Társasházi gázkazánház: szervezési lehetőségek és kialakítási sajátosságok

Milyen problémákkal szembesülnek gyakran a társasházi lakók télen? Elsősorban a rossz minőségű hőellátással. Ezenkívül elkeserítő a tehetetlenség a fűtési rendszerek bekapcsolásának várása közben. A társasház számára kialakított gázkazánház segít állandó hőmérsékletet fenntartani minden lakásban és megtakarítani a szolgáltatások díján.

A lakók kénytelenek fázni a hidegben a fűtési szezon kezdetéig. A havi nagy összegű fűtésszámlák fizetésének szükségessége a legkitartóbbakat is megtöri.

A tetőn elhelyezett gázkazánház telepítése egyszer s mindenkorra megoldja a fűtési problémákat. A gázkazánház telepítésének útjában álló fő akadályok az adminisztrációtól való engedélyek beszerzéséhez és a megfelelő berendezések beszerzéséhez kapcsolódnak.

Az autonóm gázkazánház előnyei

Általában az autonóm gázkazánházat társasházakban elkülönített helyiségekben szerelik fel. Erre a célra a tetőn lévő külön szobák alkalmasak.

Ezekben helyezik el a fűtési rendszer folyamatos működéséhez szükséges összes berendezést. A telepített berendezés teljesítményének elegendőnek kell lennie az összes lakás radiátorainak fűtésére és a víz melegítésére az egész házban.

A tetőkazánházak első megjelenése Oroszországban a 90-es években a befektető-fejlesztők vágyával volt kapcsolatos. Minőségi és megszakítás nélküli hőellátást akartak telepíteni az épülő házakban. A központosított rendszerek nem tudták kielégíteni a túlzott követelményeket.

Az ilyen mini-kazánházakat számos modern műszerrel és különféle eszközzel szerelik fel. Az autonóm rendszerek a legmodernebb fűtési technológiákat alkalmazzák. Ez lehetővé teszi, hogy egyetlen kazánházat akár több ház számára is használjanak, ami többszörösére növeli a lakók számára a megtérülést.

Számos olyan tényező van, amely indokolja a tetőn elhelyezett gázkazánház telepítésének előnyét társasházakban.

Elsősorban a hőforrás és a lakások radiátorai közötti távolság jelentős csökkenéséről van szó. Ennek köszönhetően csökken a rendszerben keringő víz hővesztesége. A hozzávetőleges számítások azt mutatják, hogy a tulajdonosok a hőveszteségek miatt 30%-kal magasabb összeget fizetnek a fűtésért, mint a valós költség.

Azok a lakók, akik egyszer telepítettek gázkazánházat a pincébe vagy egy többemeletes épület tetejére, valós csökkenést tapasztalnak a közüzemi költségekben. Emellett sokkal ritkábban szembesülnek a rendszerek gyakori karbantartásának szükségességével: azok javításával, telepítésével és felújításával. A modern hálózatok kiváló minőséggel és tartóssággal rendelkeznek.

A víz által a központi energiaforrástól a radiátorokig megtett út megrövidülése miatt nő a rendszer felfűtési sebessége. Emellett átlagosan megnő a radiátorok és a meleg víz hőmérséklete is. Bár ez nagyobb mértékben a gázkazán beállításával szabályozható.

A tetőkazánházak rendkívül népszerűek, mivel gyakorlatilag mindig hiányzik a hely a többlakásos épületek mellett egy földfelszíni szerkezet építésére. A kazánházak épület alján történő elhelyezése további hidraulikai terhelést okoz.

Ha összehasonlítjuk a központi fűtési rendszert az autonóm rendszerrel, az utóbbi változat számos mutatóban jobban teljesít. Ez magában foglalja a gazdaságosságot és a rendszer vízfűtési sebességét.

Ezenkívül a központi fűtést csak bizonyos hőmérséklet elérésekor kapcsolják be. Azonban a hideg időjárás már hosszú ideig tarthat, amíg eléri a szükséges minimumot. A lakók pedig kénytelenek elviselni a hideget és szenvedni.

Az autonóm rendszerrel lehetővé válik a kívánt hőszint fenntartása egész évben, anélkül hogy a közüzemi szolgáltatásoktól kellene függeni. A radiátorokra és a körökre általában termosztátokat szerelnek, amelyek lehetővé teszik a hőmérséklet változtatását a felhasználók igényei szerint. Néha a kényelmi hőmérséklet beállítása további megtakarítást tesz lehetővé.

A modern fűtési rendszerek hátrányai

Mint minden fűtési rendszerben, az autonóm rendszernek is megvannak a maga hátrányai. Bár ezek sokkal kevesebbek a központosítotthoz képest. Tekintettel arra, hogy a gázzal működő autonóm kazánházak nem elterjedtek, a megbízható berendezések és az összes kapcsolódó alkatrész beszerzése meglehetősen problémás.

Ezért a kazánház elemei szép summába kerülnek a megrendelőknek. Annak ellenére, hogy a tárgyalt rendszerek magas szintű kényelmet biztosítanak, nem minden építtető hajlandó nagy összegeket fizetni ezért.

Vészhelyzet esetén a teljes fűtési rendszer meghibásodik. Az emberek feje felett akár öt köbméter forró víz is lehet. A csövek felrobbanása esetén a víz lefelé áramlik. Ezért támasztanak olyan sok követelményt a gázberendezésekkel szemben.

Ezenkívül a gázkazánházakat elkülönített helyiségekben vagy épületekben kell elhelyezni. Ehhez ki kell jelölni egy területet a ház közelében, a tetőt a szükséges műszaki feltételekhez kell igazítani, vagy egy blokk-konstrukciót kell felszerelni a tetőre. Mindezek a megoldások további erőforrások befektetését igénylik akár a fejlesztőtől, akár a lakók által létrehozott közös alapból.

A gázfűtési rendszerek a környezetbe szennyező bomlástermékeket bocsátanak ki. Ezért a kazánházak kialakításánál gondoskodni kell szűrőrendszerek telepítéséről. A tisztítóberendezéseknek kellő mértékben kell ellátniuk funkciójukat, hogy az SNiP előírásai betarthatók legyenek. Ez tovább növeli a berendezések beszerzési költségét.

Egy új ház építésekor a fejlesztőnek választása van: saját fűtési rendszert építsen, vagy csatlakozzon a központi vezetékhez. A vezetékbe való bekötéshez számos engedélyt kell beszerezni. A probléma megoldása gyakran szép kis összeget igényel. Ezenkívül hónapokig kell várni, amíg a papírok minden hatóságnál átmennek az ellenőrzésen.

A meglévő hálózatokhoz való csatlakozás magas költsége, az eljárás egyeztetésének nehézségei, valamint a fűtési hálózatok gyors és hatékony kiépítését akadályozó számos tényező csökkenti a saját rendszerek vonzerejét a fejlesztő számára.

A gázkazánok felső zárószerkezetre történő telepítése gyakran szükségessé teszi a födém megerősítését. A fűtési rendszer által keltett teljes terhelés elérheti a 15 tonnát. Az ilyen értékek elkerülhetők áramlásos berendezés telepítésével a tárolós helyett.

Az önálló fűtés telepítése szintén számos bürokratikus eljárással jár. Mind a rendszerek kezdeti kiépítése, mind az átépítéssel járó rekonstrukció saját jellegzetességekkel bír. Ez főként annak köszönhető, hogy Ön gázt kíván fűtési forrásként használni. Minden gázzal kapcsolatos munkát szigorúan szabályoz a törvény.

A modern mérnöki fejlesztések hatékonyan küzdenek számos hiányossággal. Ha csak egyetlen ház fűtésére van szükség, kiváló megoldás lehet egy blokk-kazánház elhelyezése a ház padlásán. A padlás fűtötté válik, és a legfelső emelet lakói nem éreznek kényelmetlenséget.

Az ilyen szerkezeteket a mérnökök részletesen kidolgozzák, könnyű súlyúak, és teherhordó falakra szerelik őket. Az ilyen változatokhoz lapos tetőre van szükség. Ezt a finomságot általában a tervezés szakaszában veszik figyelembe. A tervezők számításokat végeznek és előre meghatározzák a kazánház helyét a ház tetején.

Jogszabály írja elő, hogy a háztetőkön elhelyezett berendezések teljesítménye legfeljebb 3 MW lehet. Egyes régiókban 5 MW a korlátozás. Ha ez a teljesítmény nem elegendő az egész ház megfelelő fűtéséhez, akkor további engedélyeket kell kérni.

Mindazonáltal, minden hiányosság ellenére, a ház lakói végső soron jelentősen javítani fogják életkörülményeiket, és megszabadulnak a kényelmetlenségtől. A nyilvánvaló előnyökön túl az autonóm rendszerek magasabb biztonsági szinttel rendelkeznek.

Az új rendszerek veszély- és meghibásodás-jelzőkkel vannak felszerelve. Különböző gázkazán-érzékelők számos paramétert követnek nyomon. Meghibásodás esetén a tartalék kazán és a kiegészítő szivattyúk aktiválódnak.

A tetőkazánházak osztályozása és jellemzői

Ha egy adott ház fűtéséről beszélünk, akkor a decentralizált rendszerű kazánház elhelyezésének egyik legjobb lehetősége a lapos tető. Az SNiP szövege részletesen leírja az összes engedélyezett kazánháztípust. A műszaki dokumentumok különös figyelmet fordítanak a födémre történő telepítésre szánt fűtőberendezésekre vonatkozó követelményekre.

A fűtési rendszerek üzemeltetését és telepítését kétféle szerkezettípusra külön tárgyalják: beépített és blokkmoduláris. Minden változatra külön követelmények, műszaki feltételek és korlátozások vonatkoznak. Továbbá e kétféle kazánháznak megvannak a maga sajátosságai: előnyök és hátrányok.

A szabályok szerint tilos a fűtőberendezéseket közvetlenül a lakóhelyiségek felett elhelyezni. Ez azt jelenti, hogy a társasházban műszaki emeletet kell kialakítani.

Az autonóm kazánház tetőn történő elhelyezésének előnyeit illetően a következőket kell kiemelni:

• Nem szükséges telket vásárolni a ház mellett a kazánház számára;
• Csökken a kazánokat érő hidraulikus terhelés;
• Nincsenek nehézségek a szerkezet számításával és a füstelvezetők kiépítésével kapcsolatban;
• Jelentősen könnyebbé válik a kazánház szellőztetésének feladata;
• A tetőn elhelyezett kazánházak esetében nincs korlátozás az üzemanyag típusára, a gáz használata pedig az egyik legelőnyösebb lehetőség.

Az előnyök összessége miatt gyakran alkalmazzák ezt a megoldást az autonóm fűtés tervezésekor.

A kazánház tetőre történő telepítése csak akkor célszerű, ha az SNiP-ben és a PPB-ben leírt összes követelményt és korlátozást figyelembe veszik. Tekintsük át a továbbiakban a tetőn elhelyezhető autonóm kazánházak elérhető típusait.

Blokk-moduláris kazánházak

A blokk- vagy moduláris kazánházak kompakt méretűek, és kis területet foglalnak el. A ház tetején lévő területre speciális blokkokat szállítanak, amelyeket aztán egy kész és működőképes szerkezetté kapcsolnak össze. A szerkezet minden elemét a gyárban szerelik össze, és felszerelik az összes szükséges berendezéssel, amely egy közös rendszerbe kapcsolódik.

Összeszerelés után a hőközpont készen áll a működésre. Az összes szükséges berendezést a gyártó biztosítja, és a modulba szereli. Emellett külön helyiségek is rendelkezésre állnak a karbantartó személyzet számára.

A modern tetőkazánházak egész évben automatikus üzemmódban működnek, és nem igényelnek állandó felügyeletet vagy a személyzet jelenlétét. Ezért a hőellátás megszakítás nélkül történik.

Az összes berendezést a szükséges műszaki paraméterek szerint választják ki, és megfelel az előírásoknak. A blokkokat általában jó minőségű szigeteléssel és megbízható szellőzőrendszerrel szerelik fel.

Emellett vonzó megjelenéssel és szokatlan dizájnnal is rendelkezhetnek. A telepítés során a szakemberek fő feladata az összes egység helyes csatlakoztatása és az összes elem működőképességének ellenőrzése.

A tervezők és mérnökök előre figyelembe veszik a gázkazánház későbbi telepítését a többszintes épületek tetején. Maximálisan csökkentik az épületváz súlyát és méreteit. A szakemberek általában néhány munkanap alatt összeállítják a kazánházat.

A blokk-moduláris tetőkazánház telepítése több szakaszból áll. Először is szakértői vizsgálatot kell végezni, amely meghatározza az épület teherbíró képességét és a növeléséhez szükséges eljárásokat. Ha kiderül, hogy a szerkezetet meg kell erősíteni, akkor először ezeket az eljárásokat hajtják végre.

Ezután felállítják a platformot, amely az épület teherhordó falaira támaszkodik. Ez szükséges a blokk stabilitásához. A következő lépés a tűzálló burkolat létrehozása a gázkazánház alatt.

Általában e célból betonréteget öntenek. Biztonsági okokból korlátokat is kell felszerelni a tető kerülete mentén. Néha a hangszigetelés javítására irányuló eljárások is szükségesek.

A blokkos gázkazánházak teljes gyári felszereltséggel rendelkeznek. A gyártó cégek minőségi garanciát vállalnak. A blokkokat szinte üzemkész állapotban szállítják a tetőre, és rövid időn belül összeszerelik.

A blokkbojlerhelyiségek alkalmasak olyan épületekbe történő telepítésre, ahol eredetileg központi fűtés volt. Felszerelésükhöz azonban meg kell vásárolni a megengedett műszaki feltételeknek megfelelő berendezéseket és rendelkezni kell egy tervvel.

Beépített kazánház a ház tetején

Az ilyen kazánházak elrendezését előre beépítik a tervezési dokumentumokba. Már a tervezés szakaszában részletesen leírják a beépített tetőkazánház minden elemét. A mérnökök számos különböző mutatót kiszámolnak, és a számítások alapján egy biztonságos és hatékonyan működő fűtési rendszert terveznek.

Ezek közé a mutatók közé tartozik a falakra nehezedő terhelés értéke, a tűzbiztonsági szint, a kazán szükséges teljesítménye és mások. Ezen számítások elvégzése a tervezés szakaszában sokkal könnyebb és olcsóbb, mint a központi rendszert autonómra átalakítani.

Az épület építésével egyidőben számos intézkedést hajtanak végre. Ezek közé tartozik:

• a fűtőberendezések által kibocsátott zajok hangszigetelésének és elnyomásának biztosítása;
• a kazánház védelme a rezgésektől;
• a gyulladás, robbanás és gázszivárgás elleni védelem biztosítása.

Ezen eljárások elvégzése az építés szakaszában növeli azok hatékonyságát. A legtöbb ház központi fűtési rendszerre épült, és csak az elmúlt 5-10 évben terveznek beépített kazánházakat a projektekben.

A helyhez kötött gázkazánházak az épület anyagához hasonló anyagokból épülnek. Erre a célra «szendvics» típusú előregyártott szerkezeteket vagy különféle vasbeton előgyártmányokat használnak.

A beépített kazánházak tervezését tapasztalt mérnökök végzik. Ez összefügg a biztonsági előírások és jogszabályi rendelkezések betartásának szükségességével.

Az ilyen kazánházak előnyei közé tartozik, hogy nem kell pénzt és időt költeni a beruházásra. Továbbá a megrendelő egy kész, kipróbált és beüzemelt szerkezetet vásárol, amely évekig fűti majd a ház lakóit.

A modern fejlesztéseknek köszönhetően lehetőség van az irányítás szinte teljes automatizálására. Ez lehetővé teszi a karbantartó személyzet minimális számát. A beépített gázkazánházak környezetbarát működését modern szűrőrendszerek biztosítják.

Az integrált vagy beépített kazánházakat általában néhány nap alatt telepítik, ami nagyon előnyös a kivitelező számára.

Az autonóm kazánház kialakítása

A lakók nem mindig vásárolnak kész blokk-kazánházat. Bizonyos esetekben szakemberek segítségére van szükség az egyedi rendszer összeszereléséhez.

A gázkazánház kialakítása kulcsfontosságú szerepet játszik annak hatékony működésében. Feltétlenül külön területet kell kijelölni a tetőn. A terület körül nem lehetnek gyúlékony anyagok.

A hazai kazánok kevésbé népszerűek, mivel alacsony szintű autonómiát és automatizáltságot kínálnak a felhasználóknak. A szakértők európai gyártók berendezéseinek vásárlását javasolják.

Biztonsági okokból a kazánházakban legfeljebb két kazánt helyeznek el: egy fő- és egy tartalék kazánt. A kazánokat általában a helyiség közepén telepítik. Ez megkönnyíti a berendezésekhez való hozzáférést a rendszeres karbantartás és javítás során.

A falakat, valamint a bejárati ajtókat is, nem éghető anyagokkal burkolják, például acéllemezekkel. A padlót beton aljzattal öntik ki, majd arra nem éghető, csúszásmentes burkolatot helyeznek.

Az autonóm gázkazánház működési elve a földgáz feldolgozásán alapul. Az automatikus berendezéseknek köszönhetően biztosított a folyamatos tüzelőanyag-ellátás. A kazánház védelmi rendszere elzárja a gázellátást, ha az érzékelők szivárgást vagy meghibásodást észlelnek.

A kazánház kulcsfontosságú egységei

Az autonóm kazánház működését a következő elemek jelenléte biztosítja:

• A fűtést biztosító gázkazánok;
• A rendszerbe gázt szállító központi gázvezeték;
• A szellőzőrendszer és a gáz égéstermékeit elvezető kémény;
• A hidegvíz- és villamosenergia-ellátó rendszer;
• A biztonsági rendszer, amely számos, különböző paramétereket mérő műszerrel és érzékelővel rendelkezik;
• Beépített automatika.

Egy társasház fűtéséhez nem elegendő a fali készülék teljesítménye, ezért ebben az esetben padlóra szerelhető gázkazánokat használnak. Az egykörös kazánok csak a hőhordozó felmelegítését biztosítják a radiátorokba történő továbbításhoz. A kétkörös kazánokat egyszerre használják fűtésre és melegvíz-ellátásra.

A megfelelő berendezés kiválasztásakor érdemes a kazán teljesítményére összpontosítani. Ügyeljen továbbá az engedélyek és regisztrációk meglétére. A kazánnak meg kell felelnie az Ön régiójában érvényes üzemeltetési sajátosságoknak.

A kazán lehet zárt és nyitott égéstérrel rendelkező. A nyitott típushoz kéménycsatornát kell vezetni. A zárt típusú kazánokat koaxiális kéménnyel szerelik fel.

A modern technológiáknak köszönhetően lehetővé vált a fűtési rendszer szinte teljes távvezérlése, miközben magas szintű biztonság marad fenn.

A távvezérlés előnyei közé tartoznak:

• Az egyes lakások számára egyedi hőmérsékleti beállítás lehetősége;
• A berendezés fő működési paramétereinek értékeit jelző riasztórendszer megléte;
• Innovatív időjárásfüggő szabályozórendszer.

A modern okoskazánok rendelkeznek kültéri érzékelőkkel, amelyek a házon kívüli hőmérsékletet mérik. Ha a levegő hőmérséklete csökken, a kazán automatikusan megemeli a rendszer vízének hőmérsékletét, és fordítva.

Mit kell figyelembe venni?

Az autonóm kazánház kialakítása előtt számos tényezőt kell figyelembe venni. Ha egykörös gázkazánt vásárolnak, akkor a melegvíz-ellátáshoz szükség lesz egy tárolós vízmelegítő – bojler – felszerelésére.

Többlakásos épület elágazó rendszeréhez feltétlenül szükség van elosztó kollektorra. Ennek az eszköznek köszönhetően minden körben állandó nyomás és hőmérséklet marad fenn. A kollektorral együtt keringtető szivattyúkat és hidrováltókat szerelnek.

Amikor a rendszerben lévő víz felmelegszik, tágul. Az állandó nyomás fenntartása és a tágulási folyamatok kompenzálása érdekében tágulási tartályt szerelnek be.

Az előírások eltérő minimális kéménycső magasságot határoznak meg a tető legmagasabb pontja felett. Ennek a mutatónak a kiszámításakor figyelembe veszik a kazán teljesítményét és a tetőn található szerkezeteket.

Fontos a kémény elrendezésének átgondolása a gáz bomlástermékeinek elvezetéséhez. A biztonság érdekében biztonsági szelepet, valamint mechanikus vagy automatikus légtelenítőt szerelnek be. A fűtési rendszer elé egy utánpótló csapot kell beépíteni.

Ha a rendszerbe automatizálást építenek be, akkor a rendszer emberi karbantartási szükséglete a rendszer működőképességének tervezett ellenőrzéseire csökken.

Az önálló gázkazánház telepítése számos árnyalattal és nehézséggel jár. A többlakásos épületek fűtési rendszerének ez a változata azonban számos előnnyel rendelkezik a központosított rendszerhez képest.

A fő problémák, amelyekkel a fejlesztőknek és a leendő lakóknak szembe kell nézniük, a gázkazánház kialakításához szükséges engedélyek beszerzésével kapcsolatosak az önkormányzattól és a gázművektől.

Ez időt vesz igénybe és bizonyos erőforrásokat igényel. A központi fűtéssel rendelkező házak lakói még nagyobb problémákkal szembesülnek. Először is meg kell állapodniuk a régi rendszerek kikapcsolásáról és meg kell szerezniük az új rendszerek telepítéséhez szükséges műszaki feltételeket. A közműszolgáltatók korántsem mindig segítőkészek az ilyen kérdésekben.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

A TDP „Novij Gorod” tetőkazánházának áttekintése:

A gázkazánház telepítése Szvetlojban nagy megtakarítást eredményezett:

A blokk kazánházak beszerzése a fejlesztők számára az egyik kedvező lehetőség. Szállításuk és telepítésük rövid időt vesz igénybe, a berendezések árai pedig elfogadhatóak. Ez lehetővé teszi, hogy ne kelljen sok időt szentelni ennek a kérdésnek.

Azok a lakók, akik úgy döntenek, hogy önálló fűtést szerelnek be, a jövőben megvédik magukat a központosított rendszerek hátrányaitól, biztosítva maguknak a folyamatos fűtést és a melegvíz-ellátást egész évben.

Kérjük, írjon megjegyzéseket az alábbi blokkban, töltsön fel a cikk témájához kapcsolódó fényképeket, tegyen fel kérdéseket. Ossza meg tapasztalatait egy többszintes épület önálló gázkazánházának kialakításával és/vagy üzemeltetésével kapcsolatban. Nem kizárt, hogy tanácsai rendkívül hasznosak lesznek a weboldal látogatói számára.