Villanyóra cseréje lakásban és családi házban: a mérőműszer csere sajátosságai

A fogyasztók által elhasznált villamos energia pontos elszámolása egy olyan készülékkel történik, amely rögzíti és regisztrálja a fogyasztást. Idővel a villanyóra meghibásodik vagy elavul. És ekkor a lakás tulajdonosa szembesül egy olyan helyzettel, amikor a villanyóra cseréje elkerülhetetlenné válik.

Elmondjuk a jogi és műszaki nüánszokat, amelyek az új mérőkészülék telepítéséhez kapcsolódnak. Önnel együtt tisztázzuk, milyen sorrendben kell elvégezni a régi készülék cseréjét. Javasoljuk, mit kell tenni, ha a cserét saját kezűleg kívánja végezni.

Az elektromos óra cseréjének okai

A gyakorlatban a készülékek cseréje, amelyek alapján a közüzemi díjakat kiszámítják, ritkán történik. Azonban ezzel minden lakástulajdonos szembesül – akár városi lakásokról, akár magánházakról van szó.

A készülék cseréjét az üzemeltető (ÜK) vagy maga a lakástulajdonos végezheti. Az ÜK vagy a villamosenergia-szállító képviselői általában tervszerűen végzik a cserét, előzetesen értesítve a lakások vagy házak tulajdonosait. A tulajdonosok viszont gyakrabban vásárolnak új berendezést (vagy kéréssel fordulnak az ÜK-hez) a készülék meghibásodása miatt.

A lépcsőházi, lakásbeli vagy házbeli elosztószekrénybe telepített villanyórának működőképesnek kell lennie, akárcsak a többi elektromos szerelési eszköznek: biztosítékok, FI-relék, stabilizátorok, aljzatok.

Ha a készülék valamilyen, Ön által nem ismert okból leállt, vagy éppen ellenkezőleg, sokkal gyorsabban kezdett 'forogni', sürgősen hívjon szakembert.

Néha elegendő egy kisebb javítás, de gyakrabban egy ilyen hiba esetén kiállítják a régi villanyóra cseréjére vonatkozó szakvéleményt. Ennek megfelelően vagy saját magának kell telepítenie az új készüléket, vagy az üzemeltetőhöz kell fordulnia.

Íme néhány a csere okai közül, amelyekkel a villanyóra használata során szembesülhet:

Milyen jogszabályok irányadók?

Gyakorlatilag minden választ a mérőberendezések telepítésével vagy cseréjével kapcsolatos kérdésekre megtalálhatja a jogszabályi adatbázisban. A normatív aktusok általános rendelkezéseket és konkrétabb követelményeket fogalmaznak meg, amelyek a magánszektorra, az önkormányzati lakásokra és a privatizált lakásokra vonatkoznak.

Például a hibás berendezés cseréjének szükségességéről a következő dokumentumokból tájékozódhat:

• 1996-os 28-F3. számú szövetségi törvény, módosítva 2008.12.30.;
• 1993. évi 4871-1. számú orosz törvény a 2003.01.10-i módosításokkal;
• GOSZT R 52321-2005 – követelmények a 0,5; 1 és 2 osztályú mérőórákra.

Arról, hogy ki felelős a vagyonért, az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének (Ptk.) 210. cikke rendelkezik, a műszaki berendezés vevőjének kötelezettségeiről pedig a Ptk. 543. cikke.

Ha Ön és a lakáskezelő (UK) képviselői vagy a szomszédok között viták merülnek fel a mérőberendezések használatáról és az azokért való felelősségről, a tisztázás érdekében javasoljuk, hogy forduljon ügyvédekhez.

A 2008.06.26-i 102-F3. számú szövetségi törvényben megtalálhatók az információk a mérésügyi egységről, a metrológiai szakvéleményről és a metrológiai szolgálatokról.

Az Orosz Föderáció kormányának 491. számú rendelete pedig arról szól, hogy ki és mikor felelős a mérőrendszerek, köztük a mérőórák telepítéséért vagy cseréjéért.

De vannak kivételek a dokumentumokban foglalt szabályok alól. Például, ha egy magánszemély kifejezi óhaját, hogy a régi, működőképes villanyórát az emeleti elosztószekrényben új modellre cserélje, a csere költségei teljes mértékben az ő vállát nyomják. Ennek ellenére a további karbantartást továbbra is a lakáskezelő (UK) végzi.

Ki fizeti és végzi a cserét?

Az új készülék beszerzéséért és telepítéséért felelős személy az, akit a lakáskezelővel (UK) kötött szerződés, valamint a Lakásügyi és Polgári Törvénykönyv (Ltk. és Ptk.) hatályos rendelkezései feljogosítanak. Azonban figyelembe kell venni a csere okát, valamint a telepítés helyét is. A lakástulajdonosok és a bérleti jogviszonyban álló személyek esetében eltérő szabályok érvényesek.

1. lehetőség – tulajdonban lévő lakás

A városi lakások nagy része a polgárok tulajdonában van – annak idején a lakásokat privatizálták, és a tulajdonjog teljes mértékben a tulajdonosok kezébe került. Egy vagy több családtag szabadon rendelkezhet a lakás felett, és ők felelősek a lakás területén található összes műszaki berendezésért.

Ha az elosztószekrény a mérőberendezéssel lakáselosztó, vagyis az előszobában vagy a folyosón található a lakáson belül, akkor az új készülék felszereléséért a magánszemély a felelős.

A lépcsőházi szinten elhelyezett elektromos órát a kezelő társaságnak kell cserélnie, mivel az a közös tulajdonhoz tartozik. Csere akkor szükséges, ha a készülék elhasználódott, elavult, vagy a fogyasztótól független okokból meghibásodott.

A csere felelőssége három esetben a lakás tulajdonosára hárul:

• ha a mérőóra meghibásodása az ő hibájából történt;
• ha a szerződésben külön pontban vannak meghatározva a csere kötelezettségei;
• ha saját kezdeményezésére akarja kicserélni a berendezést.

Egyszerűbben szólva, a szokásos szerződések szerint a lakáselosztók a tulajdonosok tulajdonában vannak, a szinti elosztók pedig a kezelő társaságéban. Ennek megfelelően a mérőórákkal kapcsolatos bármilyen cselekedetért a tulajdonosok felelősek.

De vannak kivételek, amelyeket a szerződésben rögzítenek. Ezért, ha Önt arra kényszerítik, hogy fizessen egy új készülékért, feltétlenül tanulmányozza a megállapodást.

2012-ben törvény született, amely szerint a társasházak lakóinak maguknak kell cserélniük a mérőórákat, függetlenül azok elhelyezésétől. A fő szabályozó dokumentum azonban a tulajdonosok és a kezelő társaság közötti szerződés.

2. lehetőség – önkormányzati lakás

Ha a lakás nincs privatizálva, és tulajdonosa szociális bérleti szerződés alapján lakik benne, akkor minden ingóság, beleértve az elektromos berendezéseket is, az önkormányzat tulajdonát képezi. Következésképpen a városi hatóságok felelősek a berendezés felszereléséért vagy cseréjéért.

A gyakorlatban azonban gyakran előfordul, hogy a kezelő társaság vagy az áramszolgáltató a lakókat vonja be az új készülék beszerzésébe. Ez helytelen, mivel ők ideiglenes bérlők, felhasználók.

Általában a kezelő társaság és az önkormányzat között szerződés jön létre a felek felelősségének megosztásával. Ezért végül valamelyikük fizeti az új elektromos berendezést. Ha mégis a lakóra akarják hárítani a vásárlást, panaszt kell tenni a lakásfelügyelőségnél.

Az önkormányzati lakásban lakó személy csak egy esetben fizeti a mérőóra cseréjét – ha a készülék az ő hibájából romlott el.

3. lehetőség – magánház

Az állandó lakóhelyként szolgáló családi házak vagy szezonális látogatásra szolgáló házak (nyaralók) tulajdonosai, ha nincs külön kikötés a szolgáltató szervezettel kötött szerződésben, gyakorlatilag mindig maguk viselik a mérőóra cseréjének költségeit.

A magánházakban a mérőberendezést általában a bevezető automata kapcsolóval együtt szerelik fel a szabadban – a ház homlokzatára vagy az elektromos kábelt tartó oszlopra, hogy az ellenőrző szervezet munkatársa le tudja olvasni a fogyasztást anélkül, hogy zavarná a tulajdonosokat.

Ha Ön a ház tulajdonosa, akkor saját magának kell beszereznie a mérőberendezést és felszerelnie. Ha a szerelést saját kezűleg tervezi elvégezni, akkor az üzembe helyezést és a leplombálást nem végezheti el saját maga – ezt az Energiaszolgáltató képviselőjének kell elvégeznie.

Hogy pontosan milyen mérőt és kültéri mérődobozt vásároljon, jobb, ha a szolgáltató cég szakembereinél is érdeklődjön, mivel a készüléknek maximálisan meg kell felelnie a hálózat paramétereinek és a telepítési feltételeknek.

Milyen sorrendben történik a csere?

Függetlenül attól, hogy kié a lakás és ki felelős a mérőberendezésért, a felhasználónak be kell tartania az üzemeltetési szabályokat, figyelemmel kell kísérnie a villanyóra állapotát, és gyorsan reagálnia kell a meghibásodásra.

Ha a készülék helytelenül kezd működni, vagy lejárt a gyártó által meghatározott élettartama, akkor intézkedéseket kell tenni a készülek cseréjére, ellenkező esetben bírságra is számíthat.

Először nézzük meg, hogyan kell kicserélni a lakásba szerelt villanyórát. Ha a lakás tulajdonához tartozik és lakásdobozban található, akkor a vásárlást a tulajdonos fizeti, csakúgy, mint a telepítési szolgáltatásokat. A lépcsőházban elhelyezett készülékek a közös képviselő tulajdonát képezik, azokat neki kell cserélnie.

1. lépés – kérelem benyújtása. Felkeresheti a legközelebbi Energiaszolgáltató irodát, és a munkatárs segítségével kitöltheti a szabványos űrlapot. Magával kell vinnie a személyi igazolványt és a lakás tulajdonjogát igazoló dokomentumokat.

Ha Ön nem a lakás tulajdonosa, csak képviseli őt, akkor egy további dokumentumra, a közjegyző által hitelesített meghatalmazásra lesz szüksége.

2. lépés – munkautalvány kiállítása. A cég villanyszerelőt küld a leolvasáshoz, a jegyzőkönyv felvételéhez és a plomba eltávolításához. Pontos látogatási időt jelöl ki (általában csak dátumot, de néha órákat is, pl. 9.00 és 17.00 között).

Amíg a csere munkálatai folynak, az elfogyasztott energia elszámolása egy speciális tarifa szerint történik, amely nem tartalmazza a felhasznált kWh-k elszámolását.

3. lépés – villanyóra vásárlása. A telepítésre alkalmas modellek listáját szintén az Energiaszolgáltatótól érdemes beszerezni, előzetesen konzultálva a lehetséges tarifákkal kapcsolatban.

Használja ki a helyzetet, és vásároljon kéttarifás mérőt, amely lehetővé teszi, hogy kényelmesebb áramdíjcsomagot válasszon. Ez azoknak a lakók számára releváns, akik hozzászoktak éjszaka dolgozni vagy háztartást vezetni.

4. lépés – a régi mérő leszerelése és az új felszerelése. Ezt elvégezheti a lakástulajdonos, illetve meghívott szakember is. Az eszköz üzembe helyezését, a jegyzőkönyv elkészítését és a plombálást azonban kizárólag az Energiaszolgáltató képviselője végzi.

Ez a villanyóra-csere eljárás magánházban is alkalmazható, mivel az épületben és a szabadban is telepített elektromos szerelvényekért a tulajdonos felel.

Az áttelepítés menete régiónként eltérő lehet, ezért érdemes előre felhívni az áramszolgáltató irodáját, és egyeztetni a további teendőkről.

Mint ismeretes, gyakoriak a csalások az elektromos berendezések cseréjével kapcsolatban. Ismeretlen emberek jönnek munkaruhában, és felajánlják a mérő „tervszerű” cseréjét, valamint a biztosítékokét is, annak ellenére, hogy a készülékek működőképesek és a használati idő még nem járt le.

Tudni kell, hogy a kivitelező cég (Energiaszolgáltató), a lakásszövetkezet vagy a társasház előírása nélkül nem szabad csere munkálatokat végezni. Azt, hogy ki felelős a cseréért, általában az áramfizetési bizonylaton tüntetik fel.

Miben különbözik a csere eljárása önkormányzati lakásban és a szinti elosztószekrényekben? Mivel a mérőműszerek a város tulajdonát képezik, vagy a lakásszövetkezet felelős értük, a beszerzést és a telepítést azok költségére végzik. Az állampolgár szerepe ebben az esetben az, hogy időben reagáljon a készülék meghibásodására, és villanyszerelőt hívjon.

Ha észleli, hogy a plomba megsérült, a tárcsa nem forog, vagy a nézőablak megrongálódott – azonnal hívja a kezelő társaságot, különben Önt vonhatják felelősségre a szándékos vagyonrongálásért.

Javaslatok az önálló telepítéshez

A szabályok szerint javítási munkálatokat, a régi mérő cseréjét vagy új mérő felszerelését csak olyan villanyszerelő végezheti, aki 3. minősítési csoporttal rendelkezik a villamos biztonság terén. A többieknek ajánlott inkább a szolgáltató cég szakemberét igénybe venni.

Továbbá meg kell szerezni a szolgáltató cég hozzájárulását – írásbeli kérelmet kell benyújtani, és megvárni a pozitív választ. Engedély nélkül minden munka hiábavaló lesz, mivel a szervezet egyszerűen nem veszi üzembe az önállóan telepített készüléket.

Ha az engedély a kezében van, a csere munkálatai a következő sorrendben történnek:

• Kapcsoljuk le a villanyóra előtti főbiztosítékot – az a mérő előtt van, nem utána.
• Távolítsuk el a készülék fedelét, ellenőrizzük, hogy nincs feszültség a vezetékeken.
• Válasszuk le a kapcsokat, a szabványos egyfázisú készülékeknél 4 vezetéket kell leválasztani.
• Csavarjuk ki a rögzítő beállító csavarokat, vagy lazítsuk meg a tartókat a DIN-sínen.
• A szabad helyre szereljük fel az új készüléket, és a csatlakoztatást az utasítások szerint végezzük.

A teljes folyamat során ügyelünk arra, hogy a vezeték ne legyen feszültség alatt, és védőruházatot használunk – azaz betartjuk a biztonsági előírásokat.

Még néhány hasznos tanács:

Annak érdekében, hogy ne keveredjenek össze a kábelek, és a későbbi karbantartás kényelmesebb legyen, javasoljuk, hogy az összes vezetőt kötegekbe rendezze, szíjazza össze vagy kábelkötegelőkkel rögzítse, helyezze speciális szervezőkbe, és címkézze fel.

Ha a mérőóra működőképes, el kell végezni az üzembe helyezését és a leplombálását. Ehhez kérvényt kell írnunk a szolgáltató nevére, és mindenki számára megfelelő napot kell kijelölnünk.

Az ellenőr ellenőrzi, hogy a készülék megfelelően van-e csatlakoztatva, majd átvételi jegyzőkönyvet készít, amelybe feljegyzi az előző készülék állását, a mérő adatait (típus, gyári szám stb.). Utolsó lépésként elvégzi a leplombálást. Ettől a pillanattól kezdve az áramfogyasztás számlázása a kiválasztott tarifa szerint történik.

Amennyiben gyanú merül fel a helytelen adatszolgáltatásra vonatkozóan, az Energiaszolgáltató jogosult antimágneses plombát elhelyezni a villamosenergia-mérőn. A jogszerűségéről és alkalmazásának szabályairól az általunk ajánlott cikk számol be.

Következtetések és hasznos vidéó a témából

1. videó. Hogyan történik a mérőcsere:

3. videó. Példa a telepítésre családi házban:

3. videó. A régi mérők cseréjéről:

A villamosenergia-mérő cseréjével kapcsolatos munkákat a lakás tulajdonosának vagy a közös tulajdonért felelős szervezetnek kell elvégeznie.

A lakás vagy ház tulajdonosa, valamint a nem privatizált lakás bérlője minden esetben felelősséggel tartozik mind a mérőóra, mind a többi elektromos berendezés megfelelő üzemeltetéséért.

Szeretne beszámolni arról, hogyan történt az áramfogyasztás-mérő cseréje az Ön lakásában/irodájában/nyaralójában? Szeretne hasznos technikai részleteket megosztani, amelyek hasznosak lehetnek a webhely látogatói számára? Kérjük, írja meg megjegyzését az alábbi blokkban, tegyen fel kérdéseket, és töltsön fel a cikk témájához kapcsolódó fényképeket.