Hogyan szereljen fel fűtésmérőket a lakásba: egyedi készülékek telepítése

Vaszilij Boruckij
Ellenőrizte: Vaszilij Boruckij
Szerző: Marat Kovalev
Utolsó frissítés: 2026. március

Fűtetlen helyiségekben télen lehetetlen élni, ezzel senki sem vitatkozik. A forró radiátorok a hideg hónapokban a modern élet komfortját jelentik. Az üzemeltető társaság szakemberei által rendszeresen kiállított fűtési számlák azonban gyakran indokolatlanul magasak, nem igaz?

Ön elhatározta, hogy kideríti, hogyan szerelhet fűtésmérőt a lakásába, hogy valódi esélye legyen arra, hogy ne fizessen túl, de nem tudja, hol kezdje?

Segítünk részletesen feldolgozni ezt a kérdést – a cikkben ismertetjük a mérőeszköz felszerelésének menetét, valamint a tulajdonos és a hőszolgáltató közötti együttműködést. Emellett szó esik a főbb mérőtípusokról és azok jellemzőiről.

A cikk anyagát tematikus fényképek és a tulajdonosok hasznos videós tanácsai egészítik ki, akik bírósági úton bizonyították jogukat arra, hogy csak a ténylegesen fogyasztott hőért fizessenek.

A hőmennyiségmérő felszerelésének céljai

A ház fűtése drága. De a magánházak tulajdonosainak legalább van választásuk a kazánberendezés és a tüzelőanyag tekintetében. A társasházak lakóinak azonban nincs választásuk – a központi fűtés, az üzemeltető társaság által megállapított tarifákkal.

Van azonban egy eszköz a lakás fűtési költségeinek csökkentésére – az egyedi hőmennyiségmérő.

Amikor nincs minőségi fűtés, előfordul, hogy a házi hőhálózat meghibásodásai alternatív hőforrások keresésére kényszerítenek.

Vagy a kihűlt szobai radiátorok oka a házkezelőség vezetőségének azon szándéka, hogy spóroljon a közös házi fűtési költségeken.

Ekkor a vízvezeték-szerelő elzárja a tolózár szelepét, csökkentve a melegvíz áramlását a tömbház fűtési hálózatában. A lakók fáznak, és fűtőtestekkel melegítenek, ezzel növelve az áramszámlát. De a fűtés költsége ettől nem csökken.

Önnek is fáznia kell a saját lakásában? Javasoljuk, hogy tekintse meg a lakás falainak hőszigetelésével kapcsolatos információt, amelyet egy másik cikkünkben tárgyaltunk.

Amikor túl sok a hő, a túlfűtött levegő a szobákban kellemetlen, ki kell nyitni az ablakot az általános hőmérséklet csökkentése érdekében. Pedig a látszólag egyszerű módszerek mögött az 'utca fűtésére' elköltött pénz áll.

Ezt meg lehet takarítani, ha felszerelik a fűtőtestekre szabályozókat és egy hőmennyiségmérőt – a lakás fűtési körére.

Önnek is érdekes lehet a lakóhelyiségek komfortos hőmérsékleti normáira vonatkozó információ, amiről ebben a cikkben olvashat.

Szellőztetés télen
Télen a túlfűtött szoba szellőztetése – az egyetlen, ami eszébe jut az embernek a kellemetlen hőmérséklet csökkentésére a helyiségben.

Továbbá vannak rejtett összetevői a fűtési díjaknak. Ez az, amikor a hőközpontból a hőhordozó egy bizonyos hőmérsékleten érkezik a fővezetékbe, de a házakba történő fűtőcső-bevezetésnél a hőmérséklete más, alacsonyabb.

A hőhordozó szállítása a csövekben hőveszteséggel jár a rossz szigetelés miatt, ez érthető. De ezeket a hőveszteségeket a végső fogyasztó – a hőmennyiségmérővel nem rendelkező tömbházak lakástulajdonosai – fizetik.

Havi fizetések mások lakóterületéért

Minden többlakásos épületet fel kell szerelni hőmennyiségmérővel – a 2009. november 23-i 261-FZ szövetségi törvény 13. cikkének 5. bekezdése.

Az üzemeltető társaság teljesíti ezt a feltételt, és minden hónap végén leolvassa a felügyelete alatt álló tömbház hőfogyasztását.

A hőenergia összegét egyszerűen szétosztják a lakások között a lakóterületük arányában. Bár ez a megközelítés nem lehet igazságos.

Fűtési kiadások
A fűtési számlák kifizetésére sok pénz megy el. Ráadásul a fele feleslegesen megy el.

A lakáskezelő társaságnál (LK) található lakóterület-adatok minden egyes lakás műszaki útlevelén alapulnak. Az ilyen műszaki útlevelek azonban gyakran nem veszik figyelembe a fűtött területet növelő lakás-átalakítások adatait.

Nem tartalmaz információkat a fűtőtestek csatlakozási pontjainak növekedéséről.

Eközben az átalakított és megnövelt számú fűtőberendezéssel rendelkező lakások több hőt fogyasztanak, mint a többiek.

Mivel pedig az épület teljes hőenergia-felhasználása a műszaki útlevélben szereplő lakóterület alapján oszlik meg, a „szokásos” lakások lakói fizetnek a „feljavított” lakások lakói által fogyasztott hőért.

Lakásonkénti hőmennyiségmérő
Egyedi hőmennyiségmérő a lakás vízszintes fűtési elosztásának körében

Egyszerű kiút a mások hőjének fizetésének helyzetéből – egyedi hőmennyiségmérők a lakások fűtési körein.

A hőmennyiségmérő által mért hőenergia-felhasználás költségmegtakarítása meghaladja a korábbi, lakóterület-nagysághoz kötött (normatív) fűtési díjak 30%-át.

A lakás fűtési rendszerének csőelosztási típusai

A többszintes épületekben lévő lakások vagy függőleges, vagy vízszintes fűtési rendszerelosztással rendelkeznek. A 21. század eleje előtt épült társasházakban a fűtési rendszereket függőlegesen osztották el.

Változat #1 – függőleges csőelosztás

A hőrendszer függőleges köre egycsöves, ritkábban kétcsöves kialakítású. De mindig a hőhordozó egymást követő áramoltatásával az épületszintek között – alulról felfelé, majd felülről lefelé.

Különösen a függőleges fűtési elosztás elterjedt a hruscsovkákban.

Függőleges fűtési elosztás
Az egycsöves hőrendszer köre több emeletet és lakást fed le. Ezért nem lehet beépíteni rá egy beépíthető hőmennyiségmérőt.

A függőleges elosztású fűtésnek súlyos hátrányai vannak:

  • A hő egyenetlen eloszlása. A hőhordozót függőlegesen orientált, szintek közötti körön keresztül szivattyúzzák, ami nem biztosítja a helyiségek egyenletes felmelegedését a különböző szinteken. Vagyis az alsóbb szintek lakásaiban érezhetően melegebb lesz, mint a többszintes épület tetejéhez közelebb elhelyezkedő helyiségekben;
  • A fűtőtestek fűtési fokának nehézkes szabályozása. A szükségesség minden egyes radiátor bypass-szal való felszerelésére;
  • A fűtési rendszer kiegyensúlyozásának problémái. A függőleges elosztású egykörös fűtés egyensúlyát a zárószerelvények és termosztátok beállításával érik el. De a rendszerben bekövetkező legkisebb nyomás- vagy hőmérsékletváltozás esetén újra kell végezni a beállítást;
  • Nehézségek az egyedi hőfogyasztás mérésével. A lakás szobáinak függőleges fűtési rendszerében egynél több felszálló van, ezért a szokásos hőmennyiségmérők nem alkalmazhatók. Többre lesz szükség – minden radiátorra egyre, ami drága. Bár a függőleges elosztású fűtéshez rendelkezésre áll egy másik hőenergia-mérő eszköz – a hőelosztó.

A függőlegesen elrendezett fűtési csővezeték rendszerének megépítése olcsóbb volt, mint a vízszintes elosztás – kevesebb csőre volt szükség.

Az ilyen megtakarítás a 20. századi Oroszország városi területeinek tömeges tipikus beépítésének korszakában teljesen indokoltnak számított.

Változat #2 – vízszintes csőelosztás a többszintes épületben

A fűtési rendszer vízszintes elosztása esetén is van egy függőleges betápláló felszálló, amely elosztja a hőhordozót az emeleteken.

A visszatérő vezetékként szolgáló második felszálló csöve a függőleges műszaki aknában található, a betápláló felszálló mellett.

Mindkét elosztó felszállótól a lakásokba két kör – a betápláló és a visszatérő – vízszintes csövei vezetnek. A visszatérő vezeték összegyűjti a lehűlt vizet, és szállítja a hőközponthoz vagy a fűtőkazánhoz.

Vízszintes fűtéselosztás
A fűtés vízszintes körében minden egyszerű – az egyik csövön keresztül a hőhordozó belép a lakásba, a másikon keresztül pedig távozik.

A fűtési csövek vízszintes elosztásának előnyei közé tartoznak:

  • a hőmérséklet szabályozásának lehetősége minden lakásban, valamint az egész vezetékben (keverőegységek felszerelése szükséges);
  • egy adott kör javítása vagy karbantartása a fűtési rendszer teljes leállítása nélkül. A záró-szerelvények lehetővé teszik a lakás körének bármikori elzárását;
  • a fűtés gyors elindítása minden emeleten. Összehasonlításképpen, még egy jól kiegyensúlyozott egycsöves függőleges elosztású rendszerben is a hőhordozó eljuttatása az összes radiátorhoz legalább 30-50 másodpercet vesz igénybe;
  • egyetlen hőmennyiségmérő felszerelése a lakás körére. A fűtés vízszintes elosztása esetén annak hőmennyiségmérővel való felszerelése nem bonyolult feladat.

A vízszintes fűtési kör hátránya a magasabb költsége. A visszatérő csőnek a betápláló csővel párhuzamos szerelésének szükségessége 15-20%-kal növeli a lakásfűtés árát.

A főbb mérőtípusok jellemzői

Az egyedi hőenergia-mérő eszközök csoportja olyan fűtési hálózatokban való munkára készült, amelyek csőcsatorna-átmérője 15-20 mm, és a hőhordozó térfogata óránként 0,6-2,5 köbméter.

Az elhasznált hőenergia számításait a hőmennyiségmérők és hőelosztók önállóan végzik, az adatok kijelzésével egy elektronikus kijelzőn.

Fűtésmérő a lakásban
A fűtőcsövek vízszintes elosztása lehetővé teszi a hőmennyiségmérő rejtett beszerelését, kommunikációs fülkében vagy aknában.

A készülék számítási modulja meghatározza a hőfogyasztás mértékét egy adott időszakra (óra, nap vagy hónap), és ezeket az adatokat a készülék memóriájában tárolja és gyűjti 12-36 hónapon keresztül.

A legkényelmesebb a hőfogyasztásmérő energiamentes (azaz kiegészítő áramforrással – elemmel) felszerelése.

A hőmennyiségmérő modelljétől függően a mérések értékei kilowattórában, megawattórában, gigajoule-ban vagy gigakalóriában jelennek meg. Az üzemeltető és egyéb közműcégek számára a hőadatok gigakalóriában szükségesek.

A gigakalóriára való átszámításhoz a megfelelő átszámítási képletet kell alkalmazni. Például a kilowattórák esetében szorozza meg az értéket a 0,0008598 szorzóval.

Minden mérőműszer több készülékből álló komplexum. A készletébe hőmérséklet-érzékelők, az elfogyasztott hőenergia mennyiségét kiszámító egységek, valamint a hőhordozó nyomás-, áramlás- és ellenállás-átalakítói tartozhatnak.

A hőmennyiségmérő pontos felszereltségét a gyártó határozza meg az adott modellhez.

Mechanikus fűtési mérő
A hőmennyiségmérőt kényelmes a lakás fűtési rendszerének szerelésének végső szakaszában felszerelni.

Az elfogyasztott hőenergia mérésének elvétől függően a hőmennyiségmérők ultrahangos vagy mechanikus (taxométeres) áramlásmérővel vannak felszerelve.

Továbbá más típusú áramlásmérőkkel (például örvény- vagy elektromágneses) is gyártanak készülékeket, de ezek kevéssé elterjedtek. A hőmennyiségmérők kizárólag a fűtési kör vízszintes elosztásánál gyűjtenek adatokat a hőfogyasztásról.

A hőmennyiségmérők külön csoportját képezik a hőt számító és elosztó készülékek, amelyek nem igényelnek beépítést a fűtési körbe. Ezeket a készülékeket a fűtési radiátorok hőköltségének kiszámítására használják a fűtési kör bármely elrendezése esetén.

Típus #1 – mechanikus áramlásmérő

A legegyszerűbb szerkezeti típus, ezért a legolcsóbb (kb. 36000–40000 Ft) – két vezetékes hőmérséklet-érzékelővel, vízórával és elektronikus számítóegységgel ellátott készülék.

A mérő fő munkaeleme egy alkatrész (lapátkerék, turbina vagy csavar), amely a hőhordozó készüléken való áthaladásakor forog. A fordulatok száma határozza meg a mérőn áthaladó hőhordozó mennyiségét.

A hőmennyiségmérő szerelése
A hőmennyiségmérő szerelési sorrendje külsőleg egyszerű, azonban a készülék munkájának hatékonysága a minőségétől függ.

Az érintkező hőmérők a lakás fűtési körének előremenő és visszatérő csöveibe épülnek be. Az első hőmérő a mérőben, egy speciális foglalatban helyezkedik el.

A második a visszatérő vezetékre van felszerelve, egy speciális kialakítású (foglalattal ellátott) golyóscsapba vagy a hőmérőhöz való hüvellyel ellátott T-idomba.

A mechanikus hőmennyiségmérők előnyei:

  • körülbelül 32000 Ft költség;
  • a szerkezet egyszerű és megbízható;
  • nem igényel külső áramellátást;

A mutatók kellően pontos stabilitása és a vízszintes vagy függőleges helyzetben történő felszerelés lehetősége vonzó.

A mechanikus típusú hőmennyiségmérők hátrányai:

  • a garantált működési idő nem több, mint 4-5 év – 4 évente hitelesítést kell végezni;
  • a forgó alkatrészek magas kopása – azonban minden mechanikus mérő kis pénzért megjavítható;
  • nyomásnövekedés – a forgó elem hozzájárul a fűtési körben a nyomás növekedéséhez;
  • fogékonyság a vízkalapácsra;
  • a tényleges hőhordozó áramlás magas mértékű egyezésének szükségessége a fűtési rendszerben a gyártó által beállított névleges áramlással.

Kötelező a mechanikus hőmennyiségmérő elé egy mágneses-hálós durvaszűrő beépítése a körbe. A készülék rendkívül érzékeny a hőhordozó térfogatában lévő mechanikai szuszpenziók tartalmára!

Típus #2 – ultrahangos hőmennyiségmérő

Ezek a készülékek a hőhordozó áramlását egy kibocsátó által kibocsátott és egy vevő által fogadott ultrahangos jel segítségével határozzák meg.

Az ultrahangos hőmennyiségmérő mindkét eleme egy vízszintes fűtési csőre van felszerelve, közöttük meghatározott távolságot kell beállítani.

A kibocsátó jele a hőhordozó áramával halad, és a fűtési körben a hőhordozó sebességétől függő időtartam után éri el a vevőt. Az időadatok alapján meghatározzák a hőhordozó áramlásának mértékét.

Ultrahangos hőmennyiségmérő
Nincsenek benne forgó elemek. Ezért az ilyen hőmennyiségmérő élettartama hosszabb, és a hőadatok – pontosak.

Több mint 10 változata létezik az ultrahangos áramlásmérőknek – frekvenciás, Doppler-, korrelációs stb. Az alapfeladatok ellátása mellett az ultrahangos hőmennyiségmérő rendelkezhet a hőhordozó-ellátás szabályozásának funkciójával is.

Az ultrahangos hőmennyiségmérők előnyei lakásokhoz:

  • alacsony ár az alapfelszereltségben – 32000 Ft-tól (hazai modellek);
  • a hőfogyasztási adatok egy gombnyomással jeleníthetők meg az LCD kijelzőn, ami kényelmes;
  • a készülék működése nem okoz hidraulikus nyomásnövekedést a fűtési rendszerben;

A jelentős előnyök közé sorolják a hosszú élettartamot – több mint 10 év (hitelesítés 4 évente szükséges) és a beépített elemről történő táplálást.

Az ultrahangos hőmennyiségmérők fő hátránya a hőhordozó összetételére való érzékenység. Ha a hőhordozóban légbuborékok és szennyeződés-részecskék (vízkő, salak stb.) vannak, a készülék leolvasásai helytelenek lesznek, mégpedig a hőfogyasztás növekedése irányában.

Az ultrahangos áramlásmérők esetében egy telepítési szabály érvényes: a készülék előtti és utáni csőszakasznak egyenesnek kell lennie (az egyenes szakasz szükséges teljes hossza több mint egy méter). Ekkor a mérő biztosítja a hőfogyasztás korrekt adatait.

Típus #3 – számítómű és hőelosztó

Ezek a készülékek a hőenergia relatív költségeit mérik. Szerkezetükben hőadapter és két hőmérséklet-érzékelő található.

Három percenként az érzékelők hőmérsékletméréseket végeznek a fűtőtest felületén és a szoba levegőjében, meghatározva a különbséget. Az összegyűjtött hőfogyasztási adatok összegződnek és megjelennek a készülék kijelzőjén.

Hőszámító
Az ilyen hőmérőt nem kell elrejteni – tökéletesen illeszkedik a modern szobabelsőbe.

A hőszámítók programozhatók adott típusú fűtőtesten való működésre a rá történő felszereléskor.

Az összes szükséges együttható és a radiátor teljesítményadatai bekerülnek a mérő memóriájába, ami lehetővé teszi, hogy a kijelzőn kilowattórában jelenítse meg a hőfogyasztás adatait.

A hőelosztók által jelzett számok relatív egységekben jelennek meg. Kilowattórára történő átszámításukhoz a mutatott értéket meg kell szorozni a fűtőtest névleges teljesítményével és a fűtőtest típusának megfelelő együtthatóval.

Az együttható számát a mérő gyártója bocsátja rendelkezésre a laboratóriumi tesztek eredményei alapján.

Hőelosztó
A hőelosztó hasonlít a hőszámítóra. Különbség, hogy az elosztó nem képes a hőt kilowattórában mérni. Általában a hőelosztó egyszerűbb felépítésű, mint a hőszámító.

A hőszámítókat és hőelosztókat egy-egy fűtőtestre szerelik a hőenergia méréséhez. Vagyis egy olyan lakásban, ahol a fűtés mérését ilyen eszközökkel végzik, annyi mérőnek kell lennie, ahány fűtőtest található.

Mindkét típusú mérő hatékony, függetlenül a lakásfűtés rendszerétől és a fűtőkörben használt hőhordozó üzemi jellemzőitől.

A hőelosztók és hőszámítók előnyei:

  • körülbelül 8000-10000 Ft – vagyis telepítésük kisebb, legfeljebb öt fűtőtesttel rendelkező lakásokban előnyös (de legalább 2-nél több);
  • hosszú élettartam hitelesítés nélkül – 10 év;
  • egyszerű és gyors felszerelés a radiátor testére vagy mellé;
  • adatok átvitele több hőmérőről rádiócsatornán egy közös vezérlőre, amely összegzi azokat (a rádiómodul megléte a készülék modelljétől függ);

Az ilyen készülékek telepítése mellett szóló meggyőző érv – a mérési eredmények teljes függetlensége a hőhordozó minőségétől.

A lakásba szerelt hőszámítók és hőelosztók hátrányai:

  • A mérés relatív hibája akár 7-12% is lehet (a legnagyobb hiba a hőelosztókra jellemző), ami magasabb, mint a beépített hőmennyiségmérőké;
  • Az energiafogyasztási adatok akkor helyesek, ha több készülék mérési eredményeiből számítják ki a lakás határain belül. Egy számoló nem képes helyesen meghatározni az egy radiátor által a légkörbe leadott hőfogyasztást. Több készülék összesített adataira van szükség;
  • Hatékony működés csak gyári fűtőtest modelleken. Vagyis a radiátor gyári felszereltségén végzett bármilyen módosítás a hőmérések során ilyen hőmennyiségmérőkkel nem megengedett.

A számoló vagy hőelosztó felszereléséhez szükséges szerelőkészletet a radiátor típusa alapján kell kiválasztani, amelynek a házára a mérőeszköz fel lesz szerelve.

A mérőóra kontár módon történő felszerelése rontja az adatgyűjtés minőségét. Ha nincs speciális szerelőkészlet, ésszerűbb a készüléket a kiszolgált radiátor közelében rögzíteni.

A hőmennyiségmérő törvényes felszerelésének menete

A lakásban telepítendő egyedi hőenergia-mérő készülék felszerelésére irányuló műveletek sorrendje több szakaszból áll.

Vizsgáljuk meg részletesebben:

  1. Írásbeli kérelem a házkezelő szervezethez a hőmennyiségmérő telepítésének engedélyezéséért. A levélhez csatolni kell a lakótér tulajdonjogát igazoló dokumentumok másolatát, valamint a lakás műszaki útlevelét.
  2. Műszaki feltételek beszerzése a hőmennyiségmérő felszereléséhez a hőenergia-szolgáltatótól (általában a kezelő társaságtól).
  3. Projekt előkészítése az egyedi hőméréshez és a telepítési műszaki dokumentációhoz. Ezt olyan szervezet végzi, amely jogosult projekt szolgáltatások nyújtására.
  4. A projekt dokumentáció egyeztetése a hőszolgáltató vállalattal.

Nem szabad hőmennyiségmérőt vásárolni a hőenergiára vonatkozó egyeztetett projekt kézhezvétele előtt, mivel különböző okok miatt elutasítás lehetséges.

A projekthez tartozó összes dokumentáció birtokában már csak a hőmennyiségmérőt kell kiválasztani – ultrahangos, mechanikus vagy külső telepítésű, például hőszámolót.

A hőmennyiségmérő telepítése
Az a készülék, amely a fűtési költségek akár 50%-át is megtakaríthatja – szakembereknek kell felszerelniük. Ráadásul garanciával.

A megvásárolt modellhez az eladótól be kell szerezni a nyugtákat (áru- és pénztárnyugta), a használati útmutatót, a garanciajegyet és az érvényes minőségi tanúsítvány másolatát.

A hőmennyiségmérő felszerelését végző cégnek rendelkeznie kell engedéllyel az ilyen típusú munkákra.

A vállalkozó kiválasztása előtt értékelni kell a jelöltek adatait (EGRJUL, tanúsítványok, SRO-engedélyek), a szerelők szakértelmét (speciális felszerelés, telepítési munkák listája, szerelőkészlet megléte), valamint az elvégzett munka garanciáit.

Radiátor termosztát
A fűtőtestre szerelt termosztát minősége fontos. Ez teszi lehetővé a radiátor fűtésének, és ezzel a hőköltségnek a szabályozását.

Vegye figyelembe, hogy a hőmennyiségmérőn kívül további eszközökre és berendezésekre lesz szükség: bypass, radiátor termosztátok, csőszűrők, T-idomok stb.

A hőmennyiségmérő vagy hőelosztó leplombálása a szerelési munkák után kötelező.

A plombákat a hőszolgáltató vállalat képviselői helyezik el.

Mikor nem lehetséges vagy nem kifizetődő a felszerelés?

A lakásonkénti hőmennyiségmérő felszerelését a kezelő társaság megtagadja, ha a társasházban nincs közös hőmennyiségmérő. Az ODN szerinti együttható kiszámításához ismerni kell az egész ház hőfogyasztását.

A hőmennyiségmérő szerinti fizetések a következő helyzetekben magasabbak lesznek, mint anélkül:

  • a távhővezeték bevezetése a társasházba elavult séma szerint történik – elevátoron keresztül;
  • a lakás a ház végében, a legfelső vagy a legalsó emeleten található;
  • rések vannak az ablakkeretekben, a bejárati ajtó tokjában;
  • a loggia (erkély) nincs üvegezve – ilyen helyzetben segíthet az erkély szigetelése;
  • a szellőző lépcsőház (törött ablakok, résnyire nyitott bejárati ajtó) stb.

Megjegyezzük, hogy a hőenergia-költségek minimalizálásához nem elég a közös és a lakásonkénti mérő felszerelése. Szükség van az épület fűtési rendszerének korszerűsítésére – az elevátorcsomópont cseréjére AITP-re vagy AUU-ra.

Egyedi hőközpont
Az ITP komplexum lehetővé teszi az egész társasház fűtésének finom szabályozását. És ezáltal – a fűtési díjak csökkennek.

Csak egy ilyen energiakörnyezetben érhető el a lakások komfortja minimális fűtési díjak mellett.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

A hőmennyiségmérő felszerelése az Orosz Föderáció jogszabályainak követelménye. De a társasházi lakásokra ez a szabály nem vonatkozik.

Az okok, amelyek miatt problémák lehetnek az egyedi hőmennyiségmérőkkel, ebben a videóban kerülnek tárgyalásra:

Egy pétervári 2013-ban radiátorokra szerelt hőszámolókat a lakásában, és meggyőződött a 30%-os túlfizetésről a fűtésben.

De a ZSZK-3 nem siet kompenzálni a kiadásait. Nézzük a videót:

A jogszabályok előírják a társasház hőhálózatának házimérővel való felszerelését, de csak közössel (az egész házra).

A társasházkezelők számára csak abban az esetben előnyösek az egyedi mérők, ha a ház új vagy korszerű előírások szerint felújított (hőszigetelt).

Ön felszereltetett fűtésmérőt, vagy rendelkezik értékes információkkal ebben a témában, amely hasznos lehet más olvasóink számára?

Talán az Ön tapasztalata segít egy nehéz helyzet megoldásában, vagy aktív küzdelemre ösztönöz a hőszolgáltató céggel szemben. Osztozzon a történetén, vagy tegyen fel kérdéseket ebben a témában – hagyja megjegyzéseit e cikk alatt.

Hasznos volt a cikk?
Köszönjük a visszajelzését!
Nem (30)
Köszönjük a visszajelzését!
Igen (181)
Látogatók hozzászólásai
  1. Lovista

    Éppen felmerült a fűtés mérőóra felszerelésének kérdése. A lakásban, ahol jelenleg lakunk, a fűtési rendszer függőleges elosztású, nagyon fűtenek, ezért ki kell nyitni az ablakokat, és a fűtésszámlák óriásiak. Nemrég vettünk egy lakást, a ház fele már átadásra került, a miénk csak fél év múlva. Ott vízszintes a fűtés elosztása, és azonnal fel akarunk szereltetni egy hőmennyiségmérőt. Nem akarok az ablakon kiengedett hőért fizetni, de attól tartok, a közös képviselő valami kitalált okból nem adja meg az engedélyt.

    • Szakértő
      Vaszilij Boruckij
      Szakértő

      Lovista, nyújtsa be a kérelmet a lakásügyi hivatalhoz, ne féljen. Utána adja át a dokumentumokat a bíróságnak, és Önnek lesz igaza. De jobb, ha vannak még Önnel szomszédok is. És van megtakarítás, saját tapasztalatból tudom. A lényeg a türelem.

      • Vika

        Vaszilij, milyen 30%-ról beszél? Ne vezesse félre az embereket, mert ahhoz, hogy egy kicsit is spóroljunk, legalább az kell: automatikus szabályozás a fűtési rendszerben, meleg falak, PVC ablakok. Nem is beszélek a szomszédok 75%-os hozzájárulásáról és a termosztátokról. Kinek kell az Ön egyedi mérőórája egy különálló lakásban?

    • Szakértő
      Vaszilij Boruckij
      Szakértő

      Üdvözlöm. Hőmérsékleti normák léteznek mind alsó, mind felső határértékkel. Nem számít, milyen elosztású a rendszer, Ön nyugodtan beadhatott volna egy panaszt, ha azok Önnél meghaladják a megengedettet.

      Ami a vízszintes elosztású mérőórához való engedéllyel kapcsolatos kétségeket illeti – Önnek teljes joga van az egyedi mérőórához, követelje az engedélyt, indokolja azzal, hogy az Orosz Föderáció 2009. november 23-i 261-FZ szövetségi törvénye előírja, hogy 2012. január 1-ig minden lakástulajdonos telepítsen közös épületi energiaforrás-mérőórákat, valamint lakásonkénti víz-, villany- és gázmérőórákat, és ha technikailag lehetséges, lakásonkénti hőmennyiségmérőket.

  2. Jelena Varsó

    Engem is érintett ennek a témának a kérdése. Nemrég fejeztük be a családi ház építését és berendezését, és elérkeztünk az egyedi fűtésmérők házban történő felszereléséhez. Sok helyen le van írva a mérőórák telepítésének szerkezete és lépései, de mi végül szakemberekhez fordultunk, és elkerültük a barkácsolást.

  3. Jevgenyij

    Társasházban élek. A ház téglából készült, és a fűtési szezon nagy részében a radiátorok ki vannak kapcsolva a lakásban, mert fűtés nélkül is meleg van. Kérdés: ha a radiátor hideg a lakásban, akkor a mérőóra állása nulla lesz, és ennek megfelelően a fizetés ebben az időszakban 0?

    • Andrej

      Jevgenyij, ha a radiátorok hidegek, akkor természetesen nem fizet a fűtés működéséért. De a hideg hőhordozó mozgását a mechanikus mérő akkor is rögzíteni fogja, és felszámítja a fizetést.

      • Alekszej

        Ha a radiátorok hidegek, nem fizet a lakás fűtéséért, az ODN fizetéséről pedig valamiért hallgat. Milyen hideg hőhordozó mozgásról ír egy kikapcsolt radiátorban, ahol nincs keringés?

      • Szakértő
        Vaszilij Boruckij
        Szakértő

        Jó napot! A fűtésmérő nem a mozgó hőhordozó mennyiségét méri, hanem a szállított erőforrást. Az egyetlen probléma a nyári fizetéssel az, ha a mérő nem működik olyan okok miatt, mint a lejárt érvényességi idő, meghibásodás, letépett plombák és így tovább. Ilyenkor a háztulajdonost bármikor felszámíthatják a normatíva szerint.

  4. Gyenyisz

    Jó estét! Kérdezhetem, van-e lehetőség egyedi fűtésmérők felszerelésére függőleges fűtési rendszerben? A lakásomban 6 felszálló van, és egyébként is, egyedi fűtésem van. Lehet, hogy sikerülne a mérők alapján fizetnem, nem pedig a teljes összeget a központi fűtésért. Jelenleg a távhőszolgáltatónál az a gyakorlat: ha nincs fűtés, akkor is fizetni kell. Köszönöm.

  5. Ucset-Szervisz

    A 1708. számú PPRF rendelet szerint hőenergia-mérőket most már bármely lakásban fel lehet szerelni. A rendelkezés 2018.12.28-án lépett hatályba. A mérőket mind függőleges, mind vízszintes fűtési rendszerekre fel lehet szerelni.

    Vízszintes elosztású fűtési körökben a mérőt az előremenő vezetékre szerelik, a visszatérő csövet pedig háromjáratú csappal és hőérzékelővel látják el.

    A mi lakásainkban a fűtés többnyire felső elosztással van kialakítva, azaz a hőhordozó függőleges felszállókon keresztül jut a radiátorokba. Ebben az esetben minden egyes radiátorra hőszámítógépet szerelnek, amelyet pontosan ehhez a radiátorhoz programoznak.

  6. Lídia

    Jó napot! Most beszéltem az üzemeltető társaságommal (ÜTK). A főmérnök közölte, hogy az egyedi hőmennyiségmérők leolvasásához (az IPU-khoz) az szükséges, hogy a társasház összes lakása fel legyen szerelve ilyen mérőkkel. Nekem egyedül nem fognak számlát kiállítani. Ráadásul a ház fel van szerelve közös mérővel (saját alállomással). Ez tényleg így van? Vagy hivatalos elutasítást kérjek és pereljek be? Köszönöm.

    • Szakértő
      Vaszilij Boruckij
      Szakértő

      Jó napot! Idézem Önnek a normát – az Orosz Föderáció Kormányának 2011.05.06-i 354. számú rendelete (módosítva 2019.05.22-én) “A közszolgáltatások nyújtásáról a társasházi és lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára”:

      “VI. A közszolgáltatások díjának számítási és fizetési rendje:

      3(1). A fűtési közszolgáltatás díjának mértéke az i-edik lakó- vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségben egy olyan társasházban, amely rendelkezik közös (épület szintű) hőenergia-mérővel, és amelyben legalább egy, de nem az összes lakó- és nem lakás céljára szolgáló helyiség fel van szerelve egyedi és (vagy) közös (lakásonkénti) hőenergia-mérőkkel, a Szabályzat 42(1) és 43. pontja szerint az alábbi képlettel kerül meghatározásra: (lásd a csatolt képet).

      ahol:
      Vi – az i-edik helyiségre (lakó- vagy nem lakáscélú) jutó, az elszámolási időszakban fogyasztott hőenergia mennyisége (térfogata) a társasházban, amelyet az egyedi és/vagy közös (lakásonkénti) mérőberendezéssel felszerelt i-edik helyiségben (lakó- vagy nem lakáscélú) határoznak meg, a fűtési időszak alatt a fűtési közüzemi szolgáltatás díjának fizetésekor az egyedi és/vagy közös (lakásonkénti) mérőberendezés leolvasása alapján, a naptári év során egyenletes fizetés esetén pedig – az előző évi egyedi és/vagy közös (lakásonkénti) mérőberendezés leolvasása alapján kapott fűtési hőenergia havi átlagos fogyasztási mennyiségéből kiindulva, a társasházban lévő, egyedi és/vagy közös (lakásonkénti) mérőberendezéssel nem rendelkező i-edik helyiségben (lakó- vagy nem lakáscélú) pedig – az ilyen helyiség területe alapján a 3(7) képlet szerint;

      Si – a társasházban lévő i-edik helyiség (lakó- vagy nem lakáscélú) teljes területe;

      Vd – a társasházban az elszámolási időszakban fogyasztott hőenergia mennyisége (térfogata), amelyet a fűtési időszak alatt a fűtési közüzemi szolgáltatás díjának fizetésekor a kollektív (közös házon belüli) hőenergia-mérő berendezés leolvasása alapján, a naptári év során egyenletes fizetés esetén pedig – a társasházban a fűtésre fordított hőenergia havi átlagos fogyasztási mennyiségéből kiindulva, az előző évi kollektív (közös házon belüli) hőenergia-mérő berendezés leolvasása alapján határoznak meg;

      Sob – a társasházban lévő összes lakó- és nem lakáscélú helyiség teljes területe;

      TT – a hőenergia tarifája (ára), amelyet az Oroszországi Föderáció jogszabályaival összhangban állapítanak meg (határoznak meg).“.

      És érdeklődjön a közös képviselőnél (Ügyvezetőnél), hogy miért hagyták jóvá Önnek a mérő felszerelését és helyezték üzembe, ha nem tervezték figyelembe venni?

      Csatolt fényképek:
  7. Anasztázia

    Jó napot! Olyan kérdésem van, hogy társasházban lakom, van közös házimérő a fűtésre, felszerelhet-e Ön egyedül a lakásába egyedi hőmennyiségmérőket? Hogyan teheti ezt meg? Kivel kell egyeztetnie? Egyáltalán, van-e ilyen lehetőség, vagy az összes lakásnak fel kell szerelnie egyedi hőmérőket?

    • Szakértő
      Vaszilij Boruckij
      Szakértő

      Az Oroszországi Föderáció 2009. november 23-i N 261-FZ szövetségi törvénye előírja, hogy 2012. január 1-ig minden lakástulajdonos szereljen fel közös házimérőket az energiaforrásokra, valamint lakásonkénti mérőket a vízre, villamos energiára, gázra, továbbá – műszaki lehetőség esetén – lakásonkénti hőmérőket.

      Az Orosz Föderáció Kormányának 2011. május 6-i N 354. számú rendelete (a 2019. május 22-i módosítással) “A társasházakban és lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosai és használói részére nyújtott közüzemi szolgáltatásokról”:

      “A fogyasztó jogai és kötelezettségei:

      h) döntsenek az egyéni, közös (lakáson belüli) vagy szobai mérőberendezés felszereléséről, amely megfelel az Orosz Föderáció mérésügyi egységbiztosítására vonatkozó jogszabályi követelményeinek, ideértve az olyan mérőberendezést is, amelynek funkcionális lehetőségei lehetővé teszik az elfogyasztott közműerőforrások mennyiségének napszak vagy egyéb, a közműerőforrások használati mértékét tükröző kritériumok szerinti differenciált meghatározását, még akkor is, ha az ilyen egyéni vagy közös (lakáson belüli) mérőberendezés funkcionálisan eltér attól a kollektív (épület szintű) mérőberendezéstől, amellyel a társasház fel van szerelve, és kérjék az ilyen mérőberendezés felszerelésével kapcsolatos intézkedések végrehajtását a megfelelő tevékenységet végző személyektől“.

      Egyeztetés menete:

      1. Írjon kérelmet a társasházkezelőnek az IPU telepítésének műszaki lehetőségeit vizsgáló jegyzőkönyv elkészítésére.
      2. Válasszon mérőórát a normáknak és a GOST-nak megfelelően.
      3. Forduljon szakosodott céghez (lehet erőforrás-szolgáltatóhoz vagy társasházkezelőhöz, ha van megfelelő engedéllyel rendelkező alkalmazott villanyszerelő).
      4. Készítsen ellenőrzési és mérési jegyzőkönyvet az IPU felszereléséhez.
      5. Szerezze be a telepítési tervet.
      6. Egyeztesse a tervet a társasházkezelővel.
      7. Szakemberek segítségével végezze el a mérőóra felszerelését.
      8. Írjon kérelmet az üzembe helyezésre és a leplombálásra.

      Sok szerencsét!

  8. Júlia

    Jó napot! Első emeleti lakást vásároltam, nagyon hideg van. A radiátorok szinte hidegek, nincs elég nyomás a radiátorokban, csak erős fagyok esetén növelik. Ha hőmennyiségmérőt szereltetek, akkor valószínűleg egyáltalán nem fizetek a fűtésért. Jelenleg a radiátorok bemeneti hőmérséklete 22 fok, azután már teljesen hidegek. Mennyi legyen a radiátor bemeneti hőmérséklete? Köszönöm.

    • Szakértő
      Vaszilij Boruckij
      Szakértő

      Üdvözlöm. A társasházi helyiségek hőmérsékleti normáit a GOST R 51617-2000. Lakás-közmű szolgáltatások. Általános műszaki feltételek (1. módosítással) és az SNiP 2.08.01 írja elő. Eltérés esetén jogában áll kérelmet benyújtani vizsgálati jegyzőkönyv és szakvélemény készítésére, valamint panaszt tenni és a fizetés újraszámítását követelni.

  9. Andrej

    A függőleges elosztás a legoptimálisabb a tulajdonosok számára. Kényelmesen nyomon követhető az állapot, az IPU közvetlenül a lakásban ellenőrizhető (mint az 1. fotón).

    A vízszintes elosztás – Ön fizeti a lépcsőház és a lakás padlófűtését, vagyis amíg a hő eléri a radiátort, addig nem lesz mit melegíteni. Továbbá az IPU-hoz való hozzáférés az emeleten van, és nem lehet lakásonként azonosítani az IPU-kat, csak a társasházkezelőnek hinni. Emellett a társasházkezelő gyakorlatában az IPU-k leszerelése is előfordul (2. fotó), hogy a fizetés a közös mérőóra alapján történjen.

    Csatolt fényképek:
    • Szakértő
      Vaszilij Boruckij
      Szakértő

      Üdvözlöm, András. Szeretném megnézni az Ön példájához kapcsolódó konkrét hivatkozást. A társasházkezelőnek nincs joga önhatalmúlag leszerelni egy hivatalosan üzembe helyezett IPU-t. Érdekes lenne látni egy ilyen döntés indoklását.

      “Amíg a hő eléri a radiátort, addig nem lesz mivel fűteni” – ez már az SNiP-ek, GOST-ok és egészségügyi normák kérdése. Vannak megállapított hőmérsékleti szabályok, ezek megszegése illegális, szankciókat von maga után. Egyszerűen csak egyszer kell intézkedni és megbüntetni a vétkeseket, hogy aztán minden fűtési szezonban nyugodtan ülhessen a melegben és kényelemben.

      “Továbbá az IPU-hoz való hozzáférés az emeleten található, és nem lehet az IPU-t lakásonként azonosítani, csak ha megbízik az UK-ban” – Az IPU – egyedi mérőeszköz. Mit jelent az, hogy az emeleten található?

      Írja le részletesen, hogy mi történik Önnél, talán tudunk segíteni valamilyen tanáccsal.

  10. Valerij

    Kérem, mondja meg, milyen távolságra kell felszerelni az IPU-t a radiátortól az SNiP szerint egy többlakásos épületben vízszintes elosztással?

    A folyosón meleg van, a lakásban hideg. Fizetjük a közös házszükségleteket (ODN-t), pedig a házban és a lépcsőházakban nincsenek radiátorok, pontosabban a ház átvételekor a radiátorok még ott voltak, de olyan jól elrejtették, hogy amikor eltávolították őket, a csöveken nincs nyoma a csatlakozásnak! Köszönöm.

    • Szakértő
      Vaszilij Boruckij
      Szakértő

      Üdvözlöm! Az ODN nemcsak a lépcsőházat jelenti. A SanPiN 2.1.2.2645-10 Egészségügyi-járványügyi követelmények a lakóépületekben és helyiségekben való tartózkodás körülményeire (valamint a GOST 30494-96. Lakó- és középületek. Helyiségek mikroklima paraméterei): a levegő hőmérsékletének megengedett normái az előcsarnokban, a lépcsőházban: 14–20°C.

      Érdemes számon kérni az UK-tól a kitépett radiátorokat.

  11. Tatyjana

    Jó napot! Kérem, mondja meg, ha a házunkban nincs IPU, és az üzemeltető társaság nem tudja felszerelni, mert a műszaki feltételek nem teszik lehetővé, akkor felszerelhetek-e a lakásomban minden radiátorra egy hőmennyiségmérőt? A távfűtő művek főmérnökével folytatott beszélgetés során azt mondták, hogy nem, nem tehetem. Röviden, ahogy mindig – nálunk egyetlen feladat van: FIZETNI…

    • Szakértő
      Vaszilij Boruckij
      Szakértő

      Üdvözlöm! Kérem, mondja meg, hogy a mérnök elutasítását pontosan mi indokolja?

  12. Szergej

    Ha a házban van ODPU (közös házmérő), akkor 2018 óta NINCS ÉRTELME egyedi mérőt felszerelni, mostanra:

    – akinek van mérőórája a lakásban (IPU) – a mérőóra szerint fizet;
    – akinek nincs mérőórája, az úgy fizet, mint a mérőórával rendelkezők átlaga, csak nem kell költenie a mérőóra felszerelésére, és annyi hőt használhat, amennyit csak akar.

    A 3(7) képlet az Orosz Föderáció Kormányának 2011. május 6-i 354. számú rendeletében.

    • Szakértő
      Vaszilij Boruckij
      Szakértő

      Szergej, és hogyan fogja Ön akkor mondani, amikor Önnél a betáplálási hőmérséklet 22 fok, mint a fenti hozzászólásokban? Korlátlanul használhatja a hideg víz felmelegítésére szolgáló hőt, és úgy fizet, mint az átlagos tulajdonos.

      Érti, miről van szó? Az IPU mindig a lakás hőfogyasztását méri, és csak azt, nem pedig az átlagot az olyan ravasz emberek számára, mint Ön 🙂 Ezért nincs értelme csak a “nem túl okos” emberek számára, akik készek kitárni az összes ablakot, csak hogy a szomszéd fizessen érte 🙂

  13. Lilia

    Jó estét! A probléma nem új, de mégis: egy ötemeletes társasházban élünk, saroklakás az ötödik emeleten, de talán minden rendben is lenne, ha nem a lakásszövetkezet elnökének azon tevékenységei lennének, aki folyamatosan korlátozza a hőszolgáltatást a házban. Látja, a lakók kérik tőle, akiknek meleg van a lakásukban, és spórolni szeretnének. Lehet, hogy náluk meleg van, mi pedig a 18 °C, 20 °C-os szabvány betartásáért fizetünk a sarokszobában, amely mellett a falakat penész borítja, a levegő egyszerűen nem szárad ki. Mi nem tudunk nem lélegezni, nem főzni, nem mosni, és miért is kellene fizetnünk a 30 °C hőmérsékletű radiátorokért? – az embertől is több meleg árad, mint egy ilyen radiátortól.

    Joggal feltételezzük, hogy minden lehetséges megkeresésünk és panaszunk beleütközik abba a bizonyos szabvány betartásába, bár ma vettünk egy pszichrométert, amely 73%-os páratartalmat rögzített a sarokszobában!

    Azért fizetünk, amit nem kapunk meg – rajtunk spórolnak. Fűtőberendezéssel melegítünk, holott miért is… A mesék a fűtési rendszer problémáiról és a lakásszövetkezet elnökének „dühös” próbálkozásairól a megoldásukra elfárasztottak, mert nincsenek, csak az önkényeskedése (déli 11:00-kor mérem a radiátor hőmérsékletét – 46 °C, este alig 30 °C). Eredményeként talán kénytelenek leszünk az egyedi hőmennyiségmérő felszerelése mellett dönteni, de azt mondják, előfordul a hitelesítés megtagadása, mert ezek 40 °C hőmérsékletű hőhordozónál kezdenek el mérni (minket ez kielégítene, csak hogy véget vessünk ennek a botrányos helyzetnek).

    Találkozott már valaki ezzel? Emellett tudna ajánlani egy egyedi hőmennyiségmérő modellt?

    • Szakértő
      Vaszilij Boruckij
      Szakértő

      Üdvözlöm! Ön mérte már az alsóbb emeletek radiátorainak hőmérsékletét? Itt egyébként szakembereket kell hívni, és ellenőrizni a fűtési rendszert illegális csatlakozások (pl. padlófűtés), levegő jelenléte vagy a rendszer eltömődése szempontjából. Lehet, hogy egyszerűen a probléma gyökere az, hogy náluk tényleg meleg van?

      Ha a lakók egyszerűen csak spórolni akarnak – az még nem ok a hőszolgáltatás korlátozására. Vannak NORMÁK, és azok a TÖRVÉNY keretein belül vannak (ezt Ön is tudja). És egyetlen szomszédjának sincs joga ebben az esetben az Ön érdekeit sértően cselekedni. Hadd szereltessenek fel egyedi hőmennyiségmérőt, Önnek mi köze ehhez?

      Nem kell itt kitalálni az egyedi hőmennyiségmérőt, nem az a megoldás, itt azt a kérdést kell megoldani, amiért Ön fizet. Egy panasz a lakásfelügyelethez megfelelő eredményt kell, hogy hozzon, és kicsit kezelje az Ön inkompetens lakásszövetkezeti elnökét.

  14. Viktor

    Nálunk, a Krímben, a fizetést mind a 12 hónapban beszedik. Azzal magyarázzák, hogy mintegy értünk dolgoznak. Szétosztják az egész évre, hogy havonta kevesebbet kelljen fizetni. A fűtésről való lekapcsolást nem engedik. Még Ukrajnában hoztak egy rendeletet a fűtésről való lekapcsolás tilalmáról. A meleg vizet pedig Alustában már 15 éve nem adja a távhőszolgáltató.

  15. Irina

    Mi pedig beköltöztünk egy lakásba, ahol a radiátorok már hőszabályozókkal vannak felszerelve. De mi ritkán kapcsoljuk be őket, mert meleg van. És fizetünk, mint mindenki, négyzetméter alapján.

    Ha van hőszabályozó a radiátoron, akkor felszerelhetünk egy fogyasztásmérőt erre a hőre, és a díjat ez alapján fogják felszámítani?
    A lépcsőházakban egyáltalán nincsenek radiátorok.

Hozzászólás hozzáadása

Medencék

Szivattyúk

Hőszigetelés