki. Ne felejtsék el beszerezni a gázvezeték tulajdonosának hozzájárulását sem.

Szerződéses alapon egy, az ilyen típusú munkákra engedéllyel rendelkező szervezetre kell bízni a kémény- és szellőzőrendszerek ellenőrzését, valamint azok kiépítését vagy rekonstrukcióját.

A gázellátási projekt tartalmazza a kommunikációk sémáját a házba való belépéstől, a csövek vezetését a házon belüli szerkezeteken, a gázhasználó berendezések telepítési helyeit.

Elkészül a projekt és a költségvetési munkák kidolgozása, majd a helyi távhőszolgáltatónak kérelmet kell írni a központi fűtésről és melegvíz-ellátásról való lekapcsolásra.

A gázhasználati berendezések beszerzése nagyon fontos és felelősségteljes pillanat. Nem lehet csak úgy megvenni az első szembejövő tűzhelyet vagy kazánt a táska színe alapján. A készülékeknek meg kell felelniük az SP és GOST követelményeinek.

Miután mindez elkészült, a szakemberek odavezetik a gázvezeték csöveit, és a jóváhagyott terv szerint telepítik a házon belüli gázhasználó berendezéseket.

Következő lépés – a mérőberendezések, valamint a jelzők felszerelése az SP 402.1325800.2018 szerint. Amikor minden felszerelésre került, a gázszolgáltató szervezet és a kérelmező között sorozatos szerződések jönnek létre a gázt használó berendezések karbantartására és a gázszolgáltatásra.

Megtörténik az üzembe helyezés és a gáz próbaindítása, valamint a tulajdonos biztonsági oktatása.

Nos, talán ez az összes lépés, amelyet a lakás gázosítása felé vezető úton meg kell tenni.

Tilalmak a gázosított lakás tulajdonosai számára

Miután a rendelkezésére bocsátották az autonóm fűtést, ne gondolja, hogy most már tetszés szerint használhatja a gázt. Vannak bizonyos korlátozások és tilalmak.

A gázkészülékek üzembe helyezésekor, valamint a karbantartás során a szakemberek tájékoztatást tartanak a berendezések használati szabályairól, és megjegyzéseket tesznek a tulajdonosoknak, ha kisebb szabálytalanságokat észlelnek.

Például szigorúan tilos önkényes gázosítást végezni. Ide tartozik: gázcsövek kivezetése helyi lugasokba, garázsokba, istállókba, pincékbe és így tovább. Olyan berendezés csatlakoztatása, amely nincs regisztrálva a gázelosztó szervezetnél, még akkor is, ha Ön csak egy készüléket szeretne kicserélni egy másikra. Ehhez szakembereket kell hívnia.

Nem szabad átalakítani a helyiséget, amelybe a gáz be van vezetve, előzetes egyeztetés nélkül. Előfordul, hogy a készülékek felszerelése után az emberek elkezdik eltávolítani az ideiglenes válaszfalakat.

Ne gondolja, hogy ez a trükk észrevétlen marad. A legközelebbi karbantartáskor az Ön ravasz dizájnját visszautasíthatják. Az SP és SNiP előírásokat, amelyek a gázkazánok lakásban történő felszerelését szabályozzák, a berendezések beszerelése után sem törli senki.

Gyakran előfordul, hogy a felhasználók kikapcsolják az automatikát és a jelzőket, ha azok a berendezés meghibásodása miatt aktiválódnak. Ezt semmiképpen sem ajánlott megtenni, ne feledje, hogy nemcsak a saját tulajdonát, hanem főként az életét kockáztatja, valamint más emberekét is, mivel Ön egy társasházban lakik.

Egy másik ésszerű követelmény: nem szabad magára hagyni távollét idejére azokat a készülékeket, amelyeket nem hosszú távú, felügyelet nélküli égésre terveztek. Természetesen a gáztűzhelyekről és a bekapcsolt átfolyós vízmelegítőkről van szó, még akkor is, ha vészleállító automatikával vannak felszerelve. Végül is robbanás- és tűzveszélyes gázüzemanyagról van szó.

Nem érdemes a gázt rendeltetésétől eltérően használni (háztartási készülékek). Sőt, a kazánházakban aludni is tilos, hiszen nem véletlenül kell ezeknek a helyiségeknek nem lakó célúaknak lenniük.

A gázt használó berendezések üzemeltetési szabályainak megsértése robbanásokhoz és tüzekhez vezet. A szakemberek, időben észlelve a problémákat, szintén lezárhatják a gázszolgáltatást és felbonthatják a lakás tulajdonosával kötött szerződést.

Általánosságban elmondható, hogy a gázelosztó szervezetnek minden tulajdonost tájékoztatnia kell a jogaikról és kötelezettségeikről a gázvezeték üzembe helyezése előtt.

A gázosított lakás tulajdonosának kötelezettségei

Ha Ön egy lakás autonóm fűtésének boldog tulajdonosa lett, ne feledje, hogy nemcsak tiltások, hanem kötelezettségei is vannak. Köteles betartani a gáz háztartási használatának szabályait.

Köztük:

• a gázellátással működő készülékek használati utasításának alapos tanulmányozásának szükségessége;
• gondosan ügyelni az összes eszköz, kémény és szellőzőcsatorna optimális működésére;
• figyelmesen ügyelni arra, hogy a huzat megfelelő szinten legyen, és időszakosan megtisztítani a füstelvezető csatornát;
• haladéktalanul jelenteni a Gázszolgáltatónak az ellenőrzött berendezéssel kapcsolatos minden meghibásodást, különösen a lakáson kívüli gázvezetéken előforduló esetleges szivárgásokat;
• a gázellátás hirtelen megszűnése esetén elzárni az összes szelepet az égőkön és a bevezető csöveken, felhívni a 04-es telefonszámot az okok tisztázása érdekében;
• a nap bármely szakában beengedni a Gázszolgáltató munkatársait a berendezés ellenőrzésére, ha irodájukba jelzés érkezik egy lehetséges vészhelyzetről;
• szakembereket beengedni a karbantartás és ellenőrzések céljából;
• időben kifizetni a kapott erőforrásokat az egyedi mérőórák állása szerint;
• gyermekeket távol tartani a működő gázkészülékektől.

Egyebek mellett, ha Ön több mint egy hónapra távozik, értesítenie kell a gázszolgáltatót, és meg kell hagynia számukra az elérhető telefonszámát, hogy hívhassák, ha meghibásodás lép fel a vezetéken.

Még egy gyenge szivárgás a vezetéken hosszú távon is robbanást vagy tüzet okozhat. Ezért távozáskor ne hagyjon felügyelet nélkül még zárt, hosszú távú használatra szánt berendezéseket sem.

Nem is olyan bonyolult követelmények ezek, betartásuk nem jelent nehézséget, ráadásul biztosítja az Ön biztonságát.

Következtetések és hasznos videó a témában

Mit tegyen gázszivárgás esetén a lakásban:

Így arra a kérdésre, hogy lehet-e gázkazánt és kapcsolódó berendezéseket elhelyezni a lakásban, igenlő választ adhatunk. Ehhez azonban megfelelő műszaki feltételekre, szükséges dokumentációra, türelemre és az összes lépés teljesítésére van szükség.

Oroszországban sok lakás rendelkezik autonóm fűtéssel, így Önnek is van esélye, hogy megszerezze ezt a lehetőséget.

Ön gázosította a lakását? Esetleg tervezi, vagy határozottan ellenzi az ilyen intézkedéseket a társasházon belül? Írja meg véleményét a hozzászólásokban, és tegye fel az Önt érdeklő kérdéseket.