Hányadik emeletig gázosítanak házakat: a többszintes épületek gázosításának jogszabályi normái és szabályai

A magasházak száma évről évre nő, ahogy a lehetséges emeletek száma is. És minél feljebb „megy” az ember, annál drágább a lakás. Ugyanakkor nem minden modern kényelem áll rendelkezésre a városra nyíló panorámás kilátás boldog tulajdonosai számára. A jogszabályi dokumentumok korábban szigorúan meghatározták, hogy hányadik emeletig gázosíthatók a házak, azonban a normák és törvények folyamatosan változnak, az ajánlott és kötelező dokumentumok adatai eltérnek.

Egyetért, hogy például egy régóta várt újépítésű lakásra számítva, előre szeretné pontosan tudni az összes apróságot és technikai lehetőséget.

Amikor a „kék tüzelőanyag” már minden lakásban megjelenik, lehetséges-e az egész magasház gázosítása autonóm gáztartállyal, hányadik emeletig ér el a vezetékes gáz, és milyen dokumentumok szabályozzák a társasházak erőforrás-ellátásának szabályait? Ezekre és sok más kérdésre igyekszünk részletesen válaszolni Önnek.

A gázosítást szabályozó dokumentumok

A törvény meghatározza, hogy az IZS-ként (egyéni lakásépítés) hivatalosan nyilvántartott telken nem építhetők olyan házak, amelyek emeleteinek száma a lábazati szint felett meghaladja a 3 szintet, vagy a talajtól a tetőgerinc szintjéig 12 méternél magasabb.

Még a régi normák és törvények szerint is a gázosítás korlátozásai csak az 5. emelettől kezdődtek. Ezért kezdetben, amikor arról beszéltünk, hogy hányadik emelet felett vagy a talajszint feletti mekkora magasságban nem lehet gázt vezetni, szándékosan elhalasztottuk az IZS-t, és a többlakásos épületek felszerelési lehetőségeiről kezdtünk beszélni, az 5. szinttől kezdve.

Kezdésként nézzük meg az autonóm gázellátást.

„A háztartási gázkészülékek biztonságáról szóló műszaki szabályzat” 1.2 és 1.3 pontja szerint a tartályos berendezésekből történő tüzelőanyag-szállítás 10 emeletes épületekig végezhető, csoportos palackos berendezések alkalmazása esetén legfeljebb 5 emelet.

Vagyis az autonóm ellátás 5 és 10 emelet között lehetséges, az elosztásban használt eszközök típusától függően, ennél magasabbra valószínűleg nem sikerül a szállítást kiépítenie.

Az egyik első dokumentum, amely a többszintes épületek vezetékes gázellátását szabályozta, a SNiP 2.08.01-89 „Lakóépületek” volt. Ebben vétó van a gázkazánok és a hozzájuk vezető csövek 5. emelet feletti telepítésére, azonban gáztűzhelyek 11. emeletig engedélyezettek.

A dokumentum 2003-ban vesztette hatályát, helyébe a SNiP 31.01.2003 „Többlakásos lakóépületek” lépett, amely egyébként állami szinten kötelező érvényűként lett bejegyezve.

De ott is elő volt írva, hogy a 11 emeletnél magasabb házakban megengedett az elektromos főzőberendezések felszerelése. Emellett engedélyezettek a zárt égésterű kazánok. Egyébként sok ember valamiért azt állítja, hogy ez a dokumentum is, akárcsak az 1989-es, teljesen megtiltotta a magasabb többszintes épületek gázellátását.

Még az is meglepő, hogy ezt a 2 dokumentumot a mai napig ajánlják és aktuálisként említik, annak ellenére, hogy mindkettő hatályát vesztette.

Vegye figyelembe, hogy bizonyos feltételek betartása és más forrás kiépítésének lehetetlensége esetén, még a régi SNiP szerint is engedélyezettek voltak a zárt égésterű kazánok.

Ehelyett viszont megjelentek a 2011-es, majd 2016-os SP-k. És az aktualizált kiadásban épp a gázosítás magassági korlátozására vonatkozó pontot szüntették meg. Ezekben semmilyen információ nem tükröződik arra vonatkozóan, hogy melyik emeleten korlátozzák a „kék” tüzelőanyag-szolgáltatást.

2019. június 6-án pedig az építésügyi minisztérium rendeletével hatályba lépett az SP 402.1325800.2018 „Lakóépületek. Gázfogyasztó rendszerek tervezési szabályai”, amely azokra a vezetékekre vonatkozik, ahol erőforrásként a GOST 5542 szerinti gázt használnak, legfeljebb 0,005 MPa nyomásig. Ez pont az egyik olyan eset, amikor az SP kötelező érvényűként került a nyilvántartásba.

Azonnal észrevehető az 5.16-5.18. bekezdés, amely a gázfogyasztó készülékek elhelyezési útmutatóit tartalmazza a legfeljebb 28 méter magas MKD-k esetén. Ugyanakkor nincs tilalom a norma feletti beépítésre. Miért éppen 28 méter?

Mert a biztonsági előírások szerint a 28 méternél magasabb házaknál egyeztetés szükséges a Katasztrófavédelmi Főigazgatósággal (MCSz) és más szervekkel.

Nézzünk meg még két dokumentumot. SP 60.13330.2012 „Fűtés, szellőzés és légkondicionálás” és SP 41-108-2004 „Lakóépületek lakásonkénti hőellátása gázüzemű hőtermelőkkel” – gyakorlatilag egyértelműen kimondja, hogy a többszintes lakóépületek gázosítására nincsenek korlátozások sem az 5., 10., 11. emeletre, sem afelett.

Vagyis elméletileg hivatalosan engedélyezett és lehetséges jogszinten, ha a fejlesztő elvégzi a megfelelő egyeztetéseket, és minden feltétel teljesül.

A gázosítás hivatalosan engedélyezett minden házban jogszinten. De ez egyáltalán nem jelenti azt, hogy minden ház könnyen gázosítható bármikor.

A gyakorlatban azonban problémás a terv megvalósítása, bár teljesen lehetséges, főleg, hogy a modern technikai lehetőségek ezt lehetővé teszik.

Rengeteg apró részlet még mindig gyakran nem teszi lehetővé a gázellátású többszintes épületek építését.

Vezetékes gáz a többszintes épületben

Általában az ilyen munkákat még a magasépület tervezési szakaszában végzik. A fejlesztők azonban nagyon vonakodva vállalják ezt az eljárást. És hogy miért? Először is nézzük meg, hogyan történik a főgáz bevezetése a lakásokba.

A tüzelőanyag az elosztóhálózatból a gázvezeték-rendszerbe kerül. Onnan a leágazásokon keresztül jut el a fogyasztókhoz. A vonal túlterheltsége miatt korántsem mindig sikerül a gázt egy átlagos lakóházba bevezetni.

A legközelebbi bekötésnél meg kell kerülni a gázcsöveket, gyakran még a szomszédos előfizetői hálózatra is, mert a gázvezeték kapacitása nem korlátlan, és a sűrűn lakott területekre a törvény által előírt nyomáson gázt szállítani egyetlen fővezetékről gyakorlatilag irreális.

A műszaki feltételek szerint az üzemanyag-ellátás akadályainak megkerüléséhez néha szó szerint milliókat kell fizetni. És itt egy társasház, ráadásul egy magasház. Képzelje el az előfizetők számát! Vagyis egy ilyen ház gázellátásához akár egy külön fővezeték is szükséges lehet.

A gázellátó főrendszer az építkezés során általában nem az egyes társasháztulajdonosokra van méretezve, hanem csak hozzávetőlegesen a lehetséges előfizetők számára. Ezért a sűrűn lakott városokban lévő társasházak számára további vezetéket kell előirányozni, ami költséges.

De ez még nem minden buktató. A szabályozási dokumentumokban, többek között a június 6-án bevezetett, fent említett SP-ben, számos bonyolult műszaki követelmény található.

Az épületbe történő gázbevezetéshez a következő feltételeket kell betartani:

1. Két elkülönített helyiség megléte az elágazási struktúra kialakításához.
2. Különleges szellőző- és elszívórendszer, amely képes eltávolítani az égéstermékeket az összes lakásból.
3. Folyosói mennyezetek, legalább 1,6 m magasak, fokozott tűzállósággal.
4. Olyan épületterv, amely lehetővé teszi a felszálló vezetékek elhelyezését a konyhákban és a lépcsőházakban.
5. Nagyszámú elzáró szerelvény a hálózat minden szakaszán.
6. Nagynyomású berendezések és azok szabályozása a minőségi lakásonkénti gázellátáshoz.
7. Azon ablakok felszerelése, ahol gázberendezés található, könnyen kiengedhető üvegszerkezettel.
8. „Gáz-ellenőrző” rendszer a tűzhelyeken és kazánokon.
9. Vészhelyzeti diszpécserriasztás.
10. Az 50 kW-nál nagyobb teljesítményű kazánok kizárólag a lakás elkülönített helyiségeiben.
11. Gázérzékelők megléte automatikus gázellátás-leállító rendszerrel.

Ezenkívül ugyanaz a „Háztartási gázberendezések biztonságáról szóló műszaki előírás”, de ezúttal a gáztartályok és palackos berendezések figyelembe vétele nélkül, a gázellátást csak azokba az épületekbe írja elő, amelyek emeletmagassága lehetővé teszi a tüzek gyakorlati megszüntetésének lehetőségét.

Ugyanakkor van egy hallgatólagos kikötés, miszerint ez lehetővé teszi a helyi tűzvédelmi rendszer felszerelését is.

A „gáz-ellenőrző” rendszer elzárja a gázellátást a tűzhelyhez, ha a láng kialszik. Egy lekapcsoló szelep elvén működik, hasonlóan a gázkazánokban lévőhöz.

Ily módon a magasépület részleges gázellátása gyakorlatilag lehetetlen, és az elvégzett teljes gázellátási munkák végső költsége már a tervezési szakaszban is elképesztőnek tűnik.

Szakemberek állítják, hogy ilyen munkákat egy átlagos többszintes társasház keretein belül elvégezni egyszerűen nem rentábilis és technikailag bonyolult.

Mi a gázosítás veszélye?

Mi a cseppfolyósított háztartási gáz? Ez a propán és bután keveréke, amely színtelen és jellegzetes szag nélküli. Amikor azt mondjuk: "gázszag van", technikailag hibát követünk el, mert maga az üzemanyag nem rendelkezik semmilyen illattal.

Hozzáadnak egy szaganyagot – etil-merkaptánt –, amely jellegzetes kellemetlen szaggal rendelkezik, összehasonlítható a rothadt tojás vagy akár a romlott hús szagával. Erre azért van szükség, hogy az ember időben észlelhesse a szivárgást a szaglásával.

A cseppfolyósított gáz, ahogy a kémiaórákról emlékszünk, nehezebb a levegőnél. Szivárgás esetén "lefolyik", elsősorban a pincehelyiségekbe, feltöltve azokat. Ezenkívül a helyiségben lévő levegő térfogatának 5–15%-a könnyen okozhat mérgezést, sőt gyulladást/robbanást.

Évről évre nő a gázosított házak száma. Ezzel együtt nő a háztartási gázrobbanások áldozatainak száma is. 2018-ban 12 súlyos következményekkel járó baleset történt az országban, és ez mindössze 3 hónap alatt.

Hatalmas számú súlyos tragédia történt társasházakban 2019-ben is a gáz helytelen kezelése vagy a tüzelőanyag-vezetékek rossz műszaki állapota miatt.

2018. december 31-én, a magnyitogorszki háztartási gázrobbanás következtében 35 lakás semmisült meg. 39 ember halt meg, köztük 6 gyermek.

Még egy egyszintes családi házban bekövetkező robbanás is emberéleteket követel és súlyos pusztítást okoz. Itt pedig egy többemeletes házról van szó, amelyben több ezer lakó és vendég tartózkodik. Ráadásul egy magas épület közös födémrendszerrel, amelynek teljes összeomlását akár egy kisebb robbanási hullám is kiválthatja.

Egy másik ok, amiért a hatóságok számos korlátozást dolgoztak ki, amelyek megnehezítik a gázosítást – a 11. emelet felett élő polgárok mentésének technikai lehetőségének problémája. Ezek az emberek egy közepes erejű robbanás esetén gyakorlatilag halálra vannak ítélve. Még ha csodával határos módon túl is élik, egy nagy épület romjai alatt élve megtalálni őket, különösen a hideg évszakban, csekély az esély.

A magasházak gázosításának tiltására irányuló projektek

A 2003-as SNiP (építési szabályzat) hatályon kívül helyezése után, amely tiltásokat és korlátozásokat írt elő a gázkészülékek magassági elhelyezésére vonatkozóan, számos szervezet és hivatal próbálta azokat újra bevezetni, különösen egy sor robbanás után.

Így 2017 végén egy ilyen javaslatot tett a Rosztyehnadzor, az áramellátás bevezetésére szólítva fel. Az "Igazságos Oroszország" képviselői is hasonló kísérleteket tettek. A kezdeményezők azt javasolják, hogy legalább az új építésű házakban vezessenek be vétót, még ha a már megépült házakban is meghagyják a gázosítást, a tűzhelyeket pedig a maximális "gázvédelem" funkcióval ellátott készülékekre cserélik.

Azonban ez aligha fog megtörténni. Szinte minden tragédia emberi tényezőre vezethető vissza, a technikai lehetőség pedig teljes mértékben lehetővé teszi a gázberendezések biztonságos használatát a magasházakban.

Az elektromos tűzhelyeket biztonságosabbnak tartják a gázberendezéseknél a társasházak lakói számára. Azonban sokan nem sietnek lemondani a gázról. Még olyan vicces mémek is születtek, miszerint elektromos tűzhelyen lehetetlen minőségi steaket sütni.

Bár sokan megértik, hogy nem mindig célszerű a szomszédok észszerűségére és a gázberendezések biztonsági rendszerére hagyatkozni. Ismeretesek olyan esetek, amikor egyes társasházi lakók megpróbálnak lemondani a gázról, de kéréseiket nem mindig teljesítik különböző okok miatt, mint például a gyenge elektromos vezetékek, amelyek nem alkalmasak elektromos tűzhelyekhez.

Ez egy kétélű kard. Egyrészt nehéz gázzal ellátni az épületet, másrészt a már ilyen berendezéssel felszerelt épületet villamosítani.

Következtetések és hasznos videó a témában

Az országban történt sorozatos háztartási gázrobbanások után számos régióban megkezdték az elosztóhálózatok ellenőrzését.

A technológiák nem állnak meg, az erőforrás-szolgáltató szervezettek egyre tőb lebetőséget kpnak a legmeerészebb projektek megvalóstása. 2011 előtt nehéz volt feltételezni, hogy a 11. etapa feletti lakásokban valaha is megjelenik a 'kék tüzelbanyag'. Ma azonban már teljesen eltűntek a korlátozások.

És bár a proekt ma is nyersnek és technikailag átgondolatlannak tűnik, nyugodtan mondhatjuk, hogy eltelik még négy év, és a magasházak lakói teljes mértékben használhatják a gázt, nem csak ritka, drága projektekben.

Ön szerint hány emeletig érdemes gázt biztosítani a házakban – ahogy a régi szabványok előírták, 5-11 emeletig, vagy korlátozás nélkül? Lehet, hogy itt megjelennek olyan vendégek, akik már gázzal felszerelt magasházakban élnek, és megosztják tapasztalataikat? Írja meg kérdéseit és véleményét a hozzászólásokban, és vegyen részt az anyag megvitatásában.