Repedések a régi öntöttvas csatorna felszállóban – javítás vagy csak csere?
Itt a baj: repedéseket fedeztem fel a felszállócsőben, öntöttvas (lakásban lévő csatorna). Nincs szivárgás (egyelőre). A ház régi, 1954-es, a fürdőszobában felújítás történt. Nem tudom megmondani, hogy ezek a repedések korábban is megvoltak-e vagy sem… A cső fekete színű volt – lehet, hogy nem vettem észre.
Az alsót rögtön a festés után vettem észre, a mennyezet alattit pedig egész nemrég. A szakértők véleménye megoszlott: cseréljék vagy tömítsék (ha nincs szivárgás). Fent nincsenek lakók – nagyon ritkán járnak, a csatornát ritkán használják. A ház 3 emeletes, az enyém a második. Náluk műanyagra cserélték – akkor tudtam meg, miután hazajöttem a munkából, és a fürdőszobám mennyezete át volt törve.
Az ajtót a szomszédok nem nyitották ki nekem, ezért nem tudom, hogy náluk mit csináltak – nem tudom. De ez kb. 3 éve volt. Az utolsó fotó nem túl jó, de ott is repedés van, és cement vagy gitt hullott ki.
Segítsen tanáccsal. Természetesen nem szerettem volna kicserélni a felszállócsövet az elvégzett felújítás miatt. De mégis várom a szakemberek tanácsát és ajánlásait. A Geogél 2300-at ajánlják, de sehol sem lehet megvásárolni. Köszönöm.
Mennyibe kerül a gáz bekötése egy családi házba: a gázszállítás megszervezésének ára 
A legjobb szárítós mosógépek: modellek rangsora és tanácsok a vásárlóknak 
Mi a fény színhőmérséklete és a lámpák hőmérsékletének kiválasztásának finomságai az Ön igényei szerint 
Gázkazán csréje a lakásban: a csre dókumentációa + alapvető nórmák és kövételmények
Üdvözlöm. A felszállócső – közös tulajdonú ingatlan. Ezt igazolják az alábbi dokumentumok:
1. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (első rész), 290. cikk.
2. Az Orosz Föderáció Lakáskódexe», 36. cikk.
3. Az Orosz Föderáció Kormányának 2006. augusztus 13-i 491. számú rendelete “a társasházban lévő közös tulajdon fenntartására vonatkozó szabályok jóváhagyásáról”.
4. Az Orosz Föderáció Kormányának 354. számú rendelete “a társasházakban és lakóházakban lévő helyiségek tulajdonosai és használói számára nyújtott közműszolgáltatásokról”.
A szomszédokkal kapcsolatban, hogy volt-e náluk felújítás vagy sem – fordulhat a kezelő társasághoz, hogy hivatalosan be volt-e jegyezve a csere, és ha az illegális, akkor a cserét bírsággal kell megismételni (ha károsítja a közös tulajdont).
Ha a repedés a szomszédok miatt keletkezett (megfelelő szakértői vizsgálatot kell végezni), akkor a kárt is meg kell téríteniük, beleértve a javítás elvégzését vagy a károsodott burkolat költségeinek megtérítését (önkéntesen vagy bíróság által kikényszerítve). Ezenkívül meg kell téríteniük az áttört mennyezet okozta kárt is.
Ha a repedés a kezelő társaság hibájából keletkezett, mivel nekik kell felügyelniük a szaniterberendezések állapotát, akkor nekik kell kicserélniük a felszállócsövet és megfizetniük a károkat.
—
Ha a felszállócső elszivárog – akkor háromféle forgatókönyv lehetséges:
1. Ön fogja kompenzálni a javítást az alsó szomszédoknak (ha Ön törte át a mennyezetet, vagy illegálisan/helytelenül cserélte ki a felszállócsövet).
2. A kezelő társaság cseréli ki a felszállócsövet és kompenzálja a kárt (ha a csövek elhasználódott állapota miatt a felelősség az övék).
3. A szomszédok kompenzálják (baleset esetén az alsó szomszédoknak) a javítást és a felszállócső cseréjét.
Ismét, a cső átfestése nem megoldás – ha elszivárog vagy más okból szétreped, megtalálják a festéket, és Önt fogják hibáztatni. Ezen felül még a lentebbi szomszédoknak is kártérítést kell fizetnie. Miért juttatná idáig? Jobb, ha azonnal kicserélteti.
Forduljon az alapkezelőhöz írásbeli kérelemmel, két példányban, a közös épületi berendezés repedésével kapcsolatban. Az egyik példányt tartsa meg magánál. A szomszédokkal és a lakásukba való bejutással kapcsolatos kérdés az alapkezelő gondja. A javítás költségeit az Ön számára az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1064. és 15. cikkei alapján kell megtéríteni.